Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Orteliusstraat 185 2

1057AZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 8.469

Fotogalerij

Orteliusstraat 185 2 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below** Licht 3-kamerappartement van ca. 49m², gelegen op eigen grond, met ruim balkon op het westen in de geliefde Orteliusstraat! In één van de mooiste straatjes van Amsterdam West, bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een ruim balkon op het westen. De woning beschikt over een prettige indeling, veel natuurlijke lichtinval vanuit beide zijden en een fijne ligging nabij het Rembrandtpark en diverse voorzieningen. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is opvallend diep, circa 1,5 tot 2 meter, en biedt daardoor voldoende ruimte voor een zitje om van de middag- en avondzon te genieten. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen van de woning en geeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een Smeg gaskookplaat en beschikt daarnaast over een losse vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer. De hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend kan dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over dubbel glas en een cv-ketel uit 2024 en heeft een energielabel B. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam West, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Dit groene stadspark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en sporten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je overal binnen een mum van tijd. Er is een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Sloterdijk en Station Lelylaan. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10 snel toegankelijk. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en gezond en telt 4 appartementsrechten, de maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. Het contact tussen de buren verloopt erg soepel en fijn met elkaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 49m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Gelegen op de tweede verdieping; - Driekamerappartement met twee slaapkamers; - Ruime woonkamer met hoge raampartijen; - Veel natuurlijke lichtinval aan voor- en achterzijde; - Diep balkon op het westen; - Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon; - Keuken met toegang tot balkon; - Smeg gaskookplaat; - Energielabel B; - Dubbel glas; - Cv-ketel uit 2024; - Gelegen nabij het Rembrandtpark; - Winkels en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ********* Bright 2-Bedroom Apartment of Approx. 49 m² on Freehold Land, Featuring a Spacious West-Facing Balcony in the Highly Sought-After Orteliusstraat Located on one of the most charming streets in Amsterdam West, this well-laid-out apartment offers two bedrooms and a generous west-facing balcony. The property benefits from an efficient floor plan, abundant natural light from both sides, and an excellent location close to Rembrandtpark and a wide range of amenities. The apartment is situated on the second floor and is accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you arrive in a central hallway that provides access to nearly all rooms. To the right is the spacious primary bedroom, which offers direct access to the balcony at the rear of the property. The balcony is notably deep, approximately 1.5 to 2 meters, providing ample space for outdoor seating and allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is also located at the rear and has direct access to the balcony. It features a Smeg gas hob and includes a freestanding dishwasher and refrigerator. The practical layout provides plenty of workspace and storage. At the front of the apartment, you will find the bright living room. Large windows allow for excellent natural light and enhance the sense of space throughout the home. Adjacent to the living room is the second bedroom, which is perfectly suited as a home office, children's room, or guest bedroom. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. The apartment benefits from double glazing, a central heating boiler installed in 2024, and an energy label B. Location and Accessibility The property enjoys an attractive location in Amsterdam West, with Rembrandtpark literally around the corner. This green urban park offers excellent opportunities for relaxation, walking, and sports activities. The immediate area features a variety of shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants, making daily shopping and leisure activities easily accessible. Accessibility is excellent. Whether travelling by bicycle or public transport, you can reach key destinations quickly and conveniently. There are direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, Sloterdijk, and Lelylaan Station, among others. In addition, several major roads provide quick access to the A10 Ring Road. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is active and financially healthy and consists of four apartment rights. Monthly service charges amount to €100. Relations among the residents are pleasant and cooperative. Key Features - Living area of approximately 49 m²; - Situated on freehold land (no ground lease); - Located on the second floor; - Three-room apartment with two bedrooms; - Spacious living room with large windows; - Abundant natural light at both the front and rear; - Deep west-facing balcony; - Primary bedroom with balcony access; - Kitchen with balcony access; - Smeg gas hob; - Energy label B; - Double glazing; - Central heating boiler installed in 2024; - Located near Rembrandtpark; - Shops and supermarkets within walking distance; - Transfer date in consultation; - Buyer may choose a notary based in Amsterdam; - A binding agreement is only concluded once the purchase contract has been signed by both parties. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All stated measurements and surface areas are indicative only. The terms and conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
169 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.