Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Parosstraat 6

1060LP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.570

Fotogalerij

Parosstraat 6 Amsterdam
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English below*** Deze luxe vrijstaande villa aan het water, grenzend aan een plantsoen, biedt u alle wooncomfort dat u maar kunt wensen. De royale woning van 258 m² ligt in De Aker en heeft een heerlijke grote tuin rondom, met eigen parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s én een elektrische laadpaal. Dankzij 20 zonnepanelen profiteert u van extra energie en lagere lasten. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus daar heeft u geen omkijken meer naar. U woont hier aan een rustige weg in een ruim opgezette, groene wijk met meerdere speelplekken. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen bij onder andere een supermarkt (Jumbo), bakker, slager, drogist, kaas- en viswinkel, bloemenzaak, stomerij en fietswinkel. Ook vindt u hier een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang. De Pieter Calandlaan ligt om de hoek en in de wijk zijn drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen en natuurgebied De Vrije Geer ligt op loopafstand. De ligging is centraal: u fietst zo naar winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein in Nieuw-Sloten en Badhoevedorp. Op het Osdorpplein vindt u naast winkels en horeca ook theater De Meervaart en de bibliotheek. Hier ligt ook de Sloterplas, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Met tram 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en A10. Indeling Begane grond Via de statige entree komt u in een ruime ontvangsthal. Vanuit de imposante hal met glas-in-loodramen loopt u door naar de woonkamer met eetkamer en open keuken. De lichte woonkamer heeft een moderne gashaard en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de zonnige tuin, die u via twee openslaande deuren bereikt. De halfopen keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koffieautomaat, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken en hal heeft u toegang tot de garage, momenteel ingericht als bijkeuken en berging. Hier vindt u een oven, kookplaat en teppanyaki-plaat, plus een trap naar de (wijn)kelder van 20 m². Daarnaast heeft u op deze verdieping een toilet en een ruime kamer die u als kantoor kunt gebruiken. De hele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de sierlijke trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een waskamer met veel bergruimte. De master bedroom heeft een walk-in closet en een balkon met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, met marmer op vloer en wanden. Tweede verdieping Op deze verdieping komt u op de overloop met toegang tot een tweede badkamer met sauna en een zeer ruime (slaap)kamer. Vanuit deze kamer stapt u via openslaande deuren het riante dakterras op, met prachtig uitzicht over de omgeving en de molen van Sloten. Aan de voorzijde is nog een extra terras. Deze verdieping is perfect als werk- of hobbyruimte, atelier of bijvoorbeeld voor een au pair of dubbele bewoning. De sauna is geschikt voor vier personen en de badkamer is uitgevoerd in travertin. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Is het wat minder weer? Dan zit u heerlijk droog in de comfortabele overdekte loungehoek met nostalgische kachel. Bijzonderheden: - Villa van 258 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Elektrische laadpaal - Vrijstaand wonen aan het water - (Wijn)kelder van 20 m² - Parkeren voor minimaal 4 auto’s - Tuin rondom - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - Volledig geïsoleerd - 20 zonnepanelen - Oplevering in overleg Kortom: alles wat voor u belangrijk is, ligt hier binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This luxurious detached waterfront villa, bordering a green park area, offers every comfort you could wish for. The spacious home of 258 m² is located in De Aker and features a beautifully landscaped garden surrounding the property, private parking for at least four cars, and an electric charging station. With 20 solar panels, you benefit from additional energy savings and lower utility costs. The leasehold has also been bought off in perpetuity, so there are no future ground lease obligations. The property is situated on a quiet road in a spacious and green residential area with several playgrounds nearby. Within close distance is shopping center Dukaat, where you will find all daily amenities, including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese and fish shop, flower shop, dry cleaner, and bicycle store. There is also a healthcare center, pharmacy, and childcare facility. Pieter Calandlaan is just around the corner, and the neighborhood offers three primary schools. Several sports clubs are nearby, and the natural area De Vrije Geer is within walking distance. The location is highly central: you can easily cycle to Osdorpplein shopping center, Belgiëplein in Nieuw-Sloten, and Badhoevedorp. Osdorpplein offers shops, restaurants, Theater De Meervaart, and the public library. The Sloterplas is also nearby, ideal for walking, cycling, swimming, and water sports. Tram line 1 takes you to Amsterdam city center within approximately 30 minutes, while the A4, A5, A9, and A10 motorways can be reached within minutes by car. Layout Ground floor Through the stately entrance, you enter a spacious reception hall. From the impressive hallway with stained-glass windows, you continue into the living room, dining area, and open kitchen. The bright living room features a modern gas fireplace and large windows overlooking the sunny garden, which can be accessed through two sets of French doors. The semi-open kitchen is fitted with a natural stone countertop, plenty of storage space, and various built-in appliances, including a coffee machine, induction hob, dishwasher, and Quooker tap. From both the kitchen and hallway, you have access to the garage, currently arranged as a utility and storage room. Here you will also find an oven, cooking plate, and teppanyaki grill, as well as stairs leading to the 20 m² (wine) cellar. This floor further includes a toilet and a spacious room that can be used as a home office. The entire ground floor is finished with a marble floor and underfloor heating. First floor The elegant staircase leads to the first floor, where you will find four bedrooms and a laundry room with ample storage space. The master bedroom features a walk-in closet and a balcony overlooking the garden. The luxurious bathroom includes a corner bathtub, walk-in shower, toilet, and double washbasin unit, all finished with marble flooring and wall coverings. Second floor On this floor, the landing provides access to a second bathroom with sauna and a very spacious room. Through French doors, you can step onto the large rooftop terrace with stunning views over the surroundings and the windmill of Sloten. There is also an additional terrace at the front of the property. This floor is perfectly suited as a workspace, hobby room, studio, or even accommodation for an au pair or dual occupancy. The sauna accommodates four people, and the bathroom is finished in travertine stone. Garden The beautifully landscaped and well-maintained garden surrounds the property and borders the water. The backyard faces southwest and offers plenty of privacy, allowing you to enjoy the sun throughout the day. On cooler days, you can relax comfortably under the covered lounge area with a nostalgic fireplace. Key features: -Detached villa of 258 m² -Perpetual leasehold fully bought off -Electric charging station -Detached waterfront living -20 m² (wine) cellar -Parking space for at least four cars -Garden surrounding the property -Suitable for office or practice at home -Fully insulated -20 solar panels -Transfer date in consultation In short: everything important for comfortable and luxurious living is within reach here. Contact us for a viewing and experience it for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.