Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Oudezijds Voorburgwal 69 B

1012EK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 69 B Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English tekst below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Wie wil er nu niet woning in een karakteristiek appartement van 36m2 gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie in het historische centrum van Amsterdam! Met uitzicht op de Oude Kerk en de gracht biedt dit appartement een ideale combinatie van karakter en wooncomfort. Indeling: De voordeur geeft toegang tot de trap die naar de woning op de eerste verdieping leidt. Je betreedt gelijk de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door zeer veel lichtinval, vanwege de twee grote raampartijen en het fantastische uitzicht op de gracht en Oude Kerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, deze is ruim en stil. Door zijn grootte kan hier zelfs nog een werkplek gecreëerd kan worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel/meubel en WC. Locatie: Je woont hier letterlijk in het hart van Amsterdam, een unieke plek. Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Centraal Station en de vele winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots die Amsterdam te bieden heeft. De centrale ligging zorgt ervoor dat je optimaal geniet van de Amsterdamse vibe. Bereikbaarheid: Via de IJ-tunnel en de Wibautstraat is de ringweg A10 zeer snel te bereiken. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer; metrostations Centraal Station en Waterlooplein op slechts enkele minuten lopen. Door de centrale ligging bent je op de fiets in een mum van tijd in alle andere stadsdelen van Amsterdam. VvE: De VvE is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 147,-. Afgelopen periode is het dak vernieuwd en is de achtergevel nieuw gepleisterd. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 350.000,- k.k - Gebruiksoppervlak 36 m2 (conform NEN 2580) - Eigen grond - Energielabel E - CV Ketel uit 2024 - Vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde - Een van de meest mooiste buurten in Amsterdam - Zeer centrale ligging in hartje Amsterdam - Uitstekend bereikbaar met OV - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **English** New Amsterdam House for sale! Who wouldn't want a home in a characteristic 36m² apartment situated on FREEHOLD LAND in a prime location in the historic center of Amsterdam! With views of the Oude Kerk and the canal, this apartment offers an ideal combination of character and living comfort. Layout: The front door provides access to the staircase leading to the home on the first floor. You immediately enter the spacious living room with an open kitchen at the rear. The living room is characterized by abundant natural light, thanks to the two large windows and the fantastic view of the canal and Oude Kerk. The bedroom is located at the rear of the home; it is spacious and quiet. Due to its size, a workspace can even be created here. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin/vanity unit, and toilet. Location: You literally live here in the heart of Amsterdam, a unique spot. Situated on the Oudezijds Voorburgwal, one of the oldest and most iconic canals in Amsterdam. The property is located within walking distance of the Nieuwmarkt, Dam Square, Central Station, and the many shops, restaurants, cafes, and cultural hotspots that Amsterdam has to offer. The central location ensures that you fully enjoy the Amsterdam vibe. Accessibility: The A10 ring road can be reached very quickly via the IJ Tunnel and Wibautstraat. There are good public transport connections; Central Station and Waterlooplein metro stations are just a few minutes' walk away. Due to the central location, you can reach all other districts of Amsterdam by bike in no time. Homeowners' Association (VvE): The VvE is small-scale and consists of 4 members. The monthly contribution is € 147. Recently, the roof was renewed and the rear facade was newly plastered. Ownership situation: The property is situated on freehold land, so no hassle with leasehold! Particulars: - Asking price € 350,000 buyer's costs - Usable floor area 36 m² (in accordance with NEN 2580) - Freehold - Energy label E - Central heating boiler from 2024 - Unobstructed view of the canal at the front - One of the most beautiful neighborhoods in Amsterdam - Very central location in the heart of Amsterdam - Excellent accessibility by public transport - Non-occupancy clause applies - Quick completion possible NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in dimensions may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All dimensions and areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters that are of importance to him/her.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
114 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.