Direct naar de inhoud
Logo van Estadium Real Estate Advisory

Oudezijds Voorburgwal 316 D

1012GM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.849

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 316 D Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige woning op 2e etage van 86 m² met tweee slaapkamers gelegen in een Rijksmonumentaal (architect Philip Vingboons) grachtenpand uit 1655 welke historische charme combineert met hedendaags luxe en comfort. ***For English, see below*** Omschrijving Deze woning van 86 m² beslaat een verdieping op de 2e etage. Via de statige hoofdentree met bordestrap betreedt u de royale hal met trappenhuis. Door de hoekligging van het appartement is er veel daglichttoetreding. De plezierige en sfeervolle indeling is – net zoals de rust binnen – een aangename verrassing. De visgraten parketvloer en de houten staanders met balken versterken het gevoel in iets bijzonders te wonen. De ligging is uniek vanwege haar uitstekende bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid treinstation. Ook de goedkope RAI P+R parking is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is er is een zeer goede autoverbinding via de Wibautstraat. Parkeren kan zowel voor de deur aan de gracht als in de nabijgelegen moderne en bewaakte Rokin garage. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond, dus geen erfpacht! • Actieve en gezonde VvE. Ruim € 67.000,-- in kas • Uniek en goed onderhouden Rijksmonumentaal pand op een geweldige locatie • Sfeervol visgraat parket door gehele appartement • V.V.E. kosten bedragen € 176 per maand INDELING De woning is te betreden via de statige hoofdentree met bordestrap. Via het trappenhuis en de eigen voordeur betreedt u op de 2e etage het appartement. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee vaste kasten. In 1 van de kasten is de wasmachine en droger geplaatst. De keuken staat in directe verbinding met het zit- en eetgedeelte met vaste kastenwand en veel bergruimte, met van 2 zijden daglicht toetreding. Slaapkamers De woning beschikt over twee royale slaapkamers met vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich op de verhoogde verdieping en heeft een interne toegang tot de badkamer. Badkamer & separaat toilet De badkamer alle faciliteiten: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel. plattegrond. In de hal bevindt zich een separaat toilet. INPANDIGE BERGING EN FIETSENSTALLING In het souterrain is de privé berging met gemeenschappelijke fietsenstalling met een eigen toegangsdeur op straatniveau ontsloten. LOCATIE Met de centrale ligging in het hart van de stad, treft u de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, musea, theaters en in de Spiegelstraat zitten veel galerieën. Ook treft u verschillende delicatessewinkels en traiteurs aan op de Negen Straatjes of de Utrechtsestraat. De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen via de Wibautstraat en openbaar vervoer middels de Rokin metro eenvoudig bereikbaar zijn. De moderne Rokin garage zorgt voor ruime parkeermogelijkheid in de buurt plus openbaar parkeren langs de gracht. OVERIG Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ****** ENGLISH translation ***** Description This 86 m² residence occupies a floor on the 2nd floor. You enter the spacious hall with stairwell via the stately main entrance with a landing staircase. Due to the corner location of the apartment, there is an abundance of natural light. The pleasant and atmospheric layout is – just like the tranquility inside – a delightful surprise. The herringbone parquet floor and the wooden studs with beams reinforce the feeling of living in something special. The location is unique due to its excellent accessibility. The North-South Line is within walking distance and takes you to Amsterdam Central or Amsterdam South train station within a few minutes. The affordable RAI P+R parking is also within a few minutes' reach. Additionally, there is a very good road connection via Wibautstraat. Parking is available both in front of the building along the canal and in the nearby modern and secure Rokin garage. SPECIAL FEATURES: • Freehold, so no leasehold! • Active and healthy Owners' Association. Over € 67,000 in cash • Unique and well-maintained listed building in a fantastic location • Charming herringbone parquet flooring throughout the entire apartment • HOA fees amount to € 176 per month LAYOUT The property is accessed via the stately main entrance with a landing staircase. Via the stairwell and your own front door, you enter the apartment on the 2nd floor. From the hallway, you enter the spacious and bright open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and two fitted cupboards. The washing machine and dryer are located in one of the cupboards. The kitchen is directly connected to the living and dining area, which features a wall of fitted cupboards and ample storage space, with natural light entering from two sides. Bedrooms The property features two spacious bedrooms with fitted wardrobes. The second bedroom is located on the raised floor and has internal access to the bathroom. Bathroom & separate toilet The bathroom has all facilities: a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, and a washbasin. See floor plan. A separate toilet is located in the hallway. INDOOR STORAGE AND BICYCLE STORAGE In the basement, the private storage unit with shared bicycle storage is accessible via a private entrance door at street level. LOCATION With its central location in the heart of the city, you will find the charm of the historic city center and the tranquility of the picturesque canals. Within walking distance, you will find a wide range of cultural facilities, museums, and theaters, and there are many galleries on Spiegelstraat. You will also find various delicatessen shops and caterers on the Negen Straatjes or Utrechtsestraat. OTHER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
259 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.