Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Pieter Aertszstraat 29 2

1073SH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Pieter Aertszstraat 29 2 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek dubbel bovenhuis met ruim dakterras op eigen grond – ca. 112 m² Op een rustige locatie in de geliefde Pijp ligt dit karaktervolle en uitstekend indeelbaar dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een royaal dakterras en is gelegen op eigen grond – een schaars en waardevol pluspunt in deze buurt. Buiten ontbijten in de ochtendzon, werken bij de openslaande deuren met uitzicht op de bomen in de rustige straat, of de zonsondergang bewonderen vanaf het dakterras, dit kan allemaal in dit fijne huis. Waar hoor je in Amsterdam de vogels zingen in de bomen voor en achter het huis? Waar woon je op loopafstand van een supermarkt, delicatessenwinkel en meerdere goed aangeschreven restaurants en cafe’s? Met uitstekende verbindingen met tram, bus en metro naar zowel het centrum en het centraal station als de stations aan de zuidkant van de stad. Er is voldoende parkeerruimte op straat voor bewoners en hun bezoek. Een heerlijke plek in een verrassend groene en stille straat om vol te kunnen genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Indeling De woning is praktisch ingericht met het woongedeelte en de keuken op de vierde verdieping, met directe toegang tot het zonnige dakterras en vrij uitzicht. Hier geniet u van licht, ruimte en privacy midden in de stad. De derde verdieping is ingericht met de slaapkamer met openslaande deuren en een balkonnetje aan de voorkant en daarnaast een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich momenteel een separaat tweekamerappartement met een eigen voordeur, woonkamer, slaapkamer, balkon, badkamer en keuken. Deze opzet biedt veel flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld voor gasten, werken aan huis of andere invullingen, binnen de geldende regelgeving. De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 112 m² en de buitenruimte circa 22 m² . Appartementsrechten Het betreft twee appartementsrechten: A12: derde verdieping A13: vierde verdieping met dakterras Ligging Gelegen in het hart van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, winkels, horeca en het Sarphatipark in de buurt. De Noord-Zuid metrolijn en ander openbaar vervoer op loopafstand. Een verrassend groene en rustige straat in een levendige omgeving. Funderingssituatie De naastgelegen panden (Pieter Aertszstraat 29-O en 31) hebben in het verleden funderingsherstel uitgevoerd, waarbij onder meer de gemeenschappelijke bouwmuren aan de linker- en rechterzijde zijn meegenomen (in verband met gerealiseerde kelders). Voor het onderhavige gebouw resteert nog funderingsherstel aan de voorgevel, achtergevel en de tussenmuur. Met dit toekomstige onderhoud is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Dakterras ca. 19 m² - Balkon aan de achterzijde - Klein balkon aan de voorzijde - Raam in de zijgevel waardoor er ook in het "midden" daglicht is - Gelegen op eigen grond - Twee appartementsrechten (A12 en A13) - Flexibele indeling - Nieuwe openslaande deuren met HR++ glas Een zeldzame combinatie van ruimte en rust in de stad, met ligging op eigen grond - klaar voor een nieuwe eigenaar. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.