Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Overvoorde 30

1082GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Overvoorde 30 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**BUITENKANS: UITSTEKEND INGEDEELD EN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMERAPPARTEMENT (66M2) MET ZONNIG BALKON EN BERGING! MOOIE HOEKLIGGING, ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT EN VEEL PRIVACY IN DE WONING** In een goed onderhouden complex op een mooie locatie in Buitenveldert bevindt zich op de tweede verdieping, aan het begin van de galerij, dit moderne en goed onderhouden driekamerappartement. De woning ligt op een hoek en heeft alleen in de keuken een raam dat op de galerij uitkijkt waardoor je in de woning zeer veel privacy ervaart. Naast een ruime en lichte woonkamer met grote ramen en hoekraam beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, separaat toilet en een dichte keuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vanuit de woonkamer is een ruim en superzonnig (ligging op het zuiden) balkon bereikbaar. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je mooi zicht op groen en de omgeving. Ook hier ervaar je veel privacy vanwege de ruime opzet van de wijk en het vele groen in de straten. Op de begane grond bevindt zich nog een grote (8m2) berging met elektra, ideaal voor het opladen van de elektrische fiets. In het appartement ligt een keurige laminaatvloer en overal is dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom). Omgeving: de woning ligt in een rustige straat in Buitenveldert, een van de groenste en ruimst opgezette wijken van Amsterdam. Buitenveldert heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met diverse winkelcentra waaronder het luxe Gelderlandplein. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de sneltram en diverse buslijnen als de auto. Een parkeervergunning krijg je hier per direct en in de buurt is altijd voldoende parkeerruimte. Op de elektrische fiets ben je in minder dan 10 minuten in bijvoorbeeld de Beethovenstraat en de Maasstraat. Vanwege het vele groen in de buurt is een park nooit ver weg, denk aan het mooie Amstelpark, het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Amstelpark. Algemeen: -Bouwjaar circa 1960 -Gemeentelijke erfpacht. De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; -De woning heeft een 70/4148e aandeel in de VVE “Overvoorde 1t/m 53”, bestaande uit 45 woningen alsmede 22 garages en een 1 bedrijfsruimte. De VVE is actief, heeft een MJOP tot 2039 met sluitende begroting en had per eind 2024 een onderhoudsreserve van circa € 170.000,-; -Maandelijks voorschot servicekosten € 167,81 exclusief € 58,94 voorschot stookkosten; -Heerlijk licht, goed onderhouden en efficiënt ingedeeld appartement; -Handige ligging aan het begin van de galerij; -Grote berging op de begane grond; -Prima geïsoleerd appartement met lage stookkosten; -Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **EXCEPTIONAL OPPORTUNITY: EXCELLENTLY LAID OUT AND WELL-MAINTAINED THREE-ROOM APARTMENT (66M²) WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM! BEAUTIFUL CORNER LOCATION, LEASEHOLD PURCHASED IN PERMANENCE, AND HIGH PRIVACY IN THE APARTMENT** This modern and well-maintained three-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex in Buitenveldert, at the beginning of the gallery. Situated on a corner, the apartment has only one window in the kitchen overlooking the gallery, ensuring a high level of privacy. In addition to a spacious and bright living room with large windows and a corner window, the apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a separate kitchen equipped with a modern kitchen unit and various built-in appliances, including an oven, four-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The living room is air-conditioned and opens onto a spacious and sunny (south-facing) balcony. Both the living room and the balcony offer beautiful views of the greenery and surrounding area. Here too, you'll enjoy plenty of privacy thanks to the spacious layout of the neighborhood and the abundance of greenery in the streets. On the ground floor, there is a large (8m²) storage room with electricity, ideal for charging your electric bicycle. The apartment features neat laminate flooring and double glazing throughout, with partially wooden and partially plastic window frames. Heating is provided by district heating, and hot water is provided by an electric boiler (owned). Location: The apartment is located on a quiet street in Buitenveldert, one of the greenest and most spacious neighborhoods in Amsterdam. Buitenveldert offers a very high level of amenities with several shopping centers, including the luxurious Gelderlandplein. Accessibility is excellent, both by tram and various bus routes, as well as by car. A parking permit is available immediately, and there is always ample parking nearby. By electric bike, you can reach places like Beethovenstraat and Maasstraat in less than 10 minutes. Thanks to the abundance of greenery in the neighborhood, a park is never far away, such as the beautiful Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the Gijsbrecht van Amstelpark. General: -Year of construction approximately 1960 -Municipal leasehold. The ground rent has been purchased in perpetuity; -The property has a 70/4148th share in the VVE "Overvoorde 1t/m 53," consisting of 45 homes, 22 garages, and one commercial space. The VVE is active, has a long-term maintenance plan (MJOP) until 2039 with a balanced budget, and had a maintenance reserve of approximately €170,000 as of the end of 2024; -Monthly advance service charges: €167.81 excluding €58.94 advance heating costs; -Wonderfully bright, well-maintained, and efficiently laid-out apartment; -Conveniently located at the beginning of the gallery; -Large storage room on the ground floor; -Well-insulated apartment with low heating costs; -Due to the year of construction, the standard age clause will be included in the purchase agreement; -Delivery in consulation;

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
213 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.