Direct naar de inhoud
Logo van De Heren van Snoek Makelaardij

Oranje-Vrijstaatplein 36

1093NG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.098

Fotogalerij

Oranje-Vrijstaatplein 36 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT VAN 80 M² MET PARKEERPLAATS EN TOPLOCATIE IN OOSTPOORT ** English below** Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar en modern afgewerkt appartement op een levendige, centrale locatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden: een heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 80 m², gelegen in een modern complex in Oostpoort. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met bad én douche. Daarbovenop is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift de derde verdieping. Het appartement ligt aan het einde van de galerij en biedt daardoor extra privacy. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde ligt de grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een vaste wastafel. Separaat toilet, bergkast met cv-installatie en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder licht door de hoekligging en de vier grote raampartijen met uitzicht over een plein en richting de Linnaeusstraat. De luxe Italiaanse keuken is uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een vijfpits gaskookplaat. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige laminaatvloer in Hongaarse puntmotief en alle wanden zijn glad gestuukt. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). In de onderbouw beschikt de woning over een eigen parkeerplaats – wel zo prettig in Amsterdam. Omgeving Wonen in Oostpoort betekent wonen in een jonge, dynamische wijk met alles binnen handbereik. Het complex ligt direct boven het winkelcentrum met een grote Albert Heijn, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en conceptstores. Op loopafstand vindt u het Oosterpark en Park Frankendael voor ontspanning in het groen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort, Science Park en Amstel liggen op fietsafstand. Tramlijn 19 stopt voor de deur, en lijnen 1 en 3 op vijf minuten lopen. Met de auto bereikt u via de Middenweg eenvoudig de Ring A10. In de directe omgeving zijn er volop restaurants, gezellige cafés en terrassen aan het water. Kortom: luxe, licht en comfortabel wonen in het bruisende hart van Oost. *** LUXURY AND LIGHT 2 ROOM APARTMENT OF 80 M² WITH PARKING AND TOP LOCATION IN OOSTPOORT Are you looking for a spacious, ready-made and modern finished apartment in a lively, central location in Amsterdam East? Then this is exactly what you are looking for. What may we offer you: a lovely bright and well laid out 2-room apartment of about 80 m², located in a modern complex in Oostpoort. The apartment has a spacious living room, a luxurious open kitchen, a spacious bedroom and a complete bathroom with bathtub and shower. In addition, there is a private parking space in the garage below. Layout Through the neat common entrance on the first floor you can reach the third floor by elevator. The apartment is located at the end of the gallery and therefore offers extra privacy. You enter a spacious hallway with access to all rooms. On the gallery side is the large bedroom with enough space for a double bed and closets. The modern bathroom has a bathtub, separate shower and a fixed sink. Separate toilet, storage closet with central heating system and a separate closet with connections for washer and dryer. The living room is very bright due to the corner location and the four large windows overlooking a square and towards the Linnaeusstraat. The luxury Italian kitchen has a sleek design and is equipped with appliances including a Quooker, dishwasher, combination oven / microwave and a five-burner gas hob. Throughout the house is a high-quality laminate flooring in Hungarian point pattern and all walls are smoothly plastered. The apartment is fully equipped with plastic frames with HR++ glass and excellent insulation (energy label A). In the basement, the house has its own parking space - very convenient in Amsterdam. Surroundings Living in Oostpoort means living in a young, dynamic neighborhood with everything within easy reach. The complex is located directly above the shopping center with a large Albert Heijn supermarket, various specialty stores, restaurants and concept stores. Within walking distance you will find the Oosterpark and Park Frankendael for relaxation in the greenery. Accessibility Accessibility is excellent: Muiderpoort station, Science Park and Amstel are within cycling distance. Streetcar line 19 stops in front of the door, and lines 1 and 3 are a five-minute walk away. By car you can easily reach the A10 ring road via the Middenweg. In the immediate vicinity there are plenty of restaurants, cozy cafes and waterfront terraces. In short: luxurious, light and comfortable living in the vibrant heart of Oost.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompack HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.