Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Postjeskade 91 3

1058DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Postjeskade 91 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW KANS OM TE WONEN AAN HET WATER MET TUIN EN EXTRA RUIMTE IN DE KELDER. Wonen op een rustige plek aan de gracht, in een karakteristieke benedenwoning met eigen tuin en kelder op stahoogte? Aan de Postjeskade 91 H vind je deze tweekamerwoning van 47 m², waar je met een paar persoonlijke aanpassingen je eigen sfeer kunt neerzetten. Ideaal voor wie zoekt naar een fijn huis met potentie, op een toplocatie in Amsterdam West. ZO WOON JE HIER Je komt binnen via je eigen voordeur. De hal verbindt alle ruimtes in huis. Aan de voorzijde is de woonkamer met een charmante erker en uitzicht over het water van de Postjeswetering. Hier zit je rustig, met vrij uitzicht en toch vlakbij alles wat de stad te bieden heeft. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die grenst aan de tuin. De keuken is modern en heeft eveneens een directe doorgang naar buiten. De badkamer biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren of op te frissen. Onder de woning vind je nog een kelder van circa 12 m², met een stahoogte van ongeveer 2,14 meter. Perfect als opslag, werkplek of hobbyruimte. OVER DE OMGEVING De Postjeskade is een rustige, groene gracht tussen de Hoofdweg en het Surinameplein. Via een brug wandel je zo het Rembrandtpark in, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling. De winkels aan de Postjesweg liggen op loopafstand, evenals goede OV-verbindingen richting het centrum. Met de fiets ben je binnen tien minuten in De Hallen, Oud-West of op het Leidseplein. De A-10 en A-4 bereik je eenvoudig via de Hoofdweg en het Surinameplein. WAT JE VERDER MOET WETEN - Woonoppervlakte ca. 47 m² - Kelder van ca. 12 m² (stahoogte ca. 2,14 m) - Totaal oppervlak van 57 m² - Tuin aan de achterzijde - Vrij uitzicht over de Postjeswetering - Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten ca. € 139,61 per maand - Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne huis aan de gracht? ---------------------------------------------------------------------------------------- YOUR CHANCE TO LIVE BY THE WATER WITH A GARDEN AND EXTRA BASEMENT SPACE. Imagine living in a charming ground floor apartment, right on a quiet canal, with your own garden and a full-height basement. At Postjeskade 91 H, you’ll find this two-room home of 47 m², ready for you to add your personal touch. Perfect for anyone looking for a lovely home with potential, in a prime location in Amsterdam West. LIVING HERE You enter through your own private front door. The hallway connects all rooms in the home. At the front, the living room features a charming bay window, offering a peaceful view over the Postjeswetering canal. A calm spot, with open views, yet close to everything the city has to offer. At the rear, you’ll find the bedroom that opens out to the garden. The kitchen is modern and also has direct access to the outdoor space. The bathroom offers an opportunity to refresh or modernise to your own taste. Beneath the home is a basement of approximately 12 m², with a ceiling height of about 2.14 meters. Ideal for storage, a workspace, or hobby area. THE NEIGHBOURHOOD Postjeskade is a quiet, green canal located between Hoofdweg and Surinameplein. A footbridge connects you directly to Rembrandtpark, perfect for jogging or a relaxing walk. Shops on Postjesweg are just around the corner, as are public transport connections to the city centre. By bike, you’re within ten minutes of De Hallen, Oud-West, or Leidseplein. The A-10 and A-4 highways are easily accessible via Hoofdweg and Surinameplein. GOOD TO KNOW - Living area approx. 47 m² (NEN2580 measurement report available) - Basement of approx. 12 m² (ceiling height approx. 2.14 m) - Total area of 57 m² - Rear garden - Open view over the Postjeswetering canal - Leasehold perpetually bought off - Active and professionally managed HOA - Service costs approx. €139,61 per month - Double glazing at both front and rear sides - Delivery in consultation, can be soon - Fixed notary: Hartman-LMH in Amsterdam - Non-occupant clause and age clause applies Are you ready to make this lovely canal-side home your own?

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
212 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.