Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Pieter Calandlaan 431

1068NL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Pieter Calandlaan 431 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS EN TWEE-PERSOONSHUISHOUDENS OPGELET! EEN MODERNE MAISONNETTE IN AMSTERDAM WEST Wil jij wonen in een modern, licht appartement met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dit fantastische appartement aan de Pieter Calandlaan in Amsterdam West biedt een unieke kans. Met twee ruime slaapkamers, een prachtige moderne badkamer en een balkon op het zonnige zuiden is dit de perfecte woning voor starters of een tweepersoonshuishouden. Gelegen in een goed onderhouden galerijflat, met zowel de Sloterplas als het gezellige Osdorpplein om de hoek, biedt deze woning de ideale balans tussen comfort en centrale ligging. Kortom, een plek waar je thuiskomt én tot rust komt! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Unieke kans!: Moderne maisonette met 2 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een balkon op het zonnige zuiden. Slimme indeling: De eerste woonlaag is super praktisch en biedt ruimte aan een open woonkamer, eetkamer, moderne keuken en toilet. Plus, een handige bergruimte voor al je extra spullen! Zonnig balkon: Vanuit de woonkamer stap je zó je woningbrede balkon op, met een waanzinnig wijds uitzicht en de hele dag zon. Bovenverdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Keukenliefhebbers opgelet!: Een strakke hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur om de lekkerste gerechten te bereiden. Toplocatie: Ligging in Amsterdam Nieuw-West, met Osdorpplein, theater De Meervaart en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook perfect bereikbaar via ov en vlakbij uitvalswegen en Schiphol. JOUW NIEUWE (T)HUIS: LUXE, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN Welkom in dit stijlvolle appartement van circa 80 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een plek vol warmte en gezelligheid. De lichte woonkamer met grote raampartijen nodigt uit om lekker te ontspannen na een lange dag. Zet de schuifdeur open en laat de zon het appartement vullen, terwijl jij geniet van je kop koffie of glaasje wijn op je balkon. Bonus? Het balkon is woningbreed en ligt op het zonnige zuiden, dus de ideale plek om van de zon te genieten. De keuken is uitnodigend en slim opgezet met een hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle lunch voorbereid of uitgebreid kookt voor vrienden, hier heb je alle ruimte én tools om je kookkunsten te perfectioneren. Aansluitend vind je een gezellige eetruimte waar je uren kunt tafelen terwijl je zicht hebt op de levendige omgeving. De eerste verdieping wordt verder compleet gemaakt door een apart toilet én een praktische berging: voor je voorraad, stofzuiger, koffers of andere spullen. De tweede verdieping is je eigen oase. Hier tref je twee riante slaapkamers die zowel rust als ruimte uitstralen. Grote ramen aan beide zijdes van de woning maken de kamers heerlijk licht, waardoor ze perfect dienst doen als comfortabele retreat. En de badkamer? Die is strak en modern, met een hoekdouche en wastafel Praktisch én stijlvol! Naast de badkamer heb je een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Dit appartement maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden galerijflat. Met de Pieter Calandlaan als thuisbasis woon je op een perfecte locatie. Geen gedoe met boodschappen, want het Osdorpplein – met z’n ruim aanbod aan winkels – ligt gewoon op wandelafstand. Wil je in beweging blijven of heerlijk ontspannen? Neem een frisse duik of maak een wandeling langs de vernieuwde zuidwestoever van de Sloterplas, compleet omgetoverd tot stadsstrand en boulevard. Hier krijg je meteen het gevoel van een mini-vakantie, midden in de stad! Qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Trams (lijnen 1 en 17), bussen en uitvalswegen (A4, A9, A10) brengen je overal heen. En met Schiphol op een steenworp afstand, kun je zó je vleugels uitslaan voor een weekendje weg. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De maandelijkse canon is niet alleen betaalbaar (€ 98,92 per jaar tot 2036), maar ook voor daarna zijn de kosten gunstig vastgelegd – een extra pluspunt dus voor je toekomst! Met Nieuw-West als jouw nieuwe thuisbasis profiteer je verder van een veilige en kindvriendelijke buurt die barst van het groen en talloze speelmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar rust, levendigheid of een combinatie; je hebt het hier allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Modern appartement; - Erfpacht goed geregeld; - Prachtig wijds uitzicht aan beide zijdes van de woning. ____________________________________ Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! STARTERS AND TWO-PERSON HOUSEHOLDS TAKE NOTE! A MODERN MAISONETTE IN AMSTERDAM WEST Do you want to live in a modern, bright apartment with everything you need right at your fingertips? This fantastic apartment on Pieter Calandlaan in Amsterdam West offers a unique opportunity. With two spacious bedrooms, a stunning modern bathroom, and a south-facing balcony, this is the perfect home for starters or a two-person household. Located in a well-maintained gallery apartment building, with both Sloterplas and the charming Osdorpplein just around the corner, this home provides the ideal balance of comfort and central location. In short, a place where you can truly feel at home and unwind! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY • Unique opportunity: A modern maisonette featuring 2 spacious bedrooms, a stylish bathroom, and a sun-drenched balcony. • Smart layout: The ground floor is incredibly practical and hosts an open-plan living room, dining area, modern kitchen, and a guest toilet. Plus, there’s a handy storage room for all your extra belongings! • Sunny balcony: Step from the living room onto your entire-width balcony offering an amazing, expansive view and sunshine all day long. • Upper floor: Here you will find two generous bedrooms and a modern bathroom equipped with a shower, washbasin, and connection for laundry. • Calling all kitchen enthusiasts: A sleek corner kitchen furnished with built-in appliances to prepare your favorite dishes. • Prime location: Situated in Amsterdam Nieuw-West, close to Osdorpplein, Theater De Meervaart, and all daily amenities within walking distance. Excellent public transport connections and proximity to major highways and Schiphol also guarantee easy accessibility. YOUR NEW (T)HOME: LUXURIOUS, BRIGHT, AND IDEALALLY SITUATED Welcome to this stylish apartment of approximately 80 square meters, spread over two floors. The moment you step inside, you feel it: this is a place filled with warmth and comfort. The bright living room, with its large windows, invites you to relax after a long day. Open the sliding door and let the sun fill the apartment while you enjoy your coffee or a glass of wine on your balcony. Bonus? The balcony spans the entire width of the apartment and faces south, making it the ideal spot to bask in the sunlight. The kitchen is both inviting and cleverly designed with a corner layout and high-quality built-in appliances. Whether you’re preparing a quick lunch or cooking an elaborate meal for friends, you have both the space and the tools to perfect your culinary skills. Adjacent to the kitchen, you’ll find a pleasant dining area where you can enjoy long meals while overlooking the vibrant surroundings. The ground floor is further enhanced by a separate toilet and a practical storage room for your supplies, vacuum cleaner, suitcases, or any other items. The second floor is your personal sanctuary. Here you find two spacious bedrooms that exude tranquility and ample room. Large windows on both sides of the home flood the rooms with natural light, making them the perfect comfortable retreat. And the bathroom? It is sleek and modern, featuring a corner shower and washbasin—a blend of practicality and style! Next to the bathroom, there’s a separate space designated for the washing machine. This apartment is part of a well-maintained gallery apartment building. With Pieter Calandlaan as your home base, you enjoy a perfect location. There’s no hassle with errands since Osdorpplein—with its wide array of shops—is just a short walk away. Whether you’re in the mood to stay active or simply relax, you can take a refreshing dip or enjoy a stroll along the newly renovated southwest bank of Sloterplas, which has been transformed into an urban beach and promenade. It immediately gives you that mini-vacation feeling right in the middle of the city! In terms of accessibility, you’re well connected. Trams (lines 1 and 17), buses, and major highways (A4, A9, A10) will take you everywhere you need to go. And with Schiphol just a stone’s throw away, you can easily spread your wings for a weekend getaway. The property is situated on municipal leasehold land. The monthly ground rent is not only affordable (€98.92 per year until 2036), but favorable rates have been secured for the future as well—a definite plus for your long-term plans! With Nieuw-West as your new home base, you also benefit from a safe and family-friendly neighborhood bursting with greenery and plenty of play opportunities. Whether you are seeking tranquility, vibrancy, or a mix of both, it’s all within easy reach. Features: - Modern apartment - Leasehold well arranged - Stunning expansive views from both sides of the property

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.