Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Passeerdersstraat 1 1

1016XB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 10.221

Fotogalerij

Passeerdersstraat 1 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek en charmant (monumentaal) pand aan het begin van de Passeerdersstraat, direct naast de Prinsengracht! Dit bijzondere stukje Amsterdams erfgoed is volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering en gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht). De woning beschikt over een verrassend flexibele indeling over meerdere verdiepingen en leent zich uitstekend als één karaktervol en sfeervol woonhuis. Ideaal voor gezinnen, logees of wonen en werken. Dankzij deze indeling is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor twee kinderen, familie of logees, maar ook ideaal als combinatie van wonen en werken. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die compact is en van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met ruimte voor een kledingkast en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Via een separate opgang is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een lichte woonruimte met open keuken. De trap leidt naar de derde verdieping waar het slaapvertrek is gesitueerd. Ook hier is een comfortabele badkamer aanwezig, uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. LIGGING De woning ligt in een rustige straat midden in de Jordaan, een oase binnen de levendigheid van de grachtengordel. De Passeerdersstraat is een zijstraat van de Prinsengracht en ligt op steenworp afstand van de Elandsgracht met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ‘Negen Straatjes’, theaters en diverse hotspots bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen liggen om de hoek en met de auto bent u via de binnenring snel onderweg, met Schiphol op circa 20 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 68 m² (NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Nieuwe fundering (2010); - Volledig gerenoveerd (2011/2012); - Rustige ligging in hartje centrum; - Oplevering in overleg. **ENGLISH TRANSLATION** A unique and charming (monumental) property located at the beginning of Passeerdersstraat, right next to the Prinsengracht! This exceptional piece of Amsterdam heritage has been fully renovated, features a new foundation, and is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold). The home features a surprisingly flexible layout spread across multiple floors and is perfectly suited as a single, charming and inviting residence. Ideal for families, guests, or a combination of living and working. This flexible layout makes it particularly suitable for dual occupancy, for example for two children, family members, or guests, as well as for combining living and working. LAYOUT Upon entering the ground floor, you step into the bright living room with an open kitchen. The kitchen is compact and fully equipped, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge with freezer compartment. The first floor features a bedroom with space for a wardrobe and a spacious bathroom fitted with a walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin with vanity unit. The upper apartment is accessible via a separate entrance. On the second floor, you will find a bright living area with an open kitchen. A staircase leads to the third floor, where the sleeping area is located. This level also includes a comfortable bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION The property is situated on a quiet street in the heart of the Jordaan, an oasis within the vibrant canal district. Passeerdersstraat is a side street of the Prinsengracht and is just around the corner from Elandsgracht, known for its wide variety of shops, cafés, and amenities. The famous “Nine Streets,” theaters, and numerous hotspots are all within walking distance. Accessibility is excellent: tram connections are just around the corner, and by car you can quickly reach the city ring road, with Schiphol Airport approximately 20 minutes away. HIGHLIGHTS -Living area: 68 m² (NEN2580); -Freehold property (no leasehold); -Listed monument; -New foundation (2010); -Fully renovated (2011/2012); -Quiet location in the city center; -Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
25 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.