Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Pieter Aertszstraat 96 2

1074VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nieuw Amsterdams Huys

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 10.087

Fotogalerij

Pieter Aertszstraat 96 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met de WOW-factor en eeuwig durende afgekocht erfpacht: dit super sfeervolle en lichte appartement (57 m²) biedt een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en maar liefst 48 m² aan zonnige buitenruimte verdeeld over een riant balkon en spectaculair dakterras! INDELING Derde verdieping: Ruime eigen entree op de derde verdieping met overloop voor de garderobe. Vierde verdieping De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken bevindt zich in het woon-leefgedeelte en is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, zoals een koelkast met vriesvak, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon/terras, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn, ligt de master bedroom voorzien van inbouwkasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, die als home-office of als tweede slaap-logeerkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douche. Daarnaast bevindt zich een separate bergruimte met wasmachine aansluiting. Vijfde verdieping Middels de interende trap is het spectaculaire en zonnige dakterras gelegen en is voorzien van een buitendouche met warm-koud water perfect voor de zomerse dagen. OMGEVING Het pand is gelegen in de rustige Pieter Aertszstraat in de bruisende wijk De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes bevinden zich om de hoek zoals op het Gerard Douplein, de van Woustraat en aan de Weesperzijde. De Pijp staat bekend om de Albert Cuypmarkt en het grote aanbod van speciaalzaken en unieke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de van Woustraat en de Ceintuurbaan. Groen vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark en aan de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram en bushaltes (3,4,N84) en metrostation De Pijp. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 56,6 m2 Bruto vloeroppervlakte: 61,9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 47,7 m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden. De administratie is in eigen beheer er zit € 6.453,- in kas (prijspeil 05-08-2025). Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen € 150,- per maand. ERFPACHT Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Top locatie! - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Ruim Balkon/terras - Spectaculair Dakterras - 2 slaapkamers - Energielabel C - Remeha CV 2008 + Hybrid Heat Pump + Smart Thermostaat 2023 - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living with the WOW- factor and a perpetual leasehold: this super cozy and bright apartment (57 m²) offers a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, and no less than 48 m² of sunny outdoor space divided over a spacious balcony and spectacular roof terrace! LAYOUT Third floor Spacious private entrance on the third floor with landing for the wardrobe. Fourth floor The living room is located at the rear of the house. The kitchen is located in the living area and is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher. The living room provides access to the sunny south-facing balcony/terrace. At the front of the house, where the authentic wooden beams are visible, is the master bedroom with built-in wardrobes. Adjacent to the living room is an extra room, which can be used as a home office or as a second bedroom/guest room. The bathroom is fully equipped with a sink, toilet, bathtub, and shower. There is also a separate storage room with a washing machine connection. Fifth floor The spectacular and sunny roof terrace is accessed via an internal staircase and is equipped with an outdoor shower with hot and cold water, perfect for summer days. SURROUNDINGS The property is located on the quiet Pieter Aertszstraat in the bustling De Pijp district. Cosy cafés, terraces and restaurants are just around the corner, such as on Gerard Douplein, Van Woustraat and Weesperzijde. De Pijp is known for the Albert Cuyp market and its wide range of specialty shops and unique stores. For your daily shopping, you can go to Van Woustraat and Ceintuurbaan. Green spaces can be found in the nearby Sarphatipark and on the Amstel. The apartment is very easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, and there are several tram and bus stops (3, 4, N84) and the De Pijp metro station in the area. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 56,6 m2 Gross floor area: 61,9 m2 Building-related outdoor space 47,7 m2 HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 5 members. The administration is managed in-house and there is €6,453 in the treasury (price level 05-08-2025). There is a long-term maintenance plan and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD Perpetual leasehold has been bought out. SPECIAL FEATURES - Prime location! - Perpetual ground lease has been bought out - Spacious balcony/terrace - Spectacular roof terrace - 2 bedrooms - Energy label C - Remeha central heating 2008 + Hybrid Heat Pump + Smart Thermostat 2023 - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta + Hybrid Heat Pump from Quatt 2023 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.