Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Pieter Calandlaan 1123

1069SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Pieter Calandlaan 1123 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for an English description. Uniek wonen met penthousegevoel – bovenste verdieping, maximale privacy, inclusief parkeerplaats! Droom jij van licht, luxe en comfort op een toplocatie? Dit instapklare appartement van ca. 123 m² op de bovenste verdieping biedt alles wat je zoekt: een waanzinnig zuidbalkon van ruim 10 meter breed, hoogwaardige afwerking, twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Een woning die je direct kunt betrekken én waarin elke dag voelt als een cadeautje. Uitbreiding naar drie slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Locatie – alles binnen handbereik Wonen op een centrale en toch rustige plek: om de hoek van de Albert Heijn, op een paar minuten van Osdorpplein, de Sloterplas en Station Lelylaan. Tram 1 stopt voor de deur, de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en buslijn 369 brengt je binnen no-time naar Schiphol en Sloterdijk. Ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Waarom dit appartement echt uitzonderlijk is - Bovenste verdieping: volledige privacy en penthousegevoel - Maar liefst 123 m² woonruimte (meetrapport aanwezig) - Zuidbalkon van 26 m², ruim 10 meter breed – zon van ’s ochtends tot ’s avonds - Eigen parkeerplaats + aparte berging - 2 minuten lopen naar AH en Etos - Prachtig groen uitzicht op de binnentuin en doorkijk naar het Jan van Zutphenplantsoen Indeling – licht, ruimte en luxe Via de verzorgde entree met video-intercom, lift en trap kom je op de achtste verdieping, waar dit appartement de volledige hoogte bekroont. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast/berging en separaat toilet. De woonkamer is een zee van licht door de grote raampartijen op het zuiden. Hier ervaar je rust, ruimte en een vrij uitzicht over het groen. Door de openslaande deur stap je direct het indrukwekkende balkon op: ruim, diep en perfect gelegen voor ultiem buitenleven. De open keuken is modern, tijdloos en voorzien van luxe inbouwapparatuur van onder meer Miele – ideaal voor kookliefhebbers. Aan de rustige achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom (ca. 20 m²) is extra royaal doordat hier voorheen twee kamers waren. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens ruim en veelzijdig in te delen. Gezinsuitbreiding, thuiswerken of een logeerkamer? Een derde slaapkamer kan hier probleemloos worden toegevoegd. De badkamer is stijlvol ingericht met wit en grijs tegelwerk en uitgerust met een fijne inloopdouche, wastafel en wandkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Het hele appartement is afgewerkt met een prachtige visgraat laminaatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Lift aanwezig - Mechanische ventilatie - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 206,- p/m (incl. parkeerplaats) - Erfpachtcanon € 2.809,52 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Oplevering: per direct mogelijk Kortom: Dit is een uniek appartement waar ruimte, licht, luxe en locatie perfect samenkomen. Een woning die je niet snel opnieuw tegenkomt. Unique penthouse-style living – top floor, maximum privacy, including parking! Do you dream of light, luxury and comfort in a prime location? This move-in-ready apartment of approx. 123 m² on the top floor offers everything you’re looking for: an incredible south-facing balcony over 10 meters wide, high-quality finishes, two spacious bedrooms and your own parking space in the underground garage. A home you can move into right away—where every day feels like a gift. Expanding to three bedrooms is possible. Location – everything within reach Live centrally yet quietly: around the corner from Albert Heijn, just minutes from Osdorpplein, the Sloterplas and Lelylaan Station. Tram 1 stops right outside, major roads are easily accessible, and bus line 369 takes you to Schiphol and Sloterdijk in no time. Ideal for anyone who values convenience and accessibility. Why this apartment is truly exceptional - Top floor: complete privacy and penthouse feeling - A generous 123 m² of living space (measurement report available) - South-facing balcony of 26 m², more than 10 meters wide – sun from morning to evening - Private parking space + separate storage room - 2 minutes’ walk to AH and Etos - Beautiful green views of the courtyard garden and a sightline toward Jan van Zutphenplantsoen Layout – light, space and luxury Through the well-maintained entrance with video intercom, elevator and stairs, you reach the eighth floor, where this apartment crowns the top of the building. The spacious hallway provides access to all rooms and features a practical built-in closet/storage area and a separate toilet. The living room is flooded with light thanks to the large south-facing windows. Here, you’ll experience peace, space and unobstructed green views. The French door opens onto the impressive balcony: wide, deep and perfectly oriented for ultimate outdoor living. The open kitchen is modern, timeless and equipped with high-end built-in appliances by Miele, among others—ideal for cooking enthusiasts. At the quiet rear are two spacious bedrooms. The master bedroom (approx. 20 m²) is extra generous because it was previously two rooms. The second bedroom (approx. 12 m²) is also spacious and versatile. Planning a family expansion, working from home or needing a guest room? A third bedroom can be added here without difficulty. The bathroom is stylishly finished with white and grey tiling, and equipped with a walk-in shower, sink and wall cabinet. There is also a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. The entire apartment features a beautiful herringbone laminate floor, adding a luxurious and warm atmosphere. Details - Built in 2006 - Elevator present - Mechanical ventilation - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €206 p/m (incl. parking space) - Ground lease canon €2,809.52 per year (tax deductible) - Delivery: possible immediately In short: This is a unique apartment where space, light, luxury and location come together perfectly—a home you won’t come across again anytime soon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.