Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Pontanusstraat 7 A

1093RW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.099

Fotogalerij

Pontanusstraat 7 A Amsterdam

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Unique Two-Story Living in the Heart of Dapperbuurt Located on Pontanusstraat, this 81m² residence offers a distinctive layout and plenty of character in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods — just steps from the famous Dappermarket and a great variety of restaurants. Best of all, the erfpacht (leasehold) has been bought out until 2046, with freehold to follow — one less thing to worry about as a buyer. Whether you’re a first-time buyer looking to put your own stamp on a property, or ready for the next step on the property ladder, this could be your ideal home. The Layout Entrance Level (Benedenverdieping): You enter through a hallway leading to the spacious primary bedroom. This floor also houses the main bathroom and opens onto a private 5m² south-west facing balcony — perfect for a morning coffee in the sun. Upper Level (Bovenverdieping): This is where the home truly comes into its own. An open-plan living and kitchen area flows alongside a second bedroom, while the angular walls create a dynamic, modern feel that makes the space feel far larger than the floor plan suggests. Forget boxy rooms — the architecture here is genuinely distinctive. Location Pontanusstraat sits in Amsterdam’s beloved Dapperbuurt, with excellent public transport right on your doorstep. Muiderpoort Station is nearby, offering frequent train services, while Trams 1, 3, 7 and 19 connect you directly to the city centre, the canals, and Amstel Station in minutes. Whether commuting for work or exploring the city’s nightlife, the accessibility here is hard to beat. Special Features • Built in 1997 • Living area approx. 81m² • Energy rating A • Lift available • Two bedrooms • South-west facing balcony • The leasehold has been bought out until 30 June 2046, after that time period the sellers fixed the leasehold which still will be indexed. • Service costs €143 per month • External storage room available • Delivery in consultation ***************************************************************************************************************************** Uniek wonen op twee verdiepingen in het hart van de Dapperbuurt Deze woning van 81 m² aan de Pontanusstraat biedt een bijzondere indeling en veel karakter in een van de meest levendige wijken van Amsterdam — op een steenworp afstand van de beroemde Dappermarkt en een grote verscheidenheid aan restaurants. Het beste van alles is dat de erfpacht is afgekocht tot 2046, waarna het eigendomsrecht volgt — een zorg minder voor de koper. Of u nu een starter bent die zijn eigen stempel op een woning wil drukken, of klaar bent voor de volgende stap op de woningmarkt, dit zou wel eens uw ideale woning kunnen zijn. De indeling Benedenverdieping: U komt binnen via een hal die leidt naar de ruime hoofdslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer en er is toegang tot een eigen balkon van 5 m² op het zuidwesten — perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bovenverdieping: Hier komt de woning pas echt tot zijn recht. Een open woon- en keukenruimte loopt over in een tweede slaapkamer, terwijl de schuine muren een dynamische, moderne uitstraling creëren waardoor de ruimte veel groter aanvoelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vergeet vierkante kamers — de architectuur hier is echt onderscheidend. Locatie De Pontanusstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam, met uitstekende OV-verbindingen vlak voor de deur. Station Muiderpoort ligt vlakbij en biedt regelmatige treindiensten, terwijl tramlijnen 1, 3, 7 en 19 je binnen enkele minuten rechtstreeks naar het stadscentrum, de grachten en station Amstel brengen. Of je nu naar je werk reist of het nachtleven van de stad wilt verkennen, de bereikbaarheid is hier moeilijk te evenaren. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel A; - Er is een lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Balkon met ligging op het zuidwesten; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2046, vervolgens is deze vastgeklikt; - De maandelijkse servicekosten bedragen €143,-; - Er is een externe berging aanwezig; - Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.