Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Osdorpplein 153

1068SR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.304

Fotogalerij

Osdorpplein 153 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRETTIG INGEDEELD DRIE KAMERAPPARTEMENT( 82 m2) MET ROYAAL BALKON OP DE VIERDE VERDIEPING EN EEN EIGEN BERGING OP DE EERSTE VERDIEPING. DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT IS AFGEKOCHT! Dit appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Mirador” en biedt veel comfort. Direct naast de centrale hal vindt je de gemeenschappelijke fietsenbergingen, ideaal voor de fiets, scooter of motor. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale eigen berging. Voor het parkeren van uw auto kunt u eenvoudig een plek huren in de aangrenzende parkeergarage (direct bereikbaar via 3e verdieping van het complex). Het gebouw beschikt over twee liften, waardoor je altijd makkelijk en comfortabel de verdieping bereikt. Een groot pluspunt is dat de erfpacht volledig is afgekocht. INDELING Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen komt men in de centrale hal. Hier bevinden zich twee liften en heeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenbergingen(2) en de parkeergarage ( 3e etage). Eerste verdieping: Op deze verdieping beschikt men over een royale, eigen berging. Vierde verdieping: Bij binnenkomst betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de open indeling en de vele raampartijen, waardoor men mooi uitzicht heeft. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime (afsluitbare) balkon van circa 10m2, gelegen op noordwesten. Een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers waarvan beide met voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is functioneel en netjes uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separaat toilet met fontein bevindt zich in de hal. Daarnaast is een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de eigen Cv-ketel. OMGEVING De locatie van het complex "Mirador" is een groot pluspunt. Hier woon je direct aan de Sloterplas, wat betekent dat je geniet van de rust van het water en de groene omliggende natuur. Of je graag een wandeling maakt, een rondje hardloopt of in de zomer aan het water wilt ontspannen, alles is hier mogelijk. Voor wie juist van de stadse levendigheid houdt, biedt het Osdorpplein alles wat het hart begeert. Van supermarkten en boetieks tot gezellige horecazaakjes en culturele hotspots zoals theater De Meervaart. Het gebied rondom het Osdorpplein is volop in ontwikkeling en wordt getransformeerd naar een bruisend stadshart waar wonen, werken, shoppen en recreëren perfect samengaan. Wat reizen betreft, zit je hier ook ideaal. Op loopafstand vind je meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol, de Kinkerstraat, de Dam of Centraal Station. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10, waarmee zowel Amstelveen, Den Haag als Amsterdam Zuid eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 15 minuten rijd je naar Schiphol, ideaal voor wie vaak onderweg is of internationale reizen maakt. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Per maand betaalt de eigenaar van dit appartement € 192,58 aan de VvE, voor o.a. toekomstig onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden van portieken en algemene ruimtes en een glasverzekering. BIJZONDERHEDEN * Stadse ligging nabij het gezellige Osdorpplein met alle voorzieningen * Direct grenzend aan Sloterpark en Sloterplas * Prettig ingedeeld drie kamerappartement met fraai uitzicht * Heerlijk royaal balkon (afsluitbaar,het is dan volledig beglaasd) * Erfpacht is volledig afgekocht * Energielabel A * Eigen berging op de eerste verdieping * Twee slaapkamers * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg * Glasvezel en kabelaansluiting WELL LAID OUT TWO BEDROOM APARTMENT (82 M2) WITH A SPACIOUS BALCONY ON THE FOURTH FLOOR AND A PRIVATE STORAGE ROOM ON THE FIRST FLOOR. THE PERPETUAL GROUND LEASE HAS BEEN FULLY BOUGHT OFF. This apartment is part of the well-maintained residential complex “Mirador” and offers a high level of comfort. Adjacent to the central hall you will find the communal bicycle storages(2), ideal for bicycles, scooters or motorcycles. The apartment includes a generous private storage room located on the first floor. Parking is convenient, as a parking space can be rented in the adjacent parking garage ( directly acessible on 3rd floor). The building is equipped with two elevators, ensuring easy and comfortable access to all floors. A major advantage is that the perpetual ground lease has been fully bought off. LAYOUT Ground floor: Access is provided via a secured entrance with intercom system and mailboxes, leading to the central hall. From here, there are two elevators and access to the communal bicycle storage and the parking garage, where a parking space can be rented. First floor: This floor features a spacious private storage room belonging to the apartment. Fourth floor: Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway providing access to all rooms. The living room forms the heart of the apartment and immediately stands out due to its open layout and large windows, offering pleasant views. From the living room, you can access the generous balcony of approximately 10 m²( can be closed of in chilly periods bij retractable windowpains), northwest-facing an ideal place to relax and enjoy the outdoors. The open-plan kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both of them offer sufficient space for a large wardrobe. The bathroom is neat and functional, fitted with a walk-in shower and a washbasin cabinet. The separate toilet with hand basin is located in the hallway. Additionally, there is an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the installation of the private central heating boiler. LOCATION The location of the “Mirador” complex is a significant asset. Situated directly alongside the Sloterplas lake, residents can enjoy the tranquility of the water and the surrounding greenery. Whether you enjoy walking, jogging around the lake, or relaxing by the water during the summer months, it is all possible here. For those who prefer urban vibrancy, Osdorpplein offers a wide range of amenities, including supermarkets, boutiques, cozy cafés, restaurants, and cultural venues such as Theater De Meervaart. The Osdorpplein area is currently undergoing extensive development and is being transformed into a lively urban center where living, working, shopping, and recreation come together seamlessly. In terms of accessibility, the location is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, providing direct connections to Schiphol Airport, Kinkerstraat, Dam Square, and Amsterdam Central Station. By car, the A4, A9, and A10 motorways are reachable within minutes, offering easy access to Amstelveen, The Hague, and Amsterdam South. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes, making this location ideal for frequent travelers. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The perpetual ground lease has been fully bought off. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a financially sound and very active Homeowners’ Association. The monthly service charges amount to €192.58, covering, among other things, future maintenance, building insurance, cleaning of communal areas and stairwells, and glass insurance. FEATURES * Urban location near the lively Osdorpplein with all amenities * Directly adjacent to Sloterpark and Sloterplas * Well-laid-out three-room apartment with attractive views * Spacious and comfortable balcony (can be completely closed with foldable windowpains) * Perpetual ground lease fully bought off * Energy label A * Private storage room on the first floor * Two bedrooms * Non-owner-occupancy clause applies * Transfer date in consultation * Glasfiber and cable connection Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.