Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdamse Maatschappij

Overtoom 467 A

1054LE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 10.585

Fotogalerij

Overtoom 467 A Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TURN-KEY BENEDENWONING AAN HET VONDELPARK MET ZONNIGE TUIN VAN 46 M²! Wonen aan het Vondelpark in een volledig gerenoveerde woning mét een royale tuin op het zuiden? Dit stijlvolle appartement aan de Overtoom combineert ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Met circa 94 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst 46 m² biedt deze woning alles wat u zoekt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de begane grond. De ruime en lichte leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer met aangrenzende eetkamer. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u de mogelijkheid heeft deze volledig naar eigen smaak en leefstijl te realiseren. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom via de gemeenschappelijke binnentuin — een zeldzaam pluspunt midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeeld dakterras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers: twee goed bemeten kamers en een royale master bedroom. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen ruime inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt met natuursteen en houtaccenten. RENOVATIE Hoewel het pand oorspronkelijk dateert uit 1933, is het appartement recent hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij zijn — waar mogelijk — alle belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over nieuwe vloeren, vernieuwde kozijnen waar nodig en strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds. Tevens is het pand voorzien van een nieuwe fundering. De woning is volledig turn-key; enkel het plaatsen van een keuken resteert. LIGGING De Overtoom behoort tot de populairste straten van Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan koffiebars, restaurants, boetieks, yogastudio’s en luxe sportscholen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek — ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt voor de deur en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren. KENMERKEN - woonoppervlakte ca. 94 m² (G.O.) - voorzien van een nieuwe fundering - zonnige eigen tuin op het zuiden van ca. 46 m² - gedeeld dakterras - energielabel A+ - volledig gerenoveerd in 2026 - keuken dient nog geplaatst te worden - verwachte VvE-bijdrage: € 115,60 per maand - gelegen op eigen grond - tuin gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - huidige erfpachtcanon tuin bedraagt € 746,88 per jaar (2026, jaarlijkse indexatie mogelijk) - tijdvak loopt t/m 15 december 2061 - twee afzonderlijke rechten worden verkocht: het appartementsrecht en het erfpachtrecht van de tuin - VvE wordt opgericht na splitsing - projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V. - levering mogelijk vanaf eind juni 2026 - as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening - verkoper behoudt zich het recht van gunning voor INTERESSE? Vraag een bezichtiging aan via Funda. Wij nemen graag contact met u op voor een persoonlijke rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
337 m³
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.