Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Orteliusstraat 172 1

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Orteliusstraat 172 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See english version below *** Charmant en licht 4-kamerappartement met dubbel balkon in de geliefde Orteliusbuurt Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een rustige, maar centrale plek in Amsterdam? Welkom aan de Orteliusstraat 172-1! Deze lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerwoning van ca. 49 m², met houten vloer is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20 pand, midden in de populaire wijk De Baarsjes. Met drie slaapkamers, dubbel balkon en een fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Comfortabel wonen met een slimme indeling De woning beschikt over een gezellige woonkamer, drie slaapkamers waarvan 1 kamer word gebruikt als studeerkamer, een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een aparte hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de rustige voorzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de achterzijde zijn zowel de slaapkamers als de keuken verbonden met een tweede balkon, dat eveneens gunstig gelegen is en volop mogelijkheden biedt om van de buitenlucht te genieten. De keuken komt uit 2017 en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de functionele indeling met inductiekookplaat, oven en magnetron is het een fijne plek om te koken, en kan er nog een vaatwasser geplaatst worden. Wonen in een rustige en groene buurt De Orteliusstraat is een charmante, groene straat in een van de meest geliefde delen van Amsterdam West. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige avond uit zijn het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat binnen handbereik. Ook de gezellige horeca van De Baarsjes liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 ben je zo op je bestemming, zowel binnen als buiten de stad. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 49 m² Bouwjaar: 1926 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers 2 balkons Energielabel C Verwarming en warm water via C.V.-ketel Gelegen op eigen grond (volle eigendom) Actieve en gezonde VvE Gelegen aan een rustige straat in een gezellige woonwijk Betaald parkeren / parkeervergunningen mogelijk Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oudersdom clausule van toepassing Asbest clausule van toepassing Ben jij klaar voor je volgende stap in Amsterdam? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. -------------------------------------------------------------- Charming and bright 4-room apartment with two balconies in the popular Orteliusbuurt Are you looking for a stylish apartment in a quiet yet central location in Amsterdam? Welcome to Orteliusstraat 172-1! This bright and practically designed 4-room home of approx. 49 m² with wooden flooring is located on the first floor of a characteristic 1920s building, right in the heart of the sought-after De Baarsjes neighborhood. With three bedrooms, two balconies, and a pleasant residential setting, this is an ideal home for first-time buyers, young families, or those ready to take the next step. Comfortable living with a smart layout The apartment offers a cozy living room, three bedrooms (one currently used as a study), a neat bathroom with shower, toilet, and washbasin unit, and a separate hallway connecting all rooms. From the living room, you step directly onto the balcony at the quiet front side – a lovely spot to sit outside. At the rear, both the bedrooms and the kitchen open onto a second balcony, also well-positioned and perfect for enjoying the outdoors. The kitchen, renovated in 2017, is practical and well laid out, offering plenty of workspace and storage. With an induction hob, oven, and microwave, it provides everything you need for comfortable cooking. Living in a peaceful and green neighborhood Orteliusstraat is a charming, leafy street in one of the most popular parts of Amsterdam West. The location is ideal: within walking distance of both Rembrandtpark and Erasmuspark, where you can walk, exercise, or simply relax. For daily groceries or a night out, Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat are all close by. The lively cafés and restaurants of De Baarsjes are also just around the corner. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are nearby, and with quick access to the A10 Ring Road, you can easily reach your destination both within and outside the city. Key features Living area: approx. 49 m² Built in 1926 4 rooms, including 3 bedrooms 2 balconies Energy label C Heating and hot water via central heating boiler Freehold property (no ground lease) Active and healthy homeowners’ association (VvE) Located on a quiet street in a friendly residential area Paid parking / parking permit available Non-self-occupancy clause applies An age clause is applicable An asbestos clause is applicable Are you ready for your next step in Amsterdam? Schedule a viewing today and be surprised by the space, light, and pleasant atmosphere of this home!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
170 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.