Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Populierenweg 87 D

1092EV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.975

Fotogalerij

Populierenweg 87 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Industrieel & instapklaar wonen in bruisend Amsterdam-Oost Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort in één van de meest trendy buurten van Amsterdam? Dan is deze moderne 3-kamerwoning (2 goed bemeten slaapkamers) van 81.3 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de hoek van de Populierenweg en de levendige Linnaeusstraat, met uitzicht op het stijlvolle hotel The Manor, combineert deze woning alles wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Wat kun je hier verwachten? Amsterdam-Oost op z'n best! Wonen in Oost betekent leven in een van de meest geliefde en snelst ontwikkelende wijken van Amsterdam. De woning ligt op loopafstand van het Oosterpark én Park Frankendael, ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje hardlopen. Aan de gezellige Linnaeusstraat vind je een ruim aanbod aan horeca, van hippe koffiebars tot culinaire hotspots. Denk aan o.a. De Biertuin, Coffee Company, Restaurant De Kas en Louie Louie – allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met uitstekende OV-verbindingen (station Muiderpoort is op loopafstand) en diverse tram- en buslijnen. Samengevat: Een heerlijk licht en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Of je nu de stadse gezelligheid opzoekt of juist rust en groen om je heen wilt: hier vind je het allebei. De ligging is bovendien zeer goed bereikbaar. Trams en bussen stoppen bijna voor de deur, station Muiderpoort ligt op loopafstand en ook het Amstelstation of metrostation Wibautstraat zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Met de auto zit je in no-time op de ring A10. En het centrum van Amsterdam? Dat is nog geen 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - 2 goed bemeten slaapkamers – ideaal voor een stel, kleine familie of thuiswerkplek - Lichte, ruime woonkamer met open keuken – gezellig én praktisch ingericht - Moderne badkamer met veel ruimte en comfort - Gemeenschappelijk dakterras – een fijne plek om te ontspannen in de zon - Erfpacht afgekocht tot 2075 – zorgeloos wonen dus! - Energielabel B – comfortabel en energiezuinig - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 222,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars ondersplitsing gebouw Linnaeusstraat 44/hoek Populierenweg te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM VvE. De maandelijkse bijdrage is € 222,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2075. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B KADASTRALE AANDUIDING 1. het (onder)appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tussenverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend 1092 EV AMSTERDAM, POPULIERENWEG 87 D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8136-A, appartementsindex 16, uitmakende het onverdeeld negentig/zevenhonderd vijfde (90/705de) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het (hoofd)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de begane grond en de tussenverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Linnaeusstraat 44 en Populierenweg 92 te Amsterdam, ten tijde van de (onder)splitsing kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8136-A, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld één/tweede (1/2de) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Linnaeusstraat/Populierenweg te Amsterdam, ten tijde van de (hoofd)splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 6413, groot vijf are en zeventien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond gestichte opstallen, zijnde een gebouw, te weten een gedeelte winkel met bovenwoningen, plaatselijk bekend Linnaeusstraat 44 en Populierenweg 88, 89, 90 en 92 te Amsterdam, 2. het onverdeeld één/derde (1/3de) aandeel in het (onder)appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de (verkeers)ruimte gelegen op de begane grond en tussenverdieping van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8136-A, appartementsindex 12, niet zijnde gerechtigd in voormelde gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Industrial & Move-in Ready Living in Vibrant Amsterdam-Oost Looking for a stylish home full of character and comfort in one of Amsterdam’s trendiest neighborhoods? Then this modern 3-room apartment (with two well-sized bedrooms) measuring 81.3 m² might be just what you’re looking for! Located on the corner of Populierenweg and the lively Linnaeusstraat, with views of the elegant hotel The Manor, this home offers everything that makes city living so attractive. What can you expect here? Amsterdam-Oost at Its Best! Living in Oost means being part of one of Amsterdam’s most beloved and fast-developing districts. The apartment is within walking distance of both Oosterpark and Park Frankendael—perfect for a walk, picnic, or morning run. Along the vibrant Linnaeusstraat you’ll find a wide range of cafés, bars, and restaurants—from trendy coffee spots to culinary hotspots. Think De Biertuin, Coffee Company, Restaurant De Kas, and Louie Louie—all just around the corner. Accessibility is excellent too, with great public transport connections: Muiderpoort Station is just a short walk away, and several tram and bus lines are nearby. Whether you're heading into the city or out of town, you're well connected. In Short: A wonderfully bright and practically laid-out apartment in a top location in Amsterdam-Oost. Whether you’re after the buzz of the city or a bit of green peace and quiet—you’ll find both here. You can also get around with ease: trams and buses stop almost at your doorstep, Muiderpoort Station is just a short walk away, and both Amstel Station and Wibautstraat metro station are easily reachable by bike. Need to get on the A10 ring road? That’s just minutes away by car. And the city center of Amsterdam? Less than a 10-minute bike ride. HIGHLIGHTS - 2 well-sized bedrooms – ideal for a couple, small family, or home office - Bright and spacious living room with open kitchen – stylish and practical - Modern bathroom with plenty of comfort and space - Shared rooftop terrace – a great spot to relax in the sun - Ground lease paid off until 2075 – worry-free living! - Energy label B – comfortable and energy-efficient - Measured according to BBMI - VvE (Homeowners’ Association) contribution: € 222,- per month - Delivery in consultation – can be arranged quickly HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is officially named: "Vereniging van Eigenaars ondersplitsing gebouw Linnaeusstraat 44/hoek Populierenweg te Amsterdam”, and is professionally managed by MVGM VvE. The monthly contribution is € 222,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until April 15, 2075. The 1994 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B. Did you know that some mortgage providers offer discounts on homes with energy label A or B? CADASTRAL DEscriptION The (sub)apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the mezzanine floor of the building, locally known as 1092 EV AMSTERDAM, POPULIERENWEG 87 D, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8136-A, apartment index 16, comprising an undivided 90/705th share in the main apartment right. This right includes exclusive use of the ground and mezzanine floors of the building located at Linnaeusstraat 44 and Populierenweg 92 in Amsterdam, originally registered under Amsterdam, section W, complex 8136-A, index 1, constituting an undivided 1/2 share in the leasehold of a plot owned by the Municipality of Amsterdam, located at Linnaeusstraat/Populierenweg, measuring 517 m², with rights to the buildings on the land. The undivided 1/3 share in the (sub)apartment right that includes the exclusive use of the (circulation) areas on the ground and mezzanine floors of the building, not otherwise specifically designated, registered in Amsterdam, section W, complex 8136-A, apartment index 12, which does not entitle ownership in the aforementioned community. CLAUSES - Old-age clause applies - Asbestos clause applies

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.