Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pieter Calandlaan 226 E

1069LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.628

Fotogalerij

Pieter Calandlaan 226 E Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraai afgewerkt en volledig instapklaar – dit 3-kamerappartement van 78 m2 biedt wooncomfort op hoog niveau. Na het uitpakken van de verhuisdozen begint het genieten; bijvoorbeeld op het riante balkon van 17 m2 op het zuiden. Alles klopt: van de stijlvolle binnendeuren tot het luxe sanitair, waarbij bijvoorbeeld toilet en badkamer prachtig op elkaar zijn afgestemd. Geen hoekje is onafgewerkt – deze woning ademt stijl! Interesse? Wij laten je deze fantastische woning met plezier zien. Het appartementencomplex is in 2006 gebouwd en ligt in een levendige, diverse buurt met veel groen en op een kwartier fietsen van het Vondelpark. Winkelcentrum Osdorpplein bevindt zich om de hoek en er zijn uitstekende tram- en busverbindingen richting het centrum van Amsterdam en Schiphol. Indeling Via het gezamenlijke entree neem je de lift naar de zesde etage. In de hal valt direct de verfijnde pvc-visgraatvloer op welke naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Links en rechts na binnenkomst bevinden zich de slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. Verder vind je hier een separaat toilet en een ruime, stijlvol ingerichte badkamer met dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met stortdouche. De inpandige berging biedt volop ruimte en huisvest de WTW-unit, CV en de wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de zesde verdieping. Bijzonder zijn de twee schuifpuien: één aan de keukenzijde en één bij de zithoek, waarvan de laatste aan beide kanten volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met buiten en loopt de woonkamer over naar het royale, zonnige balkon van maar liefst 17 m² – een perfecte plek om te loungen of dineren. De open keuken is strak vormgegeven en combineert stijl met functionaliteit. Het kookeiland beschikt over een bar met vier zitplaatsen, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. Ook is er een moderne coffee corner gecreëerd en biedt de keuken volop kastruimte. Uiteraard is deze uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG oven, koel-vriescombinatie en in het kookeiland een vaatwasser, spoelbak en 5-pits gasfornuis. Op de begane grond beschik je over een eigen privéberging van 4 m2. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement van 78 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig - Ruim en zonnig balkon op het zuiden van 17 m2 - Open keuken met kookeiland, ontbijtbar en een moderne coffee corner - Strak gestucte wanden en plafonds, doorlopende pvc-visgraatvloer en stijlvolle binnendeuren - Ruime badkamer en separaat toilet, prachtig op elkaar afgestemd - Privé berging van 4 m2 in de onderbouw - Complex met lift, gebouwd in 2006 - Gezamenlijke binnentuin voor bewoners (bezig met de aanleg) - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2054 - VvE-bijdrage: € 212,43 per maand - Oplevering in overleg. Omgeving: Gelegen in het levendige en groene Amsterdam Nieuw-West, op slechts enkele stappen van het veelzijdige Stadscentrum Osdorpplein en Westmarket. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn XL, HEMA, Action, Intertoys, Douglas, TK Maxx, Hunkemöller en een Pearl. Daarnaast biedt de bruisende foodhal een keur aan internationale gerechten; perfect voor een gezellige avond uit. Ook direct aan de Pieter Calandlaan zijn diverse voorzieningen te vinden. Zo liggen een Albert Heijn en Etos letterlijk om de hoek, evenals een Basic-Fit en bijvoorbeeld een tandartspraktijk – alles binnen handbereik voor het dagelijkse gemak. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar de Sloterplas en het Sloterpark – een groene oase waar je kunt sporten, wandelen of simpelweg genieten van het water. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en diverse buslijnen stoppen vrijwel voor de deur, waarmee je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Met de auto bereik je moeiteloos de A10 en ook Schiphol ligt gunstig dichtbij. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.