Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Pieter Baststraat 11 2

1071TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: A Plus Apartments

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Pieter Baststraat 11 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below – Op een absolute toplocatie tref je dit lichte en instapklare 2/3-kamerappartement van ca. 65 m² mét achtertuin, gelegen in de gewilde wijk “Duivelseiland” in Amsterdam-Zuid. Het appartement is slim en sfeervol ingedeeld: aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, terwijl de lichte woonkamer aan de voorzijde in open verbinding staat met de keuken. In de in 2015 gerealiseerde uitbouw vind je een gezellig eetgedeelte én een praktische werk-/babykamer. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen zonnige achtertuin in. Extra fijn is de handige opbergruimte van ca. 6 m² boven het toilet en de badkamer. De ligging is ronduit perfect: het Vondelpark, de bruisende Pijp en het Museumplein met zijn wereldberoemde musea liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid WTC, Amstel, Sloterdijk en Muiderpoort. Vanaf het Museumplein brengt buslijn 397 je rechtstreeks naar Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in slechts enkele fietsminuten. Indeling: Via je eigen entree kom je in de hal, met aan het einde een toilet met fontein en een kast met wasmachineaansluiting onder de trap. Boven het toilet bevindt zich het luik naar de praktische bergruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het hoge plafond van ca. 3,5 m op, wat zorgt voor een royale lichtinval. De open keuken, centraal gelegen tussen woon- en eetgedeelte, is uitgerust met een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande koelkast. Aan de achterzijde vind je de werk-/babykamer en het eetgedeelte, vanwaar je via openslaande deuren toegang hebt tot de achtertuin (gelegen op het oosten). In de tuin staat tevens een kast met de C.V.-ketel. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de netjes wit betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: • Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke tuin! • Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 65,4m2. • Tuin op het oosten met een oppervlakte van ongeveer 17,5m2. • Extra bergruimte van ca. 6 m² boven toilet en badkamer. • Hoge plafonds (ca. 3,50 m) • Een prachtige eikenhouten vloer voor een groot gedeelte door de gehele woning. • Intercominstallatie aanwezig. • Energielabel B. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE, bouwjaar 2019) • Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 100,--. • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 8.1, ook gelden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8). • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding per direct. Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is! Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien. -------------------------------------------------------------- In a truly prime location, you will find this bright and move-in ready 2/3-room apartment of approx. 65 m² with a private garden, situated in the highly sought-after “Duivelseiland” neighborhood in Amsterdam South. The apartment is cleverly and tastefully laid out: at the rear you’ll find a spacious bedroom with direct access to the bathroom, while the bright living room at the front seamlessly connects to the open kitchen. In the extension, completed in 2015, you’ll discover a cozy dining area and a practical study/nursery. French doors lead you straight into your own sunny garden. A convenient storage space of approx. 6 m² above the toilet and bathroom makes this home even more practical. The location is simply perfect: the Vondelpark, the lively Pijp district, and the Museumplein with its world-famous museums are all within walking distance. In the immediate vicinity, you will also find a wide range of cafés, restaurants, and shops, including the chic P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat, and of course the bustling Albert Cuyp Market. For your daily groceries, a large Albert Heijn is located on Museumplein. Accessibility is excellent: within walking distance are several tram and bus connections to Central Station, Zuid WTC, Amstel, Sloterdijk, and Muiderpoort. From Museumplein, bus 397 provides a direct connection to Schiphol Airport. The city center can be reached within just a few minutes by bike. Layout: Your private entrance leads to the hallway, with a toilet and washbasin at the end, as well as a cupboard with washing machine connection under the stairs. Above the toilet is a hatch to the practical storage space. Upon entering the living room, the impressive ceiling height of approx. 3.5 m immediately catches the eye, flooding the room with natural light. The open kitchen, situated between the living and dining areas, is fitted with a dishwasher, a 6-burner gas stove with electric oven, and a freestanding fridge. At the rear, you’ll find the study/nursery and the dining area, which gives direct access to the east-facing garden through French doors. The garden also houses a cupboard with the central heating system. The spacious bedroom is also located at the rear and has direct access to the neatly tiled bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Features: • Cosy, stylish, and well-maintained apartment with a delightful garden • Living area approx. 65,4 m² • East-facing garden of approx. 17,5 m² • Additional storage space of approx. 6 m² above toilet and bathroom • High ceilings (approx. 3.50 m) • Beautiful oak flooring throughout most of the home • Intercom system present • Energy label B • Heating and hot water via central heating system (Intergas Kombi Kompact HRE, built in 2019) • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), self-managed, monthly service costs € 100 • Located on freehold land – no leasehold! • Parking available on public roads with the option of applying for a parking permit (permit area Zuid 8.1, also valid in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8) • Non-occupancy clause applies Available for immediate occupancy. In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away! Curious? We would be delighted to show you this apartment. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ------------------------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
302 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.