Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Potgieterstraat 61 1

1053XT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 9.330

Fotogalerij

Potgieterstraat 61 1 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stijlvol dubbel bovenhuis met TWEE dakterrassen | ±91 m² | Eigen grond | Toplocatie Oud-West Op de grens van de Jordaan, in de geliefde Da Costabuurt, bevindt zich dit bijzonder sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis. Een woning die bij binnenkomst direct raakt, door het licht, de ruimte en de zorgvuldig gekozen details. De derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand met trapgevel uit 1890 zijn hier naadloos tot één volwaardig thuis samengevoegd, met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en twee royale buitenruimtes. Gelegen op eigen grond; erfpacht is niet van toepassing. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De entreehal biedt toegang tot de meterkast en een modern afgewerkt toilet, voorzien van zwart sanitair en stijlvolle marmerlook wandtegels. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de elegante entreedeuren met rookglas, de maatwerkkasten en de verzorgde afwerking op. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een rijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en sfeer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de verdieping, met aan de voorzijde een royale eethoek en aan de achterzijde een comfortabel zitgedeelte, een fijne en logische indeling voor het dagelijks leven. De keuken is praktisch ingedeeld, verzorgd afgewerkt en recent gemoderniseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, die in 2020 volledig bij de woning is betrokken na een wijziging van de splitsingsakte en vervolgens is verbouwd. Het resultaat is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijk dakterras. Het eerste dakterras van circa 6 m² ligt op het zuidoosten en is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van rust, groen en een vrij uitzicht over de binnentuin. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het absolute pronkstuk van de woning is het tweede, riant dakterras van maar liefst 35 m², gerealiseerd op het dak met toestemming van de VvE. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon en een weids uitzicht over de Amsterdamse daken. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustig en autoluw gedeelte van de Potgieterstraat, tussen de Bilderdijkstraat en de Da Costagracht. Een groene en geliefde woonomgeving op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, op loopafstand van de Jordaan, De Hallen en het bruisende centrum van de stad. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek. Voor gezinnen is ook de nabijheid van scholen en speeltuinen een fijne bijkomstigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tramverbindingen, lijnen 7, 12, 13, 17 en 19 bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen circa tien minuten. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Potgieterstraat 61, bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE wordt actief door de eigenaren zelf beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat zorgt voor een goed onderhouden en financieel gezond complex. De servicekosten bedragen € 181,33 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte circa 91 m² - Karakteristiek pand met trapgevel, bouwjaar 1890 - Twee ruime slaapkamers - Twee zonnige dakterrassen van circa 6 m² en 35 m² - Vierde verdieping in 2020 volledig bij de woning betrokken en verbouwd - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Voorzijde voorzien van HR-glas, achterzijde van HR+++ glas - Kleinschalige en actieve VvE met vier leden - Servicekosten € 181,33 per maand - MJOP aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Een verrassend ruim, instapklaar en sfeervol dubbel bovenhuis met twee heerlijke buitenruimtes, op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. *** Stylish Double Upper-Floor Apartment with TWO Roof Terraces | ±91 m² | Freehold | Prime Location Oud-West Situated on the edge of the beloved Jordaan, in the popular Da Costa neighbourhood, this characterful and beautifully finished double upper-floor apartment of approximately 91 m² is a rare find. Spanning the third and fourth floors of a characteristic stepped-gable building dating from 1890, the property offers two spacious bedrooms, a luxury bathroom, and two generous outdoor spaces. With its high-quality finish, excellent natural light, and bespoke interior details, this apartment strikes the perfect balance between contemporary comfort, space, and character. The property is situated on freehold land, ground lease does not apply. LAYOUT The building is accessed via the communal entrance, from which you reach the apartment on the third floor. The entrance hall provides access to the meter cupboard and a stylishly finished toilet, complete with black sanitary ware and elegant marble-look wall tiles. Entering the living room, you are immediately struck by the elegant smoked-glass entrance doors, the bespoke fitted cabinetry, and the refined overall finish. Large windows on both sides of the apartment flood the space with natural light and enhance the sense of space and warmth throughout. The living room extends across the full length of the floor, with a generous dining area at the front and a comfortable seating area at the rear, a natural and well-considered layout for everyday living. The kitchen is practically arranged, neatly finished, and recently modernised, fitted with various built-in appliances and ample worktop and storage space. An internal staircase leads to the fourth floor, which was fully incorporated into the apartment in 2020 following an amendment to the deed of division and subsequently thoroughly renovated. The result is a fully-fledged living level comprising a spacious landing, two well-proportioned bedrooms, a complete bathroom, and a lovely roof terrace. The first roof terrace of approximately 6 m² faces southeast and is directly accessible from the rear bedroom. Here you can enjoy peace, greenery, and an open view over the courtyard gardens below. The bathroom is modern and luxuriously appointed, featuring a freestanding bath, a spacious walk-in shower, and a double vanity unit. The landing also houses the connections for the washing machine and dryer, practical and neatly out of sight. The undisputed showpiece of the apartment is the second roof terrace, a generous 35 m² of outdoor space, created on the rooftop with the permission of the Owners' Association. Thanks to its open and elevated position, this terrace enjoys sunshine throughout the day and sweeping views across the Amsterdam rooftops. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet, low-traffic stretch of Potgieterstraat, between Bilderdijkstraat and Da Costagracht. A green and highly sought-after residential setting in an absolute prime location in Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Jordaan, De Hallen, and the vibrant city centre. The immediate area offers an extensive range of cosy cafés, restaurants, neighbourhood shops, and supermarkets, everything that makes Amsterdam such a desirable place to live is right on your doorstep. For families, the proximity of schools and playgrounds is an added bonus. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Multiple tram lines; 7, 12, 13, 17, and 19 are just a few minutes' walk away. By car, the A10 ring road is reachable within approximately ten minutes. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of the Owners' Association Potgieterstraat 61, consisting of four apartment rights. The association is actively self-managed by the owners, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place, ensuring a well-maintained and financially sound building. The monthly service costs amount to €181.33. KEY FEATURES - Freehold land, no ground lease - Living area approximately 91 m² - Characteristic stepped-gable building, constructed in 1890 - Two spacious bedrooms - Two sunny roof terraces of approximately 6 m² and 35 m² - High-quality finish with bespoke interior details - Fourth floor fully incorporated and renovated in 2020 - Luxury bathroom with freestanding bath, walk-in shower, and double vanity - HR glazing at the front, HR+++ glazing at the rear - Small and active Owners' Association with four members - Monthly service costs €181.33 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Age clause applicable - Transfer date in consultation A surprisingly spacious, move-in ready, and characterful double upper-floor apartment with two wonderful outdoor spaces, in one of Amsterdam's most coveted locations. DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.