Direct naar de inhoud
Logo van Ritter Makelaardij

Ottho Heldringstraat 31 B

1066XT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Ottho Heldringstraat 31 B Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig ruim hoekappartement met parkeerplaats ! Een royale hoekwoning/appartement (ca. 155 m2) met vier slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige buitenruimten en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke afsluitbare parkeergarage waar ook ruimte is voor fietsen! Deze ruime hoek- woning is gelegen op een rustige en groene locatie in stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van het Delflandplein, Metrostation Henk Sneevlietweg, Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het Hoofddorpplein (5 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (16 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Delflandplein), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De globale indeling is als volgt: Eigen entree vanaf de straat met intercomsysteem, een riante bergruimte (achter de trap) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een overloop met aan beide kanten de vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Het gaat om een moderne woonkeuken met de volgende inbouwapparatuur, waaronder: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door middel van twee openslaande deuren is het terras te bereiken. Het ruime en zonnige terras is ca. 36 m2. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette, kastruimte en de aansluitgingen voor de wasmachine/droger. De royale woonkamer is net als de keuken afgewerkt met een nette tegelvloer. Opvallend zijn de vele ramen en de prettige lichtinval mede door de hoekligging. in de gang is een apart toilet. Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn compact van formaat en beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd met een inloopdouche een dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Derde verdieping: Een ruime overloop met toegang tot het dakterras en de ouderslaapkamer. De overloop is een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Van deze ruimte kan eventueel een vijfde slaapkamer worden gemaakt. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het westen te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en een inloopdouche. Kortom: een unieke sfeervolle, royale en lichte woning met een praktische indeling en gelegen op een centrale locatie in Nieuw-West. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 155 m2 - Inclusief parkeerplaats - Energielabel: A - 2 zonnige buitenruimten - 4 /5 slaapkamers - 2 badkamers waarvan 1 onlangs vernieuwd ! - Stadsverwarming - Actieve VVE, het bedrag aan servicekosten is € 270,10 per maand voor het appartement en 58,65 voor de parkeeplaats - Erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 15 december 2058 en daarna vastgeklikt - Oplevering in overleg kan snel

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.