Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Petmolen 80

1035BJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Petmolen 80 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Wonen op hoogte, met rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht over Amsterdam-Noord! Dit appartement van 95 m² ligt op de 10e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon van 14 m² op het westen, een eigen parkeerplaats en een bijzonder fijne woonsfeer. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en rust, waarbij er geen bewoners langs het eigen deel van de galerij lopen, wat zorgt voor een beschut en bijna privé gevoel. De woning is in 2021 gerenoveerd en door de huidige bewoner met veel aandacht en smaak afgewerkt, waarbij gekozen is voor warme materialen en een comfortabele indeling. De leefruimtes zijn voorzien van fraaie houten multiplank vloeren, terwijl de slaapkamers beschikken over praktisch en verzorgd laminaat. De combinatie van de hoge ligging, het vrije uitzicht en de rustige positionering maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. Vanuit de hal bereikt u aan de linkerzijde de moderne keuken en aan de rechterzijde een slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De keuken is stijlvol uitgevoerd met keukenkasten, een marmeren aanrechtblad, een grote oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u naadloos over naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne en open leefruimte vormt. Van hieruit bereikt u het ruime balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct naast de woonkamer bevindt zich een open en lichte ruimte die zorgt voor extra leefbeleving en flexibiliteit in de indeling; deze ruimte kan perfect dienen als werk-, eet- of tv-kamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt ook een mooi uitzicht over op het westen tot zover het oog reikt. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De combinatie van de rustige ligging, de prettige lichtinval en de slimme indeling zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. VvE: Het appartementencomplex uit 1968 wordt zorgvuldig onderhouden en beschikt over een actieve en betrokken VvE, waarbij de algemene ruimtes, liften, galerijen en trappenhuizen uitstekend schoon en verzorgd worden gehouden en de centrale entree recent is voorzien van een nieuwe voordeur. Momenteel is de VvE actief bezig met verduurzamingsplannen voor het gebouw, waarvoor verschillende onderzoeken worden uitgevoerd. Wat daarnaast direct opvalt is de prettige en sociale sfeer binnen het complex, waar bewoners elkaar kennen, er een actieve bewoners-appgroep is en buren naar elkaar omkijken, wat zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en betrokkenheid samenkomen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 10e verdieping - Woonoppervlakte van 95 m². Meetrapport aanwezig - Groot balkon (14 m²) op het westen - In 2021 gerenoveerd - Moderne keuken met marmeren werkblad - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats inbegrepen - Separate berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Verduurzamingstraject in voorbereiding - Servicekosten woning € 337,63 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 63,85 per maand - Remeha CV-ketel uit 2021 - Erfpachtcanon afgekocht tot juli 2060 - Oplevering in overleg Omgeving: Leven in een levendige en groene omgeving. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging in een park, op struikelafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Molenwijk. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: van een grote supermarkt en speciaalzaken zoals een bakker en slager tot noten- en kaasbar. Praktische voorzieningen zoals een medisch centrum, bibliotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet. Het winkelcentrum is bovendien een echte ontmoetingsplek, waar je gemakkelijk buurtbewoners tegenkomt en altijd een praatje kunt maken. Op korte fietsafstand is de NDSM-werf, een levendig en creatief gebied aan het IJ dat bekend staat om zijn industriële karakter, culturele evenementen en gevarieerde horeca. Hier vind je diverse cafés, restaurants, festivals, ateliers en culturele initiatieven, waardoor er het hele jaar door iets te beleven is. Met de gratis pont ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De omgeving biedt daarnaast groene parken en recreatiegebied Het Twiske waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid perfect. De oprit S118 is op nog geen 5 minuten auto-afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2054)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.