Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Orteliusstraat 300 1

1056PN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Orteliusstraat 300 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement van 54 m2 gelegen op de eerste verdieping met eigen entree én balkon. Het pand staat op eigen grond en is gelegen in een groene straat in de populaire Admiralenbuurt, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. INDELING Eigen entree op de eerste verdieping. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle erker die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht op de groene straat. De gezellige zithoek aan de voorzijde is de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Tevens is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar heerlijk aan getafeld kan worden. In het midden van de woning vindt u de badkamer met inloopdouche, badmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van een koffiemoment in de ochtendzon. De ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en is heerlijk licht. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 53,6 m2 (NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Eigen entree - Balkon aan de achterzijde - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren aan de voorzijde door het plaatsen van een wandje in de woonkamer. Of een tweede slaapkamer aan de achterzijde door de keuken naar de woonkamer te plaatsen - Energielabel C - Projectnotaris Hartman LMH - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark - Kleinschalige, gezonde en actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, die in eigen beheer wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 125,- OMGEVING Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam West, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat zijn vele leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten rondom het Mercatorplein evenals het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en recreatie bevindt zowel het Rembrandt- als het Erasmuspark zich om de hoek, heerlijk parken voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 7 en 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of tegen betaling voor de deur, tevens bevinden zich diverse parkeerplaatsen met laadpaal voor de deur. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================ Charming and bright 54 m² apartment on the first floor with a private entrance and balcony. The property is on freehold land and situated on a green street in the popular Admiralenbuurt neighborhood, between Rembrandtpark and Erasmuspark. LAYOUT Private entrance on the first floor. Spacious hallway providing access to all rooms. The living room features large windows and a charming bay window, providing beautiful natural light and a stunning view of the green street. The cozy sitting area at the front is the ideal place to relax. There's also plenty of room for a large dining table, perfect for entertaining. The bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection, is located in the center of the apartment. There's also a separate toilet. At the rear of the apartment is the modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances. From the kitchen and bedroom, you can step directly onto the balcony, where you can enjoy a coffee break in the morning sun. The spacious bedroom, also located at the rear, has ample space for a large wardrobe and is wonderfully bright. FEATURES - Charming and bright 2-room apartment of 53.6 m² (NEN2580) - Located on freehold land - Private entrance - Balcony at the rear - Possibility to create a second bedroom at the front by adding a wall in the living room. Or a second bedroom at the rear by connecting the kitchen to the living room - Energy label C - Project notary Hartman LMH - Non-owner-occupancy clause applies - Close to Erasmus Park and Rembrandt Park - Small, healthy, and active homeowners' association consisting of 3 apartment rights, which is managed independently. The monthly service fee is €125. AREA This apartment is located on a quiet street in Amsterdam West, between Rembrandt Park and Erasmus Park. Nearby Jan Evertsenstraat offers many charming shops, coffee shops, cafés, and restaurants. For your daily groceries, you can visit various shops and supermarkets around Mercatorplein and Bos en Lommerplein. For relaxation and recreation, both Rembrandt and Erasmus Parks are just around the corner, wonderful parks for a jog, boot camp, or a summer picnic. The lively Jordaan district is a 10-minute bike ride away. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S105). Several tram and bus stops are nearby (including trams 7 and 13 and various bus lines). The Jan van Galenstraat metro stop is also just a few minutes' bike ride away. Parking is available in front of the apartment via a permit system or for a fee, and there are also several parking spaces with charging stations right outside. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.