Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Pieter Calandlaan 875

1069SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.057

Fotogalerij

Pieter Calandlaan 875 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en ruime appartement met energielabel A+ biedt 88m² aan comfortabel woonoppervlak, inclusief een ruim balkon, twee slaapkamers, een externe berging en een inpandige parkeerplaats. Gelegen in het groene en goed bereikbare Amsterdam Nieuw-West woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving; De Pieter Calandlaan ligt in het hart van Amsterdam Nieuw-West, een groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden, waardoor je voor dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Stadscentrum Osdorpplein is dichtbij. Voor recreatie bevindt het Sloterpark met de Sloterplas zich op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het water en de natuur. In de omgeving zijn bovendien diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en groene zones te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 ligt voor de deur en biedt een snelle verbinding naar het centrum en station Lelylaan. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10, A4, A5 of A9, waardoor ook Schiphol en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Wanneer je het appartement op de zesde verdieping binnenstapt, kom je eerst in een ruime hal die je direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Loop je verder, dan opent de hal zich naar de royale en bijzonder lichte woonkamer. De grote ramen laten het daglicht volop binnenvallen en geven een vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met voldoende plek voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. De ruimte loopt door in de open keuken, die een sfeervolle en landelijke uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met een groot fornuis, veel werkruimte en praktische opbergruimte, een fijne plek voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer loop je door naar de grote slaapkamer, een serene ruimte met veel licht en directe toegang tot het balkon. Met voldoende ruimte voor een royaal bed en kledingkast is dit een comfortabele plek om tot rust te komen. De tweede, kleinere slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De grote ramen en balkondeur zorgen hier voor een prettige, lichte sfeer. De badkamer is slim ingedeeld en beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. Het brede, zonnige balkon is toegankelijk vanuit beide slaapkamers én de woonkamer. Hier kun je een gezellig zitje plaatsen en genieten van het vrije uitzicht en de buitenlucht. Aan de hal grenst het separate toilet, modern betegeld en voorzien van een fontein. Ook vind je hier een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal uit het zicht maar makkelijk bereikbaar. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak. De centrale entree met lift en nette afwerking maakt het geheel compleet. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Pieter Calandlaan 837/939’. De VvE wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €135,35. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2056. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam Nieuw-West; - Woonoppervlakte van 88m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2056; - Energie label A+; - Balkon; - Externe berging; - Inpandige lift; - Service kosten VvE €135,35 per maand; - Inpandige parkeerplaats; - Oplevering in overleg / eind Mei; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This bright and spacious apartment, with an energy label A+, offers 88 sqm of comfortable living space, including a generous balcony, two bedrooms, a private external storage unit, and a private parking space in the garage. Located in the green and well-connected district of Amsterdam Nieuw-West, you can enjoy peaceful living while having all amenities within easy reach. Curious? Come inside! Location: Pieter Calandlaan is located in the heart of Amsterdam Nieuw-West, a green and spacious neighbourhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find various shops, supermarkets, cafés, and restaurants, so you don't have to go far for your daily shopping and leisure activities. The extensive shopping facilities of Stadscentrum Osdorpplein are also nearby. For recreation, the Sloterpark and the Sloterplas are just a short distance away. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or simply relaxing by the water and nature. The area also offers numerous sports facilities, playgrounds and green spaces. Public transport connections are excellent: tram line 1 stops right in front of the building, offering a quick link to the city centre and Lelylaan station. By car, you can reach the A10, A4, A5 or A9 motorways within minutes, providing easy access to Schiphol Airport and surrounding cities. Layout: Upon entering the sixth-floor apartment, you arrive in a spacious hallway that provides immediate access to the various rooms. As you proceed, the hall opens into the generous and exceptionally bright living room. Large windows allow abundant natural light inside and offer an unobstructed view of the surroundings. The living area feels warm and inviting, with plenty of space for a large seating arrangement, perfect for relaxing at the end of the day. Adjacent to the living room is the spacious dining area, ideal for hosting dinner parties or long evenings with friends. The space flows seamlessly into the open kitchen, which has a charming, country-style appearance. The kitchen is equipped with a large stove, ample counter space and practical storage options, a delightful place for cooking enthusiasts. From the living room, you can walk straight into the main bedroom, a serene and bright space with direct access to the balcony. With enough room for a large bed and wardrobe, it offers a peaceful retreat. The second, smaller bedroom also has access to the balcony and is perfect as a home office, guest room or children’s room. Large windows and a balcony door ensure a pleasant, light-filled atmosphere. The bathroom is efficiently designed and features both a spacious walk-in shower and a bathtub. Light tiling gives the room a fresh appearance. The wide, sunny balcony is accessible from both bedrooms as well as the living room. Here, you can create a cosy seating area and enjoy the fresh air and open views. The hallway also connects to the separate toilet, which is modernly tiled and fitted with a small washbasin. Additionally, there is a convenient storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away yet easily accessible. The apartment also includes a private parking space in the underground garage, offering added convenience. The well-kept central entrance with lift access completes the picture. Homeowners’ Association; The property is part of a healthy and active homeowners’ association named Pieter Calandlaan 837/939. The association is professionally managed by PRO VVE Beheer, holds annual meetings and maintains a multi-year maintenance plan. The monthly service fee amounts to €135.35. Ownership Situation: The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease prepaid until 31-05-2056. Details: - Located in Amsterdam Nieuw-West; - Living area of 88 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ground lease prepaid until 31-05-2056; - Energy label A+; - Balcony; - External storage unit; - Elevator in the building; - VvE service costs €135.35 per month; - Parking space included; - Delivery by arrangement / end of May; - A contract is only finalised once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2007, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.