Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Pieter Nieuwlandstraat 18 B

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Pieter Nieuwlandstraat 18 B Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English, please see below *** Modern en instapklaar 3-kamerappartement, goed geïsoleerd met energielabel B, met zonnig terras (16 m2) en een riante gemeenschappelijke groene binnentuin in de geliefde Dapperbuurt. In een rustige straat van de populaire Dapperbuurt bieden wij dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan. Gelegen op de bel-etage van een verzorgd complex uit 1985 combineert deze woning comfort met een ideale ligging in Amsterdam-Oost. Een moderne open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig gelegen terras op het Zuiden, maken dit een instapklaar appartement waar je direct kunt genieten van het stadse leven. De buurt Hier woon je tussen het Oosterpark, het Tropenmuseum en de bekende Dappermarkt, met leuke horeca en winkels om de hoek. Denk aan hotspots als Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, Wijnbar Alex + Pinard, De Biertuin en nog veel meer. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of ontdek je de gezellige Javastraat en het Beukenplein. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is uitstekend: Station Muiderpoort, trams en bussen liggen op loopafstand. Ook Station Amstel is snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de Piet Heintunnel. Parkeren kan via vergunning of betaald parkeren voor de deur. Indeling De entree op de bel-etage geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met eethoek en een moderne open keuken, compleet met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige terras op het zuiden. Vanaf hier loop je zo de groene, gemeenschappelijke binnentuin in: een stille oase midden in de stad. De badkamer is praktisch ingericht met douche en wastafelmeubel. In de onderbouw beschik je over een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging, die zowel vanaf de straatzijde als via de binnentuin bereikbaar is – ideaal en veilig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Terras van 16 m², gelegen op het zuiden • Groene gemeenschappelijke binnentuin • Privé berging van 6 m² • Gemeenschappelijke fietsenberging (van straatzijde én binnentuin bereikbaar) • Moderne keuken met spoeleiland (geplaatst in 2020) • Open indeling met gezellige keuken en bar/keukeneiland • Energielabel B • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 191,31 per maand • Erfpacht afgekocht tot 15 april 2036. Voor meer informatie over de canon na 2036 kunt u contact opnemen met ons kantoor. • Betaald parkeren / vergunning mogelijk • Rustige straat met vriendelijke buren, ondanks de centrale ligging in de levendige Dapperbuurt • Een heerlijk appartement waar je direct kunt intrekken en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and move-in ready 2-bedroom apartment with sunny 16 m² terrace and spacious communal garden in the popular dapperbuurt. The apartment is very well insulated with a B energy rating. Situated on a quiet street in the vibrant Dapperbuurt, we proudly present this charming and well-maintained apartment. Located on the elevated ground floor of a well-kept 1985 complex, this home offers both comfort and a prime location in Amsterdam-East. A modern open-plan kitchen, two bedrooms, and a sunny south-facing terrace make this a turnkey apartment where you can immediately enjoy all that city life has to offer. The Neighborhood Live between Oosterpark, the Tropenmuseum, and the famous Dapper Market, with a wide range of cafés, bars, and shops just around the corner. Local hotspots include Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, Wijnbar Alex + Pinard, De Biertuin, and many more. For relaxation, take a stroll through Oosterpark or explore the lively Javastraat and Beukenplein. Accessibility Public transport is excellent: Muiderpoort Station, trams, and buses are within walking distance. Amstel Station is also easily reachable by bike. By car, you’re on the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel. Parking is available with a permit or paid parking right in front of the building. Layout The entrance on the elevated ground floor leads into a bright and cozy living room with a dining area and a modern open kitchen, featuring a cooking island and built-in appliances. At the rear are two bedrooms, one of which provides direct access to the sunny south-facing terrace. From here, you can step straight into the lush, shared courtyard garden. A peaceful green oasis in the heart of the city. The bathroom is efficiently designed with a shower and vanity unit. In the basement, you'll find a private storage room and a communal bike storage area, accessible from both the street and the garden, secure and convenient. Key Features • Living area approx. 55 m² • South-facing terrace of 16 m² • Green communal courtyard garden • Private storage room of 6 m² • Shared bicycle storage (accessible from both the street and the garden) • Modern kitchen with cooking island (installed in 2020) • Open layout with a cozy kitchen and bar/island — perfect for cooking and socializing • Energy label B • Professionally managed HOA, service charges €191.31 per month • Ground lease paid off until April 15, 2036. For more information regarding the lease from 2036, you can contact our office. • Paid parking / permit system • Quiet street with friendly neighbors, despite its central location in the vibrant Dapperbuurt • A wonderful, move-in ready apartment. Schedule your viewing today! DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.