Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Pieter van der Doesstraat 52 1

1056VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.185

Fotogalerij

Pieter van der Doesstraat 52 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pieter van der Doesstraat 52-2 bieden wij dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement op eigen grond aan, gelegen in de populaire buurt De Baarsjes. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 54 m² en beschikt over een ruim balkon. De woning is recent tot in detail gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een comfortabele woon-/leefruimte en twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Het trappenhuis wordt gedeeld met één andere woning. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken inclusief kookeiland. De maatwerk keuken, gerealiseerd door een interieurbouwer, is voorzien van alle hedendaagse luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een Quooker, Bosch inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetron- en airfryfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een Taj Mahal stenen werkblad, wat zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. Binnen de woning is gekozen voor een consistente en luxe afwerking, waarbij de styling tot in detail is doorgevoerd en alle elementen samen een sterk geheel vormen. Zo komt het Taj Mahal blad terug in meerdere vertrekken, evenals het donkerbruine eikenhout van het keukeneiland, dat doorloopt in badkamermeubels en de nis in de slaapkamer. Deze aandacht voor detail komt ook terug in de keuze voor verzonken bronzen stopcontacten. Het geheel wordt versterkt door een doordacht lichtplan met donkerbronzen opbouwspots en bijpassende accenten zoals de verzonken stopcontacten, die in de hele woning zijn toegepast De moderne badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en inbouwkasten, uitgevoerd in harmonie met de hoogwaardige en consistente afwerking van de rest van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Het mooi afgewerkte balkon is voorzien van een houten vlonder en buitenverlichting, hier kunt genieten van de ochtendzon. De woning is voorzien van een vloer in Hongaarse punt, gecombineerd met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een separate bergruimte, gelegen onder de trap. Het pand zelf is recent op diverse punten gemoderniseerd. Zo is het trappenhuis gerenoveerd en voorzien van sfeervolle verlichting, wat bijdraagt aan een representatieve entree. De woning is uitgerust met een nieuwe cv-installatie en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. Daarnaast is het pand volledig geïsoleerd, inclusief een vernieuwd dak. Aan de achterzijde bevinden zich kozijnen met HR++ glas en aan de voorzijde met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Kortom, een volledig gerenoveerd en goed doordacht 3-kamerappartement dat in elk detail klopt, voorzien van alle hedendaagse comfort en luxe. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: circa 54 m² (NEN2580) - Balkon: circa 6 m² - Externe bergruimte: circa 1 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL - De woning beschikt over energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerder VvE (Roco Real Estate) - De maandelijkse servicekosten bedragen €127,10. - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt opgesteld BIJZONDERHEDEN - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd appartement - Twee slaapkamers - Luxe maatwerk keuken met inbouwapparatuur - Badkamer en sanitair van hoogwaardige kwaliteit - PVC vloer in Hongaars punt - Vloerverwarming door de gehele woning - Nieuwe cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) - Mechanische ventilatie van ITHO Daalderop - Volledig geïsoleerd, inclusief nieuw dak - Kozijnen achterzijde met HR++ glas - Kozijnen voorzijde met dubbel glas - Balkon met houten vlonder en ochtendzon - Intercom met camerasysteem - Gerenoveerd trappenhuis met sfeerverlichting - Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval - Loopafstand van talloze populaire horecazaken OPLEVERING - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen in een levendige en geliefde buurt De Baarsjes. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels en populaire horecazaken. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen ring A10. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.