Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Overamstelstraat 34 1

1091TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.051

Fotogalerij

Overamstelstraat 34 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SUPER LOCATIE! OM DE HOEK VAN DE WEESPERZIJDE MET HESP EN HET STADSSTRAND AAN DE AMSTEL, EN OP LOOPAFSTAND VAN HET AMSTELSTATION, BIEDEN WIJ AAN: VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET 2 BALKONS EN RUIME ZOLDERKAMER. Deze fijne, geheel gerenoveerde en opnieuw ingedeelde woning met 2 balkons bevindt zich in een goed onderhouden hoekpand nabij de Weesperzijde en de Amstel. In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels en restaurants, midden in de bruisende Weesperzijdestrook, met hotspots als Troef, Hesp, Bam Boa, Rijsel en natuurlijk de prachtige Amstel met haar levendige stadsstrand. Boven een banketbakkerij en voldoende sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. INDELING: Via het verzorgde, royale trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Fijne, lichte woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar het balkon. Gezellige open keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer met toegang tot het tweede balkon. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld, voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zeer ruime kamer van ca. 12 m², ideaal als werk- of logeerkamer. LIGGING: Gelegen op de hoek van de Overamstelstraat en Schollenburgstraat, op korte afstand van de Amstel, het Amstelstation en een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels, supermarkten, cafés en restaurants met zonnige terrassen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, Ring A10). BIJZONDERHEDEN: - vraagprijs: € 525.000,-- k.k. - isolatie: vloerisolatie, dubbel glas - kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8890-A-21 en A-51 - erfpacht afgekocht tot 1 juni 2064, algemene bepalingen 2000 - servicekosten: € 253,24 per maand - CV-combiketel: 2023 - actieve VvE, trappenhuis 2024 geheel opgeknapt - bouwjaar: 1934 - volledig gerenoveerd in 2023, o.a. indeling, nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk - woonoppervlakte: 58 m2, zie meetrapport - balkons: 6,5 m2 - zolderberging 12 m2 - Levering in overleg, is snel beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** SUPERB LOCATION! AROUND THE CORNER FROM THE WEESPERZIJDE MARKET WITH HESP AND THE CITY BEACH ON THE AMSTEL RIVER, AND WITHIN WALKING DISTANCE OF AMSTEL STATION, WE OFFER: A FULLY RENOVATED CORNER HOUSE WITH 2 BALCONIES AND A SPACIOUS ATTIC. This lovely, fully renovated and redesigned house with 2 balconies is located in a well-maintained corner building near the Weesperzijde and the Amstel River. In the immediate vicinity, there is a wide range of shops and restaurants, right in the heart of the bustling Weesperzijde strip, with hotspots like Troef, Hesp, Bam Boa, Rijsel, and of course, the beautiful Amstel River with its lively city beach. Upstairs, there is a pastry shop and ample sports and recreational facilities. LAYOUT: The well-maintained, spacious staircase leads to the entrance on the first floor. A spacious hallway provides access to all rooms. A pleasant, bright living room with many windows and French doors leading to the balcony. Cozy open-plan kitchen (2023) with built-in appliances. Two bedrooms, one of which is currently used as a study with access to the second balcony. The bathroom was completely renovated and redesigned in 2023 and features beautiful tiling, a walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet. On the attic floor, there is another very spacious room of approximately 12 m², ideal as a study or guest room. LOCATION: Located on the corner of Overamstelstraat and Schollenburgstraat, a short distance from the Amstel River, Amstel Station, and a diverse range of local shops, supermarkets, cafés, and restaurants with sunny terraces. Conveniently located near public transport and major roads (A2, Ring A10). DETAILS: - Asking price: € 525.000,- (buyer costs) - Insulation: Floor insulation, double glazing - Registered in the land registry: Municipality of Amsterdam, section W, number 8890-A-21 and A-51 - Leasehold bought off until June 1, 2064, general terms and conditions 2000 - Service charges: € 253,24 per month - Central heating boiler: 2023 - Active homeowners' association (VvE), staircase completely renovated in 2024 - Year of construction: 1934 - Fully renovated in 2023, including layout, new kitchen, bathroom, toilet, flooring, plastering, and painting - Living area: 58 m², see measurement report - Balconies: 6.5 m² - Attic storage: 12 m² - Delivery by arrangement, available immediately This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.