Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Overtoom 24 D

1054HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.500

Fotogalerij

Overtoom 24 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie op loopafstand van het Vondelpark en het Leidseplein ligt dit fraaie 2-kamerappartement van ca. 50 m2 met een fijn balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Deze leuke woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex bestaande uit 16 appartementsrechten. Het gebouw beschikt over groene binnentuin en is voorzien van een lift. Het appartement is heerlijk licht en ruim en beschikt over een ruime slaapkamer, balkon en een externe berging op de begane grond. Door de sfeervolle afwerking met neutrale kleuren en lichte houttinten voel je je hier gelijk thuis. De woning is instapklaar en biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen midden in het bruisende stadsleven van Amsterdam. INDELING Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in neutrale houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met ruime inloopkast en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevinden zich tevens een bergkast met de CV-installatie en de meterkast. Op de begane grond heb je de beschikking over een separate berging van ca. 5 m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de hippe Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. Centraal gelegen ten opzichte van de ring A-10 en het Leidseplein. De buurt staat bekend om zijn bruisende dynamiek met veel bekende hotspots op loopafstand. Op de Overtoom vind je een divers aanbod aan trendy buurtwinkels en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wemelt het hier van de leuke cafés en restaurants waar je heerlijk kunt eten, daarnaast is het een korte wandeling naar o.a. de Food Hallen, de Ten Katemarkt of het Leidseplein. De bereikbaarheid is uitstekend, tram 1 stopt vrijwel voor de deur en met de auto is de ringweg A-10 (S-106) via het Surinameplein snel en eenvoudig te bereiken. EIGENDOM Het appartementsrecht is volledig eigendom. De erfpacht betreft een gedeelte van de ondergrond van het complex van circa 59 centiare. De erfpachtcanon wordt gedragen door de VvE. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond! - Woonoppervlakte: 49,5 m2 - Ruim balkon op het zuiden: 3,5 m2 - Externe berging op de begane grond: 5 m2 - Er is een lift in het gebouw aanwezig - Kleinschalige en financieel gezonde VvE (16 leden) - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en opstalverzekering aanwezig - Servicekosten: € 135 per maand - Energielabel B - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing -- In a prime location within walking distance of the Vondelpark and Leidseplein, you will find this beautiful 2-room apartment of approximately 50 m² with a lovely south-facing balcony. Situated on freehold land, so no ground lease! This charming home is part of a well-maintained building consisting of 16 apartment rights. The complex features a green communal courtyard and is equipped with a lift. The apartment is wonderfully bright and spacious, offering a generous bedroom, a sunny balcony, and an external storage room on the ground floor. With its warm finishes, neutral tones, and light wood accents, the home has an inviting and comfortable atmosphere. The property is move-in ready and presents a unique opportunity for anyone wishing to live comfortably in the vibrant heart of Amsterdam. LAYOUT Entrance into the hallway providing access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with an open kitchen and access to the south-facing balcony. The U-shaped kitchen features neutral wooden tones and is equipped with various built-in appliances. At the rear is the sizeable bedroom, complete with a large walk-in closet and ample space for a full-sized double bed. The centrally located bathroom is fitted with a shower cabin, toilet, washbasin cabinet, and washing machine connection. The hallway also provides access to a storage cupboard containing the central heating system and the meter cupboard. On the ground floor, you have access to a private external storage room of approximately 5 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in the trendy Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, just 100 metres from the entrance to the Vondelpark. Ideally positioned in relation to the A10 ring road and Leidseplein. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, with many popular hotspots within walking distance. Overtoom offers a wide range of trendy local shops and an Albert Heijn for daily groceries. The area is full of great cafés and restaurants, and it’s only a short walk to the Foodhallen, Ten Katemarkt, and Leidseplein. Accessibility is excellent: tram line 1 stops almost at the doorstep, and by car the A10 ring road (S-106) is easily reached via Surinameplein. OWNERSHIP The apartment right is fully freehold. The ground lease relates to a small part (approx. 59 centiare) of the underlying land of the complex, for which the VvE covers the ground rent. DETAILS – Situated on freehold land – Living area: 49.5 m² – South-facing balcony: 3.5 m² – External storage room on the ground floor: 5 m² – Lift present in the building – Small-scale and financially healthy owners’ association (16 members) – Multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance in place – Service charges: € 135 per month – Energy label B – Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.