Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Osdorper Ban 647

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dutch Broker

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.839

Fotogalerij

Osdorper Ban 647 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See english version below*** Licht, ruim en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 93m², gelegen op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex (2006), met een royaal terras van ca. 15m² op het zuiden inclusief eigen parkeerplek. Aan de Osdorper Ban mogen wij dit comfortabele en energiezuinige appartement aanbieden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht toetreding, een half open keuken met bijkeuken en een heerlijk ruim terras waar je dankzij de gunstige ligging op het zuiden volop van de zon kunt genieten. Met energielabel A, erfpacht afgekocht tot 2054, een goed georganiseerde VvE, lift, fietsberging en eigen parkeerplek is dit een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de zevende verdieping. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt directe toegang tot alle vertrekken, met een vloeiende doorloop naar de woonkamer. De ruimte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het ruime terras van ca. 15m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groene park. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4-piys inductiekookplaat. Aangrenzend bevind zich een praktische bijkeuken/interne berging. ideaal voor extra opslag. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw bevindt zich een algemene fietsberging en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het Osdorpplein, theater de Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte afstand van de woning. De wijk heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen. Op fietsafstand ligt sportcomplex Ookmeer, waar je terecht kunt voor onder andere voetbal, tennis, paardensport, honkbal en boogschieten. Daarnaast wordt het Sloterplasgebied de komende jaren verder vernieuwd, met volop aandacht voor recreatie, cultuur en groen. In de directe omgeving bevindt zich bovendien winkelcentrum Osdorpplein, het kloppende hart van Amsterdam Nieuw-West met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. Hier vind je meer dan 150 winkels, variërend van grote ketens en supermarkten zoals Albert Heijn XL, Jumbo en Lidl tot populaire winkels als HEMA, Douglas, JD Sports en Kruidvat, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en de levendige Westmarket waar je terechtkunt voor internationale smaken en verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je via de A9 en A10 snel onderweg richting onder andere Schiphol, Haarlem, Zandvoort en de rest van de Randstad. Kortom: Een licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 93 m² met een slimme indeling, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen. Gelegen op de zevende verdieping van een modern complex met lift, eigen parkeerplaats en een centrale ligging, biedt deze woning optimaal wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS: • Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 93m² • Gelegen op de zevende verdieping met een heerlijk uitzicht • Royaal terras van ca. 15m² op het zonnige zuiden • Twee goed bemeten slaapkamers • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en radiator • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 2054 • Volledig geïsoleerd • Service kosten € 157,67 (€ 137,08 woning & € 20,59 parkeerplaats) • Actieve en professioneel beheerde VvE via Munnik VvE Beheer • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Eigen parkeerplaats en algemene fietsberging • Bouwjaar complex 2006 • Niet-zelfbewoningclause van toepassing op deze woning • Oplevering in overleg -------------- Bright, spacious and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 93 m², located on the seventh floor of a modern apartment complex (2006), featuring a generous south-facing terrace of approx. 15 m² and a private parking space. On Osdorper Ban, we are pleased to offer this comfortable and energy-efficient apartment. The property features two well-proportioned bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, a semi-open kitchen with utility room, and a wonderfully large terrace where you can fully enjoy the sun thanks to its favorable south-facing orientation. With energy label A, ground lease prepaid until 2054, a well-organized homeowners’ association (VvE), elevator, bicycle storage and a private parking space, this is a particularly complete apartment in a central location. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the apartment on the seventh floor. The hallway forms the central hub of the home and provides direct access to all rooms, with a seamless flow into the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, there is direct access to the generous terrace of approx. 15 m², situated on the sunny south. Here, you can enjoy a beautiful view over the water and the surrounding green park on a daily basis. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, microwave, dishwasher, extractor hood and a 4-burner induction hob. Adjacent is a practical utility room/internal storage space, ideal for additional storage. The apartment offers two well-sized bedrooms. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, separate shower, washbasin and radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. In the basement, there is a communal bicycle storage area and the apartment includes a private parking space. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in a central location in Amsterdam Nieuw-West. In the immediate vicinity, you will find various shops, sports facilities and recreational opportunities. Osdorpplein, Theater De Meervaart, the Sloterplas and Sloterpark are all located a short distance from the property. The neighborhood has developed significantly in recent years and is characterized by a pleasant combination of space, greenery and urban amenities. Within cycling distance is sports complex Ookmeer, offering facilities such as football, tennis, equestrian sports, baseball and archery. In addition, the Sloterplas area will be further redeveloped in the coming years, with a strong focus on recreation, culture and green space. Nearby you will also find shopping center Osdorpplein, the vibrant heart of Amsterdam Nieuw-West with an extensive and diverse retail offering. Here you will find over 150 shops, ranging from major supermarkets such as Albert Heijn XL, Jumbo and Lidl to popular retailers like HEMA, Douglas, JD Sports and Kruidvat, complemented by specialty stores, restaurants and the lively Westmarket for fresh and international products. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, and by car you can quickly reach the A9 and A10 motorways, providing easy access to Schiphol, Haarlem, Zandvoort and the rest of the Randstad. In short: A bright and spacious 2-bedroom apartment of approx. 93 m² with a smart layout, two full-sized bedrooms and a sunny south-facing terrace with unobstructed views over water and greenery. Located on the seventh floor of a modern complex with elevator, private parking space and a central location, this property offers optimal living comfort with all amenities within easy reach. HIGHLIGHTS: • Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 93 m² • Located on the seventh floor with a pleasant view • Generous south-facing terrace of approx. 15 m² • Two well-proportioned bedrooms • Kitchen with various built-in appliances • Practical utility room • Bathroom with bathtub, shower, washbasin and radiator • Energy label A • Ground Lease paid off till 2054 • Fully insulated • Service charges €157.67 (€137.08 apartment & €20.59 parking space) • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) via Munnik VvE Beheer • Long-term maintenance plan available • Private parking space and communal bicycle storage • Built in 2006 • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.