Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Overtoom 459 2

1054LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 9.164

Fotogalerij

Overtoom 459 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe gerenoveerd & licht 3-kamer appartement op steenworp afstand van het Vondelpark. Het appartement ligt op de hoek van de Overtoom en de rustige Frederikstraat. Het appartement is stijlvol ingericht en heeft een serene sfeer door de lichte en hoogwaardige materialen. Ook het pand zelf is goed onderhouden heeft funderingsherstel met een nieuwe kelderbak en staat op eigen grond. Het pand is in 2024 geheel van buiten geschilderd. Er is een ruime woonkamer met open keuken. Er zijn twee goede slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad en in de hal veel ruimte voor wasmachine, droger, opslag en separaat toilet. Kom je kijken naar dit sfeervolle appartement, om de hoek van het Vondelpark? We ontvangen je graag! + English version below + OMGEVING Het appartement ligt in het mooie Oud West aan de markante Overtoom, op nog geen 50 meter van het Vondelpark. Op de Overtoom en nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met De Hallen en de Ten Katemarkt, bevinden zich talloze trendy winkels, cafés, restaurants en winkels voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je zo op het Leidseplein en het Museumplein voor theaters, bioscopen en musea. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Op de Overtoom stap je gemakkelijk in tram 1 waarmee je de stad doorkruist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 West. ENTREE Via de gemeenschappelijke entree betreed je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. LIVING De woonkamer is lekker ruim en licht door de vele ramen rondom. In de gezellige erker heb je een prachtig uitzicht op de Overtoom. De woonkamer is vooral gepositioneerd aan de rustige Frederikstraat. De houten raamkozijnen zijn recent geschilderd en hebben HR++glas. In het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer. KEUKEN Een prachtig lichtgrijze keuken met een Carrara-marmeren werkblad. De keuken is high-end uitgevoerd en voorzien van een Bosch vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele heteluchtoven op ooghoogte, Quooker-kraan en een Liebherr koel-vriescombinatie. BALKON Vanuit de keuken stap je op je eigen balkon. Hier is plek voor een kleine tafel met stoeltjes en kun je van de zon genieten. TWEE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers liggen aan de rustige Frederiksstraat. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een groot dubbel bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is iets kleiner van formaat, maar door de ramen aan beide kanten komt ook hier veel licht binnen. BADKAMER De goed ingedeelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, en handdoekradiator. In de hal zijn twee bergingen met ruimte voor de wasmachine, droger en opslag. Naast de voordeur is het separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN + Luxe, sfeervol en licht appartement van 73m2 + Goed onderhouden pand met een nieuwe kelderbak + Direct om de hoek van het Vondelpark + Twee goede slaapkamers + Eigen grond, dus geen erfpacht + Geheel gerenoveerd en houten kozijnen met dubbel glas + Service kosten van € 154 per maand + Professioneel beheer door Velzel VVE + Oplevering in overleg, kan vlot Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Luxuriously renovated and bright 2-bedroom apartment just a stone's throw from Vondelpark. The apartment is located on the corner of Overtoom and the quiet Frederikstraat. The apartment is lovely furnished and has a wonderfully serene atmosphere thanks to the light and high-quality materials. The building itself is also well-maintained with a foundation repair and a new cellar, it stands on freehold land, and the outside of the building was completely painted in 2024. There is a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. There are two good-sized bedrooms, a beautiful bathroom with a bathtub, and ample space in the hallway for a washing machine, dryer, storage, and a separate toilet. Would you like to come and see this charming apartment around the corner from Vondelpark? We look forward to welcoming you! SURROUNDINGS The apartment is in beautiful Oud West on the striking Overtoom, less than 50 meters from Vondelpark. Overtoom and the nearby Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are home to De Hallen, the Ten Katemarkt and numerous trendy shops, bars and restaurants as well as shops for your daily groceries. In addition, you can easily reach Leidseplein and Museumplein for theatres, cinemas and museums. Amenities like schools, day-care centres and sports facilities are all close by. On Overtoom, you can easily hop on tram 1, which will take you across the city. The A10 West ring road is just a few minutes away by car. ENTRANCE You enter the apartment on the second floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms. LIVING ROOM The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the many windows all around. The inviting bay window offers a beautiful view of Overtoom. The living room is mainly located on the quiet Frederikstraat. The wooden window frames have been recently painted and have HR++ glass. The entire apartment has beautiful oak herringbone flooring KITCHEN A beautiful light gray kitchen with a Carrara marble countertop. The kitchen is high-end and equipped with a Bosch dishwasher, a Bora cooktop with integrated extractor hood, a Miele convection oven at eye level, a Quooker tap, and a Liebherr fridge-freezer. BALCONY From the kitchen, you step right onto your own balcony. There's room for a small table and chairs, perfect for enjoying the sun. TWO BEDROOMS Both bedrooms are located on the quiet Frederiksstraat. The main bedroom has plenty of room for a king-size bed and a wardrobe. The second bedroom is slightly smaller, but thanks to the windows on both sides there’s a lot of natural light. BATHROOM The well-designed bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity, and heated towel rail. In the hallway, there are two storage rooms with space for the washing machine, dryer, and storage. Next to the front door is the separate toilet with a washbasin. PARTICULARITIES + Luxurious, charming, and bright 73m² apartment + Well-maintained building with a foundation repair + Just around the corner from Vondelpark + Two good-sized bedrooms + Freehold land, so no leasehold + Fully renovated with wooden window frames and double glazing HR++-glass + Service charges of €154 per month + Professional management by Velzel VVE + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, please watch the video, the digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.