Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Pieter de Hoochstraat 3 2

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.650

2% overdrachtsbelasting (€ 33.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.725.650

Koopprijs /m²: € 9.941

Fotogalerij

Pieter de Hoochstraat 3 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Pieter de Hoochstraat 3-H bevindt zich dit charmante en royale dubbele benedenhuis, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie. Via de gezamenlijke entree met de bovenburen betreedt u de woning, waar een ruime hal direct een gevoel van welkom geeft. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, gekenmerkt door een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, die overgaat in een ruime eetkamer. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers: twee royale kamers en twee kleinere kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis met een zonnige tuin, gelegen op een gewilde locatie. Een unieke kans die u niet wilt missen! Indeling Entree; gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement; ruime hal met een marmer vloer en een aparte wc; sfeervolle kamer aan de voorzijde, voorzien van een karakteristieke erker en een kast met wastafel; aan de achterzijde bevindt zich de deels open keuken met een mooie marmer vloer en is voorzien van een gasfornuis, oven en afwasmachine. Vanuit deze ruime kom je in de royale eetkamer/zitkamer die via de openslaande deuren toegang geeft tot de zonnige tuin op het oosten. Trap naar de eerste verdieping; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker waardoor er veel lichtinval is in deze kamer, 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde; 4e slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een aparte wc. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met de verwarming installaties en ideaal voor extra opslag of multifunctioneel gebruik. Bijzonderheden - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 584,48 per jaar. De erfpachtvoorwaarden van 2016 zijn van toepassing. Vanaf 2037 wordt de canon € 6.679,67 per jaar (+de jaarlijkse inflatie). - Kleine vereniging van eigenaren met 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 380,- per maand. - De woning is voorzien van deels dubbel glas, enkele voorzetramen en HR glas. - Energielabel B van toepassing. - Vele authentieke details zijn nog in de woning aanwezig. Ligging Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. In de nabijheid vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut en de van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Voor cultuur en muziek zit je hier goed: op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en natuurlijk Het Concertgebouw. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de tramverbindingen op het Roelof Hartplein of de Noord zuidlijn. De ring van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de auto.

Hypotheek berekenen

€ 1.690.000

Kosten koper (geschat): € 35.650

2% overdrachtsbelasting (€ 33.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.725.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.690.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vallaint (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.