Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Osdorper Ban 731

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Osdorper Ban 731 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. **English below** Ruimte, licht en een werkelijk prachtig uitzicht. Dit appartement van ca. 108 m² op de tweede verdieping combineert comfort met het ultieme buitengevoel. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een ligging aan het water met zicht op het Botteskerkpark, is dit een plek waar wonen voelt als ontspannen. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en biedt toegang tot de meterkast en een separate WC met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woon- en eetkamer binnen. Dankzij de kamerbrede schuifpui valt er een overvloed aan daglicht naar binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon, gelegen op het zuiden, is groot genoeg voor een zithoek of loungeset en een eettafel. Je zit hier de hele dag in de zon te genieten van het water en een vrij uitzicht over het water en het park. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en de CV-ketel (Vaillant, uit 2015). Aan de zuidzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers, beide met kamerhoge ramen en een schitterend vrij uitzicht zonder inkijk. Hier ervaar je rust en privacy, midden in de stad. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en meer dan voldoende ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een houten vloer (behalve laminaat in de slaapkamers) en aluminium kozijnen met HR++ glas. In de onderbouw van het complex vind je de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats en een afgesloten fietsenstalling met toegewezen plek voor twee fietsen. Omgeving Het appartement ligt op een gunstige locatie in Amsterdam West, omringd door groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en sportclubs zijn te vinden aan de Osdorper Ban, Tussen Meer en het Osdorpplein. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Het Osdorpplein is een levendig stadscentrum aan de Sloterplas, waar groen en water samenkomen met stedelijke gezelligheid. Je vindt er een mix van winkels, horeca en culturele hotspots zoals De Meervaart Brasserie de Serre en Ness Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur zijn de Sloterplas, het Sloterpark en het Stadspark dichtbij, evenals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 5 à 10 minuten rijd je de A4, A5, A9 of A10 op. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: een bus naar Schiphol stopt bijna voor de deur, tramhaltes liggen op loopafstand en station Lelylaan is per fiets in 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Ruim en licht appartement van 108 m² (NEN gemeten); • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en park; • Twee slaapkamers aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • Afgesloten fietsenberging in de kelder; • Lift aanwezig in het complex; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer canon betalen; • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 205,85; • Kasstand per 31-12-2024: € 270.052 • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Oplevering in overleg. ------------- **ENGLISH** Would you like to make an appointment right now? Respond via Funda and you will receive a link to schedule your visit immediately. Space, light, and a truly beautiful view, this approximately 108 m² apartment on the second floor combines comfort with the ultimate outdoor feeling. With a sunny south-facing balcony, private parking, and a waterfront location overlooking Botteskerkpark, this is a place where living feels like relaxation. Layout The elevator or staircase takes you to the entrance of the apartment. The spacious hall has room for a wardrobe and provides access to the meter cupboard and a separate toilet with washbasin. From here, you step into the spacious living and dining room. Thanks to the room-wide sliding doors, there is an abundance of daylight and the indoors flows effortlessly into the outdoors. The south-facing balcony is large enough for a sitting area or lounge set and a dining table and offers an unobstructed view of the water and the park. Here you can sit in the sun all day enjoying the water and the greenery. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with all the necessary built-in appliances, including a dishwasher and combi-oven. Between the living room and the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, extra storage space, and the central heating boiler (Vaillant, from 2015). On the south side of the apartment are the two spacious bedrooms, both with floor-to-ceiling windows and a magnificent unobstructed view. Here you can experience peace and privacy, right in the middle of the city. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, separate shower, double sink, and more than enough space. The property is excellently maintained and finished with wooden flooring (except for laminate in the bedrooms) and aluminum window frames with HR++ glass. In the basement of the complex, you will find the parking garage with your own parking space and a locked bicycle storage room with an assigned space for two bicycles. Surroundings The apartment is conveniently located in Amsterdam West, surrounded by greenery yet close to all amenities. Supermarkets, shops, restaurants, and sports clubs can be found on Osdorper Ban, Tussen Meer, and Osdorpplein. Schools and daycare centers are also in the immediate vicinity. Osdorpplein is a lively city center on the Sloterplas, where greenery and water meet urban conviviality. You will find a mix of shops, restaurants, and cultural hotspots such as De Meervaart Brasserie de Serre and Ness Amsterdam. For relaxation in nature, the Sloterplas, Sloterpark, and Stadspark are nearby, as are the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. In terms of accessibility, you are in an excellent location: within 5 to 10 minutes you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Public transport is also well organized: a bus to Schiphol Airport stops almost at the door, tram stops are within walking distance, and Lelylaan station is a 10-minute bike ride away. Special features · Spacious and bright apartment of 108 m² (measured according to NEN standards); · Sunny south-facing balcony with unobstructed views over the water and park; · Two bedrooms at the rear; · Private parking space in the parking garage; · Lockable bicycle storage in the basement; · Elevator available in the complex; · Perpetual ground lease, no more ground rent payments; · Professionally managed owners' association, monthly contribution €205.85; · Cash balance as of 12/31/2024: €270,052 · Fiber optic connection available; · Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park en aan water
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.