Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Overveenstraat 28

1024VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.064

Fotogalerij

Overveenstraat 28 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN RUSTIG WONEN AAN DE OVERVEENSTRAAT IN AMSTERDAM-NOORD! Ontdek deze lichte en ruime bovenwoning van 78 m2 gelegen op de eerste verdieping met ruime woonkamer, fijne leefkeuken, maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en berging op de begane grond. Dit alles gelegen in de rustige en groene Overveenstraat in Amsterdam-Noord nabij winkelcentrum Waterlandplein. Indeling & omschrijving Op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex vind je deze lichte en ruime vierkamerwoning met twee balkons en een praktische indeling. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon op het noordwesten – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Aangrenzend ligt een van de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en biedt volop rust en privacy. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als kinder- of werkkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Een comfortabele en ruime woning met veel licht, drie goede slaapkamers én buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, de woning beschikt over energielabel B. In dit appartement is het mogelijk om een ruime doorzonwoonkamer te realiseren door de woonkamer, hal en keuken samen te voegen. Zo ontstaat er een royale leefruimte met een open keuken en veel lichtinval van voor naar achter. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond en artist impression afbeelding. Wonen in Noord – tussen stad en natuur De Overveenstraat ligt in een ruim opgezette, groene wijk, grenzend aan het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek. Een oase van rust, met volop speelgelegenheid voor kinderen in de aangrenzende straten. Toch sta je ook zó in de stad: met ongeveer vijf minuten fietsen ben je bij metrostation Noord, waar je met de Noord/Zuidlijn in vier minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de bus richting Oost of de pont zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het Waterlandplein ligt op loopafstand met diverse supermarkten en winkels. Het nabijgelegen Purmerplein biedt goede restaurants en leuke winkels. Ook in de directe omgeving is volop horeca te vinden – van ’t Sluisje tot het Skatecafé: er is voor ieder wat wils. Groot winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder grote ketens als H&M, HEMA en WE, én een grote Pathé-bioscoop. Zin in natuur? Binnen enkele minuten fiets je het beschermde Waterland in, richting pittoreske dorpen als Durgerdam en Monnickendam. Goed georganiseerde VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 45 appartementen, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan. Recente werkzaamheden omvatten onder andere schilderwerk en nieuwe armaturen in de portieken, klein onderhoud aan het dak, en vervanging van de brievenbussen en het intercomsysteem. Op 1 januari 2025 zat er ruim € 125.000,- in kas. De servicekosten bedragen € 142,- per maand. Pluspunten op een rij • Energielabel B, HR++-beglazing • Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580) • Twee balkons – altijd zon of schaduw naar wens • Maar liefst drie slaapkamers • Ruime berging van circa 7 m² • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Mogelijkheid tot twee voordelige parkeervergunningen • Nabij metro Noord, winkels, horeca én natuur • Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 142,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2055 • Meet- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, eigenaar heeft verkochte recent niet zelf bewoond • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Deze lichte, functionele en gunstig gelegen bovenwoning in Amsterdam-Noord – waar stadse levendigheid en groene rust samenkomen – is een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.