Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Oudezijds Achterburgwal 129 D

1012DE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 9.974

Fotogalerij

Oudezijds Achterburgwal 129 D Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en slim ingedeeld 2-kamerappartement op eigen grond van ca. 50 m2 bruto (38 m2 netto) met riant dakterras en nieuwe fundering. Op een rustige locatie aan een van de oudste grachten van Amsterdam, midden in het historische centrum, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime 2 kamerappartement met zonnig dakterras. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden pand. Hoewel het appartement volgens NEN 2580 circa 38 m² meet, voelt het aanzienlijk ruimer aan. Door de slimme indeling, het royale vloeroppervlak van circa 50 m² bruto en de optimaal benutbare schuine wanden biedt de woning meer leefruimte dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. Een ideale starterswoning of pied à terre in het hart van de stad. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, en thuis juist rust en privacy. Het appartement ligt op een relatief rustig deel van de gracht, terwijl hotspots als de Nieuwmarkt, de Dam, de Jordaan en de grachtengordel op loopafstand zijn. Ook het Centraal Station bereik je binnen circa 8 minuten lopen. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) is uitstekend geregeld en bevindt zich om de hoek. In de directe omgeving vind je een zeer breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen, van de Bijenkorf en Kalverstraat tot boetiekjes, theaters, concertzalen en bioscopen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met vaste trap naar de bovenliggende woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de gracht. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken en de compacte badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig. Dakterras Via een vaste trap bereik je het in 2017 met vergunning aangelegde dakterras van bijna 10 m2 met een prachtig uitzicht. Uniek op deze plek in Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, tot in de avonduren. Direct naast de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en kussens. Onderhoud & Vereniging van Eigenaren Het pand is goed onderhouden. Zowel het binnen als buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De fundering is in 2015 volledig vernieuwd. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en goede reserves. Het gebouw is gesplitst in 2016. Alles nog even op een rijtje Bouwjaar conform BAG na initiële splitsing: 1995 (origineel bouwjaar circa 1917) Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Fundering volledig vernieuwd in 2015 Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Vloeroppervlakte circa 50 m², netto 38 m² Zonnig dakterras met vergunning (2017) Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP Servicekosten: € 163,85 per maand Verwarming via HR combiketel (2009) Gedeeltelijk dubbel glas Kan volledig met inboedel worden verkocht Clausule “woning feitelijk niet zelf bewoond door verkoper” van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.