Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Palestrinastraat 32 2

1071LG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.577.750

Koopprijs /m²: € 10.510

Fotogalerij

Palestrinastraat 32 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis van circa 147 m². Gelegen op eigen grond en met een eigen entree vanaf de straat, biedt deze klassieke woning op de tweede en derde verdieping het beste van Amsterdam Zuid. Met vier slaapkamers, originele details en een heerlijk ruim dakterras combineert het authentieke charme met hedendaags comfort. De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere een fraaie visgraat parketvloer, dubbel glas, airconditioning (Daikin) en een cv-ketel uit 2021. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap en een praktisch dakhuis, biedt een weids en vrij uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid. Indeling: Eigen entree vanaf de straat, met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer ensuite strekt zich uit over de volle diepte van de woning en beschikt over originele schouwen en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met een fraai uitzicht richting de Jacob Obrechtkerk. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de eetkamer is airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra werk- of slaapkamer. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met twee inloopkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De royale badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een kast met de cv-opstelling. Dakhuis en dakterras: Via een vaste trap bereikt u het dakhuis, voorzien van een wastafel en praktische bergruimte. Vanuit hier stapt u het ruime dakterras op, het ideale verlengstuk van de woning voor zonnige dagen, zomeravonden en een weids uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid. Omgeving: De Palestrinastraat is een van de meest gewilde adressen in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene straat met statige architectuur, op steenworp van de Jacob Obrechtkerk en het wereldberoemde Concertgebouw. Hier woont u in het hart van de stad en toch in alle rust. De buurt kenmerkt zich door haar statige, klassieke bouwstijl en brede straten met veel groen. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met hun hoogwaardige winkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Het Museumplein en het Vondelpark zijn om de hoek. Elke week vindt op het Jacob Obrechtplein de populaire ZuiderMRKT plaats, een geliefde plek voor verse en duurzame producten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen en Station Zuid op korte afstand). Ook zijn er diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bijzonderheden: · Woonoppervlakte circa 147 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar) · Gelegen op eigen grond · Eigen entree vanaf de straat · Dubbel bovenhuis (tweede en derde verdieping) · Vier slaapkamers · Ruim dakterras met dakhuis · Originele details zoals schouwen en ensuite kasten · Visgraat parketvloer door de gehele woning · Airconditioning aanwezig (Daikin) · Dubbel glas · Cv-ketel uit 2021 · Energielabel B · Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid · Ouderdomsclausule van toepassing ---------- Characteristic and surprisingly spacious double upper apartment of approximately 147 m². Situated on freehold land and featuring a private entrance from the street, this classic home on the second and third floors offers the very best of Amsterdam South. With four bedrooms, original period details, and a generous roof terrace, it beautifully combines authentic charm with modern comfort. The property is well maintained and equipped with, among other things, an elegant herringbone parquet floor, double glazing, air conditioning (Daikin), and a central heating boiler from 2021. The spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase and a practical rooftop structure, offers wide and unobstructed views over the rooftops of Amsterdam South. Layout: Private entrance from the street, with staircase to the second floor. Second floor: Hall with separate toilet and access to all rooms. The generous en-suite living room spans the full depth of the property and features original fireplaces and built-in cupboards. At the front, there is a balcony with a lovely view towards the Jacob Obrecht Church. At the rear, the semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances. The dining area is equipped with air conditioning. Additionally, at the front, there is a versatile study or extra bedroom. Third floor: Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms. Air conditioning is also present on this floor. At the front are two bedrooms, one of which includes two walk-in wardrobes. The third bedroom is located at the rear. The generous bathroom, also at the rear, is fitted with a bathtub, walk-in shower, double vanity unit, second toilet, and a cupboard housing the central heating system. Rooftop structure and roof terrace: A fixed staircase leads to the rooftop structure, which includes a washbasin and practical storage space. From here, you step onto the spacious roof terrace, the perfect extension of the home for sunny days, summer evenings, and expansive views over the rooftops of Amsterdam South. Location: The Palestrinastraat is one of the most sought-after addresses in Amsterdam South. A ?????, leafy street lined with elegant architecture, just a stone’s throw from the Jacob Obrecht Church and the world-renowned Concertgebouw. Here you live in the heart of the city, yet in complete tranquillity. The neighbourhood is characterised by its stately, classical architecture and wide, green avenues. Within walking distance are the Beethovenstraat and the Cornelis Schuytstraat, offering a wide range of high-end shops, specialty stores, and excellent restaurants. The Museumplein and the Vondelpark are just around the corner. Every week, the popular ZuiderMRKT takes place at the Jacob Obrechtplein, a beloved spot for fresh and sustainable products. Accessibility is excellent: both by car (ring road A10) and public transport (various tram and bus connections, as well as Station Zuid nearby). There are also several highly regarded schools, childcare facilities, and sports amenities in the immediate vicinity. Key features: · Living area approximately 147 m² (NEN 2580 report available) · Freehold property (no ground lease) · Private entrance from the street · Double upper apartment (second and third floors) · Four bedrooms · Spacious roof terrace with rooftop structure · Original features such as fireplaces and en-suite cupboards · Herringbone parquet flooring throughout · Air conditioning (Daikin) · Double glazing · Central heating boiler from 2021 · Energylabel B · Located in one of the most desirable neighbourhoods of Amsterdam South · Age clause applies

Hypotheek berekenen

€ 1.545.000

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.577.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.