Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Pieter Aertszstraat 113 H

1074VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.528

Fotogalerij

Pieter Aertszstraat 113 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Uniek en licht appartement met tuin (ca. 25 m²) op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp — gelegen op eigen grond! In het hart van de geliefde wijk De Oude Pijp, in een rustige eenrichtingsstraat, bevindt zich dit charmante benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning met karakter, lichtinval en vooral enorm veel potentie. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de ideale kans om geheel naar eigen wens een droomwoning te creëren — en eventueel te onderkelderen voor extra woonoppervlak, wat in deze buurt bijzonder waardeverhogend is. INDELING: Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de voorkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Een sfeervolle glas-in-lood en-suite scheidt de voor- en woonkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer, keuken en slaapkamer — allen met toegang tot de ruime tuin van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk rustig buiten zitten, midden in de stad. HUIDIGE STAAT VAN DE WONING: De woning verkeert in een matige onderhoudsstaat en de fundering verdient op termijn aandacht. Dit biedt echter juist kansen voor de handige koper of investeerder die de woning wil transformeren. Dankzij de ligging op eigen grond en de mogelijkheid om te onderkelderen, kan hier een schitterend, toekomstbestendig appartement worden gerealiseerd met aanzienlijk meer woonruimte. OMGEVING: De Pieter Aertszstraat ligt in het rustige deel van de bruisende wijk De Pijp (stadsdeel Zuid). Om de hoek vind je tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals aan het Gerard Douplein, de Van Woustraat en langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Woustraat, Ceintuurbaan of de bekende Albert Cuypmarkt. Groen en ontspanning zijn dichtbij in het Sarphatipark en langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (3, 4, N84) en het metrostation De Pijp. BIJZONDEHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 53 m²; * Tuin: ca. 25 m²; * Gelegen op eigen grond — geen erfpacht!; * Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde; * Volop uitbreidingsmogelijkheden (onderkeldering); * VvE service kosten worden €80,-; * Toplocatie in de gewilde Oude Pijp; * Rustige straat, midden in de stad; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --- English Translation Below --- NEW ON THE MARKET: Unique and bright ground-floor apartment with a garden (approx. 25 m²) in a prime location in Amsterdam’s De Pijp — located on freehold land! In the heart of the beloved Oude Pijp neighborhood, on a quiet one-way street, you’ll find this charming ground-floor apartment with a lovely garden. A home full of character, natural light, and above all, enormous potential. While the property would benefit from modernization, it offers the perfect opportunity to create your dream home entirely to your own taste — and even to add a basement level for extra living space, a highly valuable upgrade in this sought-after area. LAYOUT: The private entrance from the street leads into the hallway, which provides access to the front room and bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. A beautiful stained-glass en-suite separates the front room from the living room. At the rear, the living room, kitchen, and bedroom all open onto the spacious west-facing garden (approx. 25 m²) — a peaceful outdoor retreat right in the middle of the city. CURRENT CONDITION: The property is in moderate condition, and the foundation will require attention in the future. However, this presents a great opportunity for a handy buyer or investor looking to transform the property. Thanks to its freehold status and the option to create a basement, this home has all the ingredients to become a stunning, future-proof apartment with significantly more living space. LOCATION: The Pieter Aertszstraat is situated in a quiet part of the vibrant De Pijp district (Amsterdam-Zuid). Around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, restaurants, and terraces, such as those at Gerard Douplein, Van Woustraat, and along the Weesperzijde. For daily shopping, you can visit Van Woustraat, Ceintuurbaan, or the famous Albert Cuyp Market. Green spaces and relaxation can be found nearby in Sarphatipark or along the Amstel River. Accessibility is excellent: the A10 Ring Road is just a few minutes away by car, and several tram and bus lines (3, 4, N84) as well as the De Pijp metro station are within walking distance. DETAILS: Living area: approx. 53 m² Garden: approx. 25 m² Located on freehold land — no ground lease! Double glazing at the front and rear Ample expansion potential (option to add a basement) Monthly homeowners’ association contribution: €80 Prime location in the popular Oude Pijp Quiet street, right in the heart of the city Transfer date negotiable, quick completion possible The measurement instruction is based on NEN2580, a standardized Dutch measuring method intended to provide a uniform indication of the usable living area. Differences in measurement results may occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.