Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Orteliusstraat 250 H

1056PK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Orteliusstraat 250 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT LICHT APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE, MOOIE STRAAT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een portiek met in totaal vier wooneenheden, aan de groene en geliefde Orteliusstraat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht in alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling en is momenteel ingericht als instapklare tweekamerwoning en is optionele driekamerwoning. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan een deel van de woonkamer worden afgesplitst voor een extra slaap- of werkkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, waardoor ruimte ontstaat voor een tweede slaapkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kijkt uit op de Orteliusstraat met haar groene bomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de royale slaapkamer en de keuken met ruimte voor een kleine eetplek. Beide vertrekken bieden toegang tot het ruime balkon met bergkast. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Ook de cv-ketel is hier netjes achter een hoge kast geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een zwevend closet. Door de gehele woning, met uitzondering van badkamer en toilet, ligt een lichte (nooit geschuurde) eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Omgeving De woning is gelegen aan de geliefde, groene en rustige Orteliusstraat in De Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen circa vijf minuten bereikbaar en diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Volgens de meest recente informatie van de Gemeente Amsterdam is een parkeervergunning momenteel binnen circa vier maanden verkrijgbaar. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een rustige locatie, midden in Amsterdam, binnen de Ring. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte conform NEN2580: 50,5 m²; • Balkon circa 7,2 m² met grote bergkast; • CV-ketel uit 2007; • Voorzien van mechanische ventilatie; • Energielabel C; • Professioneel beheerde VvE bestaande uit vier leden; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Servicekosten bedragen € 144,- per maand; Geplande herstel- en onderhoudswerkzaamheden (start kwartaal 3 van 2026), volledig bekostigd vanuit de VvE-reserves, waaronder herstel van de balklaag op de begane grond en schilderwerk van de voorgevel; Het trappenhuis zal na de uitbreiding van de vierde verdieping door de eigenaar 3/4 hoog worden gerenoveerd; tevens wordt hierbij het daklicht op de derde verdieping afgesloten en het dak voorzien van nieuwe bitumendakbedekking.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.