Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 152 H

1057BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Orteliusstraat 152 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **ENGLISH BELOW** Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement van 53 m2 gelegen op EIGEN GROND. RUIM EN CHARMANT APPARTEMENT IN DE BAARSJES! Ben je op zoek naar een sfeervolle en praktische woning in Amsterdam? In het populaire stadsdeel De Baarsjes, aan de rand van het Rembrandtpark, vind je dit fijne appartement dat uitblinkt in licht, ruimte en locatie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een recent vernieuwde badkamer en een tuintje aan de achterzijde, heb je hier alles wat je nodig hebt voor een prettige woonervaring. En het beste? Dit appartement staat op EIGEN GROND, dus geen erfpacht! De gezellige buurt, met diverse restaurants, cafés en goede verbindingen, maakt dit de perfecte plek. EIGEN GROND – ZONDER ERFPACHT Koop met een gerust hart; erfpacht is hier niet van toepassing. Dat betekent geen jaarlijkse lasten of verhogingen, wat je toekomstige woonplezier zeker ten goede komt. TWEE LEUKE SLAAPKAMERS Dit appartement biedt twee slaapkamers van goed formaat. Perfect voor wie thuis wil werken, een logeerkamer zoekt of simpelweg wat extra ruimte wil. De grootste kamer is voorzien van twee ruime inbouw-kledingkasten. EEN TUIN VOOR BUITENLEVEN IN DE STAD Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin met een praktische oostelijke ligging. Je hebt er direct toegang toe vanuit de keuken én beide slaapkamers. Een fijne plek voor mooie potplanten, een ontbijtje in de ochtendzon of om de deuren open te gooien op een warme dag. LICHT EN SFEERVOL INGEDEELD De royale woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend. Grote ramen en een hoog plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de charmante schouw in de hoek geeft de ruimte extra karakter. EEN NIEUWE BADKAMER – STRAK EN MODERN De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en biedt een combinatie van stijlvol design en praktische indeling. Je hoeft hier niets meer aan te doen. WAS- / VOORRAADRUIMTE Praktisch weggewerkte ruimte met plek voor de wasmachine en droger, én huishoudelijke apparaten zoals een stofzuiger, dweil en strijkplank. Aan de muur hangen planken voor het opbergen van voorraad. REMBRANDTPARK EN LEVENDIGE STRAATJES OP LOOPAFSTAND De Baarsjes is een geliefde buurt vol energie en goede sfeer. Het groen van het Rembrandtpark ligt om de hoek en voor een goede kop koffie, een hapje eten of een middag winkelen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. In het bruisende Amsterdam West, op een rustige plek in De Baarsjes, ligt dit sfeervolle appartement met een eigen tuin. Een fijn stadsappartement dat vooral opvalt door de praktische indeling en luchtige uitstraling. Hier kom je thuis in een lichte en verzorgde woning. Via een eigen voordeur kom je binnen in de hal, met een directe doorgang naar de woning. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen die niet alleen veel daglicht naar binnen laten, maar ook zorgen voor een vrij gevoel van ruimte. Hier creëer je makkelijk zowel een comfortabele zithoek als een eettafel waar je gezellig kunt tafelen. De schouw in de woonkamer voegt een warm en authentiek accent toe. Aan de achterzijde vind je de keuken, die praktisch is ingericht en bovendien toegang biedt tot de tuin. De tuin is bescheiden van formaat, maar biedt genoeg mogelijkheden om er iets gezelligs van te maken. Denk aan een leuke bistroset of een plek om een paar groene vingers te laten spelen met wat planten of kruiden. Door de oostelijke ligging start de dag hier met voldoende licht, wat het een fijne plek maakt voor een rustig begin van de ochtend. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte om deze woning naar je eigen wensen in te richten. De grootste slaapkamer inclusief twee inbouwkasten biedt plaats aan een groot bed, terwijl de kleinere slaapkamer ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek. De badkamer is een ander absoluut pluspunt. In 2021 geheel vernieuwd, is deze ruimte modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Qua onderhoud ben je hier voorlopig helemaal klaar. En laten we vooral niet vergeten hoe fijn de locatie is. In De Baarsjes vind je een ideale balans tussen het stadsleven en een buurtgevoel. Wandel naar een lokaal café voor een goede kop koffie of loop even het Rembrandtpark in om te genieten van de rust en het groen. Binnen een paar minuten fietsen sta je bovendien in het centrum, terwijl station Lelylaan en de A10 snel bereikbaar zijn voor alles buiten de stad. Het appartement is een perfecte uitvalsbasis voor stedelijke starters die alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik willen hebben, zonder het gevoel van een prettige en rustige woonomgeving te verliezen. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke begane grond woning met 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Loopafstand van het Rembrandtpark; - Energielabel D; - Tuin op het oosten; - Appartement volledig voorzien van dubbelglas; - In de gezellige Baarsjes; - Servicekosten van € 110,- per maand; - Oplevering in overleg; Ben jij klaar om dit appartement zelf te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wacht niet te lang, want zo’n kans in De Baarsjes komt niet vaak voorbij. Zien we je daar? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION Move-in Ready and Charming 2-Bedroom Apartment (53 m²) on Freehold Land SPACIOUS AND CHARACTERFUL APARTMENT IN DE BAARSJES! Looking for a stylish and practical home in Amsterdam? In the popular neighborhood of De Baarsjes, right on the edge of Rembrandtpark, you’ll find this delightful apartment that stands out for its brightness, layout, and location. With two bedrooms, a spacious living room, a recently renovated bathroom, and a private garden at the rear, this home offers everything you need for comfortable city living. And the best part? The apartment is located on freehold land—no ground lease! The lively neighborhood, with plenty of restaurants, cafés, and great transport connections, makes this a perfect place to live. FREEHOLD – NO GROUND LEASE Buy with peace of mind: no leasehold applies here. That means no annual fees or future increases—an added bonus for your long-term enjoyment. TWO COMFORTABLE BEDROOMS This apartment features two well-sized bedrooms—ideal for working from home, hosting guests, or simply enjoying extra space. The larger bedroom includes two spacious built-in wardrobes. A GARDEN FOR URBAN OUTDOOR LIVING At the rear of the property lies a charming city garden with a practical east-facing orientation. You can access it directly from the kitchen and both bedrooms. It’s a great spot for potted plants, a sunny breakfast, or simply throwing open the doors on a warm day. BRIGHT AND INVITING LAYOUT The generous living room at the front is bright and welcoming. Large windows and high ceilings create a spacious feel, while the charming fireplace adds warmth and character. MODERN NEW BATHROOM Fully renovated in 2021, the bathroom features sleek, modern finishes and a practical layout. No further work is needed—just move in and enjoy. LAUNDRY / STORAGE SPACE A smartly hidden utility space houses the washing machine and dryer, along with room for cleaning supplies like a vacuum cleaner, mop, and ironing board. Wall-mounted shelves offer additional storage for household items. REMBRANDTPARK AND LIVELY STREETS JUST A SHORT WALK AWAY De Baarsjes is a beloved neighborhood, known for its energy and local charm. The green surroundings of Rembrandtpark are just around the corner. For great coffee, a meal, or a shopping afternoon, head to Jan Evertsenstraat or Mercatorplein. In vibrant Amsterdam West, this charming apartment with a private garden offers a peaceful oasis in lively De Baarsjes. Its practical layout and airy feel make it an ideal city home. You enter through a private front door into the hallway, with direct access to the living space. The living room is light and spacious, thanks to large windows that flood the space with daylight and provide an open, relaxed feeling. It’s easy to create a comfortable lounge area and a dining setup here. The fireplace adds an authentic and cozy touch. At the back, the kitchen is smartly arranged and opens onto the garden. Modest in size, the garden offers plenty of potential for a cozy outdoor setting—think bistro set or a small herb garden. The eastern orientation ensures a light and peaceful start to your day. With two bedrooms, there’s flexibility to tailor the space to your lifestyle. The main bedroom—with two built-in wardrobes—comfortably fits a large bed, while the second bedroom is perfect as a home office, hobby room, or guest space. The bathroom is another highlight: modern, stylish, and fully renovated in 2021—low-maintenance and move-in ready. And let's not forget the location. De Baarsjes offers the perfect mix of urban energy and a neighborhood feel. Walk to your favorite local café or enjoy the tranquility of Rembrandtpark. You're just minutes away from the city center by bike, while Lelylaan Station and the A10 motorway are easily accessible for trips beyond Amsterdam. This apartment is a perfect home base for urban starters who want all the perks of Amsterdam living, without sacrificing peace and comfort. HIGHLIGHTS Lovely ground-floor apartment with 2 bedrooms Located on freehold land (no leasehold) Walking distance to Rembrandtpark Energy label D East-facing garden Fully equipped with double-glazed windows Located in lively and popular De Baarsjes Monthly service charges: €110 Delivery upon mutual agreement Ready to see this apartment for yourself? Contact us now to schedule a viewing. Don’t wait too long—opportunities like this in De Baarsjes don’t come around often. Will we see you there?

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
195 mÂł
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.