Direct naar de inhoud
Logo van Fantastic Frank Amsterdam

Postjesweg 314

1061AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.782

Fotogalerij

Postjesweg 314 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loft-achtig wonen met een spectaculair uitzicht In de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld ligt dit unieke, luxe afgewerkte appartement van 115 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruim terras op het westen, externe berging en een parkeerplaats in de onderbouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De gasloze woning, opgeleverd in 2020, is voorzien van vloerverwarming, warmte-terugwin-installatie en HR+++ glas. Het gebouw ‘New West’ won in 2020 de prestigieuze Zuiderkerkprijs en biedt een adembenemend uitzicht over het spoorpark met de ondergaande zon. BIJZONDERHEDEN - Loft-achtige woning met plafondhoogte van bijna 6 meter - Drie slaapkamers met vaste inbouwkasten - Lichte doorzon woonkamer met design keuken en kookeiland - Gietvloeren van Senso op beide verdiepingen - Balkon op het westen met middag- en avondzon, uitzicht over spoorpark en Sloterplas - Energiezuinig: energielabel A, lage stookkosten - Gasloos, voorzien van stadsverwarming, HR+++ glas en vloerverwarming - Externe berging van 7 m² en parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling en zonnepanelen voor collectief gebruik - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professioneel georganiseerde VvE met MJOP INDELING Via de ingang aan de Postjesweg of parkeergarage bereikt u de vijfde verdieping met trap of lift. De entree van deze strakke maisonnette geeft toegang tot de hal, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De doorzonwoonkamer met eethoek heeft een imposante voorgevel van twee verdiepingen hoog met ramen, voorzien van elektrische sunscreens, en een schuifpui naar het op het westen gelegen balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over het Spoorpark en de Sloterplas, een ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De design keuken van Barletti en Next123 is afgewerkt in zwart-bruine tinten en voorzien van stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De beton gestucte wand loopt door naar de entresol boven en benadrukt de indrukwekkende hoogte van de ruimte. Middels een vaste trap bereikt u de zesde verdieping, met drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. De stalen balustrade met glazen wand en geïntegreerde plantenbakken is een uniek ontwerp van de vorige eigenaren. OMGEVING De woning ligt in het toekomstgerichte Overtoomse Veld, net buiten het centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn dichtbij: twee internationale scholen, een bibliotheek, theater, winkels en veel groen. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op nog geen 5 minuten lopen, ideaal voor rust of recreatie. Het vernieuwde spoorpark en het August Allebéplein met supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metro 50 en 51 liggen om de hoek en brengen u in een kwartier naar het centrum. Ook buslijnen en treinverbindingen via station Lelylaan zijn dichtbij. Met de auto bent u via de A10 snel verbonden met de rest van de stad en regio. TOEKOMST Overtoomse Veld ontwikkelt zich tot een moderne, duurzame en goed bereikbare wijk. Het vernieuwde spoorpark en de omliggende voorzieningen tillen het woongenot en de leefbaarheid in de buurt naar een hoger niveau. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Loft-style living with a spectacular view In the Amsterdam district of Overtoomse Veld lies this unique, luxuriously finished apartment of 115 m². The property offers three bedrooms, a spacious west-facing terrace, an external storage unit, and a parking space in the underground garage. The ground lease has been bought off perpetually. Delivered in 2020, this gas-free apartment is equipped with underfloor heating, a heat recovery system, and HR+++ glass. The building ‘New West’ won the prestigious Zuiderkerk Prize in 2020 and offers breathtaking views over the Spoorpark with the setting sun. HIGHLIGHTS - Loft-style home with ceilings nearly 6 meters high - Three bedrooms with built-in wardrobes - Bright through-living room with designer kitchen and cooking island - Cast floors from Senso on both levels. - West-facing balcony with afternoon and evening sun, overlooking Spoorpark and Sloterplas - Energy-efficient: energy label A, low heating costs - Gas-free, equipped with district heating, HR+++ glass, and underfloor heating - External storage of 7 m² and parking space in the underground garage - Communal bicycle storage and solar panels for shared use - Ground lease bought off in perpetuity - Professionally organized homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan LAYOUT Through the entrance on Postjesweg or the parking garage, you reach the fifth floor by stairwell or elevator. The entrance of this sleek maisonette gives access to the hallway, separate toilet, and indoor storage with washing machine and dryer connections. The bright living room with dining area features a striking two-storey front façade with tall windows, fitted with electric sunscreens, and sliding doors to the west-facing balcony. From here you can enjoy beautiful views over Spoorpark and Sloterplas, a perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. The designer kitchen by Barletti and Next123 is finished in black and brown tones and equipped with a steam oven, combi oven/microwave, induction cooktop, downdraft extractor, dishwasher, and refrigerator. The concrete plastered wall continues to the mezzanine above and emphasizes the impressive height of the space.A fixed staircase leads to the sixth floor, which features three bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with bathtub, shower, sink, toilet, and design radiator. The steel balustrade with glass wall and integrated planters is a unique design by the owners. SURROUNDINGS The property is located in forward-looking Overtoomse Veld, just outside Amsterdam’s city center. All amenities are close by: two international schools, a library, a theater, shops, and plenty of green spaces. The Rembrandtpark and Sloterplas are within a 5-minute walk, ideal for both relaxation and recreation. The renewed Spoorpark and August Allebéplein, with supermarkets and restaurants, are also within walking distance. Accessibility is excellent: metro lines 50 and 51 are just around the corner and take you to the city center in 15 minutes. Bus lines and train connections via Lelylaan Station are also nearby. By car, the A10 ring road provides quick access to the rest of the city and the region. FUTURE Overtoomse Veld is developing into a modern, sustainable, and well-connected neighborhood. The renewed Spoorpark and surrounding amenities will further enhance the quality of life and livability in the area. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional broker to assist with the purchase process. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.