Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Overtoom 508 4

1054KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummel & Beuk Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 9.133

Fotogalerij

Overtoom 508 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht appartement met vrij uitzicht op het Vondelpark en riant dakterras Bent u op zoek naar een licht en sfeervol appartement met een prachtig uitzicht op het Vondelpark en een zonnig dakterras? Dan is dit uw kans! Dit goed ingedeelde appartement ligt op de vierde verdieping (entree op de derde) en biedt twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en volop natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al is geregeld — een groot voordeel voor de toekomst. Indeling Via het nette trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping, waar ruimte is voor een garderobe. De trap naar boven brengt u direct in de lichte en open woonkamer — een ruimte die meteen prettig aanvoelt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open keuken uitnodigt tot lange avonden koken en borrelen met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ingedeeld, zodat u alle ruimte heeft om te koken én te leven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers met praktische inbouwkasten. De stijlvolle badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, straalt rust en comfort uit. Daarnaast is er een apart toilet. En dan het dakterras… via de open trap bereikt u uw eigen stukje hemel boven Amsterdam. Hier kunt u de dag beginnen met koffie in de zon, of afsluiten met een goed glas wijn terwijl de stad onder u tot rust komt. Dankzij de ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek wordt dit ongetwijfeld uw favoriete plek van het huis. Omgeving De ligging is simpelweg ideaal: tussen de Overtoom en het Vondelpark. Voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen hoeft u alleen de deur uit te stappen. De buurt bruist van gezelligheid — met fijne koffiehotspots, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants op elke hoek. Denk aan Uncommon, Café Kompleet en Coffee District, maar ook talloze ambachtelijke winkels en boetiekjes. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Jordaan of hartje centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 1 en 17 op de Overtoom en goede verbindingen naar Station Zuid, Lelylaan en de Ring A10.. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform NEN 2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1910, gerenoveerd in 2017 - Energielabel C - Dakterras ca. 33 m² met dakhuisje ca. 5 m² - Entree op de 3e verdieping, wonen op de 4e verdieping - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Vrij uitzicht richting het Vondelpark - Kleine, actieve VvE (5 leden), professioneel beheerd door P.J. Jonkman Beheer - VvE-bijdrage ca. €193,- per maand - Erfpachtcanon ca. €1.115,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt - Niet-bewonersclausule van toepassing - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel - Oplevering in overleg, kan snel __________ Bright apartment with unobstructed views of Vondelpark and a spacious roof terrace. Are you looking for a bright and inviting apartment with a beautiful view of Vondelpark and a sunny roof terrace? Then this is your chance! This well-designed apartment is located on the fourth floor (entrance on the third) and offers two spacious bedrooms, a generous living room with an open-plan kitchen, and plenty of natural light thanks to the many windows. The property is leasehold, with the transition to perpetual leasehold already arranged—a major advantage for the future. Layout: The neat staircase leads to the entrance on the third floor, which has space for a coat closet. The stairs up take you directly into the bright and open living room—a space that immediately feels inviting. Large windows provide an abundance of natural light, while the open kitchen invites you to long evenings cooking and drinks with friends. The kitchen is equipped with modern appliances and cleverly laid out, giving you plenty of space for both cooking and living. At the quiet rear of the house are two similar bedrooms with practical built-in wardrobes. The stylish bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity, and heated towel rail, exudes tranquility and comfort. There is also a separate toilet. And then there's the roof terrace… via the open staircase, you reach your own little slice of heaven above Amsterdam. Here, you can start the day with coffee in the sun, or end it with a good glass of wine while the city unwinds below. With space for both a dining table and a lounge area, this will undoubtedly become your favorite spot in the house. The location is simply ideal: between Overtoom and Vondelpark. For a walk, a picnic, or a run, you only have to step outside. The neighborhood is bustling with charm—with great coffee spots, charming cafés, and excellent restaurants on every corner. Think Uncommon, Café Kompleet, and Coffee District, as well as countless artisan shops and boutiques. By bike, you can reach Museumplein, the Jordaan, or the heart of the city center in just a few minutes. Trams 1 and 17 serve Overtoom, and there are good connections to Zuid Station, Lelylaan, and the A10 ring road. By car, you can reach the A10 ring road to Schiphol Airport, Haarlem, or Utrecht in just a few minutes. Particulars - Living area approx. 75 sqm (in accordance with NEN 2580) - Built in 1910, renovated in 2017 - Energy label C - Roof terrace approx. 33 sqm with roof house approx. 5 sqm - Entrance on the 3rd floor, living on the 4th floor - Two spacious bedrooms with fitted wardrobes - Unobstructed view towards the Vondelpark - Small, active homeowners' association (5 members), professionally managed by PJ Jonkman Beheer - Homeowners' association monthly contribution approx. € 193,- - Ground rent approx. €1,115 per year, indexed annually - Switch to perpetual leasehold already confirmed Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.