Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Plantage Badlaan 6 2

1018TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.621

Fotogalerij

Plantage Badlaan 6 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin, gelegen in de Plantagebuurt in het centrum van de stad. De smaakvol gerenoveerde woning heeft 2 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een toilet op elke verdieping. Bij de verbouwing van deze comfortabele woning met o.a. vloerverwarming en wtw-unit, is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Deze turn key woning staat op eigen grond. INDELING Begane grond De begane grond heeft een plafondhoogte van ca 2,90 m. De woning heeft een eigen voordeur vanaf de straat. De hal is voorzien van een bergkast, meterkast, technische ruimte en toilet. Het moderne toilet, met antraciet vloer- en wandtegels gecombineerd met glad stucwerk, heeft een hangend closet en fonteintje. De ruime ruime L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Het luxe L-vormige keukenblok heeft veel bergruimte, een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een Quooker voor warm en kokend water. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en voorzien van elektrapunt en aansluiting buitenverlichting. Slaapverdieping De plafondhoogte in de kelder is 2,33 m Via de gang zijn alle ruimtes bereikbaar. Er zijn 2 ruime slaapkamers met daglichttoetreding via een lichtstraat en een modern, uitgebalanceerd ventilatie-systeem middels de wtw (warmte terugwin)-unit. De luxe badkamer, met antraciet tegelvloer en antraciet wandtegels gecombineerd met glad stucwerk. heeft een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met -meubel en verlichte anti-condensspiegel. Er is een separaat tweede toilet, met antraciet vloer- en wandtegels gecombineerd met glad stucwerk ,voorzien van een hangend closet en fonteintje. Handig is de wasmachine-ruimte waar voldoende ruimte is om ook een droger te plaatsen. LIGGING De Plantagebuurt ligt aan de oostelijke zijde van het centrum en is in 19e eeuw opgezet als luxe woonwijk met veel groen. Vanwege het bijzondere karakter is de buurt aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Bekende hotspots zijn de wereldberoemde dierentuin Artis en Hortus Botanicus. Een buurt met vele statige panden, leuke restaurantjes en coffeebars. De rustige straat, tussen de Plantage Muidergracht en Plantage Middenlaan, ligt op loopafstand van de binnenstad. De tramhalte is praktisch aan het einde van de straat op de Plantage Middenlaan. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. DIVERSEN - woonoppervlakte 86,6 m² - tuin ca 16,6 m² - bouwjaar 1850 - volledig en hoogwaardig gerenoveerd - nieuwe kelder in 2022 - funderingsherstel in 2022 - vloerverwarming apart te regelen in de diverse ruimtes - visgraat eiken pvc-vloer, ideaal in combinatie met vloerverwarming - stucwerk wanden en -plafonds, deels voorzien van inbouwspots - wtw-unit, energiezuinig ventilatiesysteem waarbij gebruikte lucht wordt afgevoerd en verse buitenlucht wordt aangevoerd. - houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing - servicekosten € 168,06 per maand - niet-zelfbewoners clausule, de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH High-quality and sustainably renovated duplex ground-floor apartment with a garden, located in the Plantagebuurt neighborhood in the city center. The tastefully renovated home features two bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, and a toilet on each floor. During the renovation of this comfortable home, which includes underfloor heating and a heat recovery unit, significant attention was also paid to sustainability, resulting in an A+ energy label. This turnkey home is situated on freehold land. LAYOUT Ground floor The ground floor has a ceiling height of approximately 2.90 m. The apartment has its own front door from the street. The hallway includes a storage cupboard, meter cupboard, utility room, and toilet. The modern toilet, with anthracite floor and wall tiles combined with smooth plasterwork, has a wall-hung toilet and a small sink. The spacious L-shaped living room has large windows at the front and an open-plan kitchen and French doors leading to the garden at the rear. The luxurious L-shaped kitchen offers ample storage space, a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, oven, induction cooktop with integrated extractor fan, and a Quooker for hot and boiling water. The southeast-facing backyard is fully paved and equipped with electricity and outdoor lighting. Sleeping area The ceiling height in the basement is 2.33 m All rooms are accessible via the hallway. There are two spacious bedrooms with natural light through a skylight and a modern, balanced ventilation system using the heat recovery unit. The luxurious bathroom, with anthracite tiled floor and anthracite wall tiles combined with smooth plasterwork, has a bathtub, walk-in shower, towel radiator, double sink with vanity, and illuminated anti-condensation mirror. There is a separate second toilet with anthracite floor and wall tiles combined with smooth plasterwork, equipped with a wall-hung toilet and small sink. The laundry room is convenient and offers ample space for a dryer. LOCATION The Plantagebuurt neighborhood is located on the eastern side of the city center and was developed in the 19th century as a luxurious residential area with ample greenery. Due to its unique character, the neighborhood has been designated a nationally protected cityscape. Well-known hotspots include the world-famous Artis Zoo and the Hortus Botanicus. This neighborhood boasts many stately buildings, charming restaurants, and coffee bars. The quiet street, between Plantage Muidergracht and Plantage Middenlaan, is within walking distance of the city center. The tram stop is practically at the end of the street on Plantage Middenlaan. Accessibility by car is excellent. MISCELLANEOUS - Living area 86.6 m² - Garden approx. 16.6 m² - Built in 1850 - Fully renovated to a high standard - New basement in 2022 - Foundation repair in 2022 - Underfloor heating with separate controls in the various rooms - Herringbone oak PVC flooring, ideal in combination with underfloor heating - Plastered walls and ceilings, partially fitted with recessed spotlights - Heat recovery unit, an energy-efficient ventilation system that extracts used air and draws in fresh outdoor air. - Wooden window frames, windows, and doors with double glazing - Service charges €168.06 per month - Non-occupancy clause; the owner has never lived in the property themselves - Delivery by arrangement (can be arranged quickly)

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
313 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.