Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Orteliusstraat 178 2

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Orteliusstraat 178 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol appartement van ca. 50 m² met balkon, 1 slaapkamer en met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen op EIGEN GROND (dus géén erfpacht!). INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de open hal, die de keuken met de woonkamer verbindt. De ruimte voelt direct licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met drie grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek. Deze ruimte beschikt tevens over een inbouwkast met sfeervolle louvredeuren. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime, open keuken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, wasbak en voldoende kastruimte. Naast de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel waar gezellig gegeten kan worden. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op de groene binnentuinen en is gelegen op het oosten. Het balkon is tevens voorzien van kastruimte. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. We vertellen je hier graag meer over tijdens de bezichtiging! OMGEVING De Orteliusstraat is een groene oase in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. VVE De financieel gezonde VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – je betaalt dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Tweekamerappartement op de 2e verdieping - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Woonoppervlakte: 50 m² - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg – kan snel ENGLISH TRANSLATION Light and atmospheric apartment of approx. 50 m² with balcony, 1 bedroom and with the possibility of creating a second bedroom. Located on OWN LAND (so no leasehold!). LAYOUT Via the communal staircase you reach the entrance on the second floor. You enter the open hall, which connects the kitchen with the living room. The space immediately feels light and spacious. At the front is the spacious, bright living room with three large windows. There is enough space here for a comfortable sitting area and a workspace. This space also has a built-in wardrobe with attractive louvered doors. The bathroom is located in the middle of the house. It is equipped with a sink, shower and toilet. The connection for the washing machine is also located here. At the rear is the spacious, open kitchen. The kitchen is equipped with a combi oven, gas stove, sink and sufficient cupboard space. Next to the kitchen there is enough space for a large dining table where you can eat together. From this room you have access to the balcony at the rear, which overlooks the green courtyards and is located on the east. The balcony also has cupboard space. The bedroom is also located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. There is a possibility to create a second bedroom, both at the front and at the rear of the house. We will be happy to tell you more about this during the viewing! AREA The Orteliusstraat is a green oasis in the bustling De Baarsjes district. Within walking distance you will find the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district offers numerous cozy cafes, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus you can go to the Jan Evertsenstraat. In addition, there are plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on the Hoofdweg, you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central Station in no time. You can also reach the Ring A10 by car via exit S105 or S106. VVE The financially healthy VvE consists of 4 members. The monthly service costs are € 50,-. OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land - so you do not pay ground rent! SPECIAL FEATURES - Two-room apartment on the 2nd floor - Possibility to create a second bedroom - Living area: 50 m² - Located on private land (no ground rent) - Energy label C - Non-self-occupancy clause - Delivery in consultation - can be quick

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
131 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.