Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174

1071CH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 65.850

2% overdrachtsbelasting (€ 64.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.265.850

Koopprijs /m²: € 21.622

Fotogalerij

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 Design, rust en raffinement in de meest iconische straat van Amsterdam Wonen op wereldniveau aan het Vondelpark Welkom in dit exclusieve appartement op eigen grond van circa 148 m², gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardig en tijdloos gebouw uit 2017. Hier komen internationale allure, privacy, rust en verfijnd wooncomfort samen op een manier die zelden wordt aangeboden. Met een royale living, dubbele kookeilanden, twee slaapkamers met eigen badkamers, een flexibele derde kamer, een prachtig terras van circa 17 m² op het noordwesten en direct zicht op het Vondelpark is dit wonen op het hoogste niveau letterlijk en figuurlijk. Architectuur en design met visie Het gebouw is ontworpen door Marc Prosman Architecten en combineert klassieke verhoudingen met een moderne uitstraling. De horizontale belijning, warme bakstenen en markante louvreluiken zorgen voor een krachtig maar ingetogen gevelbeeld. Binnen is het design tot in de kleinste details doorgevoerd door DIS Studio, met een geoptimaliseerde indeling, natuurlijke materialen, maatwerk en een ultiem gevoel voor ruimte en licht. Privé entree met hotelgevoel De lift opent direct in de woning. Een zeldzaam privilege dat vanaf het eerste moment zorgt voor rust, veiligheid en comfort. Geen gedeelde hal, maar een eigen entree met stijlvolle afwerking. Woonruimte waar binnen en buiten samensmelten De living is royaal en perfect geproportioneerd, met drie openslaande deuren naar het brede, halfoverdekte terras. Binnen vormt de zithoek een intieme plek om te ontspannen, terwijl het eetgedeelte rond de op maat gemaakte tafel uitnodigt tot sfeervol tafelen met vrienden of familie. De keuken als statement van luxe De luxe keuken van Boffi is een statement van klasse. Met twee royale kookeilanden, een naadloos betonnen werkblad, dubbele spoelbakken en hoogwaardige apparatuur van Neff, Miele en Quooker is dit niet alleen een plek om te koken, maar een architectonisch middelpunt. Alles is op maat gemaakt, perfect in balans en ontworpen voor zowel dagelijks gemak als gastronomische avonden. Flexibele indeling voor werken, slapen of beiden Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer. Dankzij de maatvoering en het daglicht is deze ruimte ook perfect te gebruiken als derde slaapkamer, bibliotheek of hobbyruimte. Slaapvertrekken met rust in het groen De hoofdslaapkamer grenst direct aan het park en beschikt over een glazen hoekpui van vloer tot plafond. Het uitzicht op bomen en lucht zorgt hier voor een zeldzaam gevoel van kalmte. De aangrenzende kleedkamer is stijlvol afgewerkt met glas, staal en maatwerk en leidt naar de en suite badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en zowel wandverwarming als vloerverwarming. De tweede slaapkamer is warm van sfeer, met een eigen luxe badkamer in hotelsuite stijl voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Techniek en afwerking tot in detail De woning is voorzien van een geavanceerd Domotica systeem voor verlichting, verwarming, zonwering en alarm. Alles is eenvoudig te bedienen en volledig geïntegreerd. Denk aan minimalistische schakelaars, ingebouwde verlichting, naadloze overgangen tussen ruimtes en hoogwaardige materialen die warmte en rust uitstralen. Uiteraard beschikt de woning over vloerverwarming, airconditioning en een energielabel A. Je eigen parkterras Het terras van circa 17 m² ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de avond van de zon geniet. Direct verbonden met de living en half overdekt vormt het een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. Het uitzicht over het Vondelpark biedt rust, privacy en groen midden in de stad. Elegant wonen in het hart van Zuid Gelegen aan het rustige uiteinde van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, op een steenworp van het Vondelpark en de meest exclusieve winkels van Amsterdam Zuid. Op loopafstand van het Museumplein, het Conservatorium Hotel, topklasse horeca, een Albert Heijn en parkeergelegenheid onder het Museumplein. Een locatie met internationale allure waar alles klopt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 148 m², volledig gelijkvloers • Terras van circa 17 m² op het noordwesten met middag en avondzon en veel privacy aan het Vondelpark • Nieuw gebouw uit 2016/2017 • Lift die direct in de woning uitkomt • Gelegen op eigen grond • Vloerverwarming en wandverwarming in de badkamers • Twee eilanden in de keuken met apparatuur van Neff, Miele en Quooker • Twee slaapkamers met eigen badkamer en een werkkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer • Domotica systeem voor verlichting, klimaat, zonwering en beveiliging • Airconditioning en energielabel A • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw • Actieve vereniging van eigenaars onder professioneel beheer. De servicekosten zijn momenteel circa € 275 per maand • Architect Marc Prosman en interieur DIS Studio • Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Alles klopt. Dit is geen compromis maar pure woonperfectie voor wie alleen het beste wil. Ervaar de combinatie van internationale luxe, privacy en rust op één van de mooiste plekken van Amsterdam. Welkom thuis aan het Vondelpark. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 3.200.000

Kosten koper (geschat): € 65.850

2% overdrachtsbelasting (€ 64.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.265.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 160.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace35 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.