Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Orteliusstraat 216 3

1056PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 9.019

Fotogalerij

Orteliusstraat 216 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig 3 KAMER-APPARTEMENT op een aantrekkelijke locatie in een groene straat in Amsterdam-De Baarsjes. Het appartement beschikt over een ruim en prettig DAKTERRAS, woon- en eetkamer, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, overal dubbel glas, goede lichtinval aan voor- en achterzijde en is instapklaar en heeft een fijne indeling. Gelegen op de 1e verdieping. De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen last met erfpacht! INDELING Gemeenschappelijke entree met trap naar de 1e verdieping met de entree naar de woning. Via de hal is daar de grote lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer is de slaap-/werk-/eetkamer te vinden. De erker aan de voorzijde is karakteristiek in de stijl van de Amsterdamse School architectuur (Architect M. Kropholler) en biedt van daaruit een leuk uitzicht over de Orteliusstraat. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De keuken biedt net als de grote slaapkamer gemakkelijk toegang tot het dakterras. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. De prettige badkamer is nieuw en voorzien van douche, toilet en wastafel, en heeft vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer. LOCATIE Goede, plezierige en populaire buurt De Baarsjes met uitstekende en rustige ligging maar ook direct in het stadsleven van Amsterdam. Op dit mooie stuk van de Orteliusstraat woon je om de hoek van de gezellige Jan Evertsenstraat, het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark fijn om te wandelen, te sporten, picknicken en te verblijven. Genoeg winkels, cafés en restaurants op loopafstand zoals Bar Cook, bakkerij Fort Negen, White Label Coffee en pizzeria Buurman & Buurman. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij de Hallen, Ten Kate markt of midden in de Jordaan. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek: voor de dagelijkse boodschappen zijn delicatessenwinkels, supermarkten en andere leuke winkels te vinden op de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Postjesweg. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je in een minuut op de Ringweg A10 de stad uit. Een groot pluspunt voor woon/werkverkeer. Met de tram op loopafstand (lijn 7,13 en 14) ga je gemakkelijk richting het centrum, Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek. ORTELIUSSTRAAT Het appartement is gelegen aan deze groene, bomenrijke straat, een rustige groene oase in het bruisende Amsterdam die gezelligheid kent en waar een fijn onderling contact is met de buren en buurtgenoten. Aan de achterzijde is het op het ruime dakterras rustig en comfortabel genieten van het uitzicht op de groene, ruime binnentuinen. De achterzijde van het monument van de Hoofdweg-appartementen biedt een aangename en nette aanblik in de tuinen. Een ideaal dakterras, aangenaam zelfs op de warmste dagen, om vrienden en familie uit te nodigen voor gezellige etentjes en samen te zijn. De mooie erkers en raampartij aan de voorkant zijn zeer herkenbaar voor de unieke 'golvende' gevels die alleen in dit midden-gedeelte van de straat te vinden zijn. In De Baarsjes worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Een bezichtiging is een uitstekende gelegenheid om te ervaren wat dit fijne appartement te bieden heeft voor een aangename woonervaring. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte 51m² (NEN rapport aanwezig) - Ruim dakterras van maar liefst 15m2 aangelegd in 2019 en gelegaliseerd en kadastraal geregistreerd tot een vast appartementsrecht, - Eigen grond; - Servicekosten €92,= per maand, actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden; - Eikenhouten vloer door het gehele appartement; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D; - Oplevering kan snel; - Dak vernieuwd in 2018; - Riolering vernieuwd in 2021; - Kozijnen geschilderd in 2024; - Mechanisch geventileerde kruipruimte; - Ouderdomsclausule van toepassing ********************************************************************* Charming 3-ROOM APARTMENT in an attractive location on a green street in Amsterdam-De Baarsjes. The apartment features a spacious and pleasant ROOF TERRACE, living and dining room, a renovated bathroom with underfloor heating, double glazing throughout, excellent natural light at both the front and rear, and is ready to move into with a practical layout. Situated on the 1st floor. The property is located on freehold land—so no leasehold! LAYOUT Shared entrance with stairs to the 1st floor, where you’ll find the entrance to the apartment. From the hallway you enter the large, bright living room at the front of the property. Next to the living room is a flexible room that can serve as a bedroom, study, or dining room. The bay window at the front is characteristic of the Amsterdam School architecture (Architect M. Kropholler) and offers a pleasant view of Orteliusstraat. The modern kitchen is located at the rear and equipped with all necessary built-in appliances. Both the kitchen and the spacious bedroom provide easy access to the roof terrace. The generous rear bedroom has French doors opening directly onto the terrace. The stylish, newly renovated bathroom includes a shower, toilet, sink, and underfloor heating. The entire apartment has oak parquet flooring. LOCATION Located in the popular neighborhood De Baarsjes, offering a perfect balance of tranquility and city life. On this charming part of Orteliusstraat, you’re just around the corner from lively Jan Evertsenstraat, the green Rembrandtpark, and Erasmuspark—ideal for walking, sports, picnics, and relaxation. Plenty of shops, cafés, and restaurants are within walking distance, such as Bar Cook, bakery Fort Negen, White Label Coffee, and pizzeria Buurman & Buurman. Within minutes by bike, you’ll reach De Hallen, Ten Kate Market, or the Jordaan. Daily groceries are easy with delicatessen shops, supermarkets, and boutiques nearby on Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Postjesweg. Excellent accessibility: by car you’re on the A10 Ring Road in just a minute. Public transport is also close by (tram lines 7, 13, and 14) with direct connections to the city center, Central Station, and Station Sloterdijk. Parking in front of the apartment is simple, with spaces always available. ORTELIUSSTRAAT The apartment lies on this leafy, tree-lined street—an oasis of calm within vibrant Amsterdam, with a friendly neighborhood atmosphere. At the rear, the spacious roof terrace offers peace and comfort with views of the green, open inner gardens. The back of the monumental Hoofdweg apartment buildings provides a pleasant and neat outlook. This ideal terrace is enjoyable even on the hottest days and perfect for hosting friends and family for cozy dinners and gatherings. The striking bay windows and front façade are typical of the unique "wavy" design found only in this part of the street. In De Baarsjes, various community events are organized each year. A viewing is the best way to experience what this wonderful apartment has to offer for a comfortable living experience. SPECIALTIES - Living area 51m² (NEN report available) - Spacious roof terrace (15m2) built in 2019, legalized and officially registered as a permanent property right - Freehold (no leasehold - Service costs: €92 per month, active and healthy owners’ association (4 members) - Oak parquet flooring throughout - Wooden window frames with double glazing - Energy label D - Quick delivery possible - Roof replaced in 2018 - Sewer system renewed in 2021 - Window frames painted in 2024 - Mechanically ventilated crawl space - Age clause applies

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
191 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.