Direct naar de inhoud
Logo van 020-Makelaars

Potgieterstraat 73 4

1053XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.900

Fotogalerij

Potgieterstraat 73 4 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige bovenwoning (50m²) met veel natuurlijk lichtinval op de vierde verdieping waar rust en levendigheid samenkomen. ***This Property is listed by 020-Makelaars a MVA Certified Expat Broker. See English translation*** LOCATIE Het appartement is gelegen aan de rand van het populaire stadsdeel Oud-West, grensend aan zowel het Centrum als de Jordaan. Het is een gewilde straat tussen de Nassaukade en de Bilderdijkstraat. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, kroegjes en restaurants en ook de Hallen en de Ten Katemarkt zijn hier te vinden. Tevens bevinden zich op loopafstand het Vondelpark en het Leidseplein. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen(S100, S105 en S106) en de buurt heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer; verschillende tramhaltes met tramlijnen in diverse richtingen zoals Centraal Station, Amstel- en Muiderpoortstation en Station Sloterdijk bevinden zich op loopafstand. INDELING Entree op de vierde verdieping. Meterkast. Woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers. Badkamer met zwevend toilet, wastafel, douche en netjes weggewerkt achter een kastje de c.v.-ketel. Keuken met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast + vriezer, 4-pits gasstel, rvs afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad. BIJZONDERHEDEN - Financieel gezonde VvE. - Niet-wonen clausule. - Recent intern geschilderd. - Energielabel C. - 2 slaapkamers. - Veel lichtinval. - Mooi uitzicht over het Kwakersplein. - Visgraat parketvloer. - Eigen grond. ***English translation*** Beautiful top-floor apartment (50m²) with abundant natural light on the fourth floor, where tranquility meets vibrancy. LOCATION This apartment is located on the edge of the popular Oud-West district, bordering both the City Centre and the Jordaan. It lies on a sought-after street between Nassaukade and Bilderdijkstraat. A wide range of shops, bars, and restaurants can be found nearby, as well as the Hallen cultural complex and the Ten Katemarkt. The Vondelpark and Leidseplein are also within walking distance. The location offers convenient access to major roads (S100, S105, and S106), and the area is well-connected by public transport; several tram stops with lines to Central Station, Amstel Station, Muiderpoort Station, and Sloterdijk Station are within walking distance. LAYOUT Entrance on the fourth floor. Meter cupboard. Living room with open kitchen. Two bedrooms. Bathroom with wall-mounted toilet, sink, shower, and a neatly concealed central heating boiler. The kitchen is equipped with a normal owen, microwave (combi oven), dishwasher, fridge + freezer, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, and natural stone countertop. DETAILS * Financial healty H.O.A. (VvE) * Non-residential clause applies * Recently painted internally * Energy label C * 2 bedrooms * Plenty of natural light * Beautiful view over Kwakersplein * Herringbone parquet flooring * Freehold property (no ground lease) This property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
155 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.