Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

President Brandstraat 316

1091WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 7.818

Fotogalerij

President Brandstraat 316 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de gezellige Transvaalbuurt! Dit fijn ingedeelde appartement van ca. 55 m² ligt op een centrale plek in Amsterdam-Oost. Een ideale locatie voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook wil genieten van groen in de buurt. De woning ligt op de eerste etage en biedt een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op zolder beschik je bovendien over een royale berging — ideaal voor extra opslagruimte. En als extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met twee handige inbouwkasten en een vrij uitzicht over het plein. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers heeft bovendien een ingebouwde kast. Ideaal dus voor wie wil delen, een thuiswerkplek zoekt of voor ouders die een prettige woonplek zoeken voor hun studerende kinderen. De separate keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, kleine koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en een CV-ketel (2024). Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een wastafel en een inloopdouche. Op zolder beschik je daarnaast over een ruime berging van 10 m², ideaal voor het opbergen van spullen of een extra thuiswerkplek te creëren. Samenvattend: een fijne woning op een toplocatie — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen plek van wil maken. Kenmerken: - Appartement van circa 55 m2 op de 1e etage - Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidenwesten - Ruime berging op zolder van 10 m2 - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 245,37 - De verkoper heeft deze woning niet recent zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Het appartement is rustig gelegen aan de President Brandstraat, in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. De woning ligt om de hoek van het populaire Beukenplein en de Wibautstraat en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en tal van hippe terrassen en restaurants. In de buurt vind je onder andere verschillende delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Niet ver weg ligt de gezellige Dappermarkt in de Indische Buurt, met aansluitend de hippe Javastraat. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark of Park Frankendael, of maak je een ommetje langs de Amstel, waar je ’s zomers een verfrissende duik kunt nemen. De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort liggen op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Wibautstraat/Gooiseweg snel op de Ring A10. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to the charming Transvaal neighborhood! This well laid out apartment of approximately 55 m² is centrally located in Amsterdam East. It's an ideal location for those who love the vibrant city life but also want to enjoy the neighborhood's green spaces. Situated on the first floor, the apartment offers a spacious living room with unobstructed views of the square, two well-sized bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a sunny southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the attic, you'll also find a generous storage unit—perfect for extra storage. And as an added bonus: the leasehold has been bought off perpetually! Description: The spacious communal staircase leads to the apartment entrance on the first floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the spacious living room with two convenient built-in wardrobes and unobstructed views of the square. The apartment features two well-sized bedrooms, both large enough for a double bed. One of the bedrooms also has a built-in wardrobe. Ideal for those who want to share, are looking for a home office, or for parents seeking a comfortable living space for their children who are studying. The separate kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combination oven, small refrigerator with freezer, washing machine connection, and a central heating boiler (2024). From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is neat and practical, featuring a sink and a walk-in shower. In the attic, you also have a spacious storage room of 10 m², ideal for storing belongings or creating an additional home office. In short: a lovely home in a prime location — completely ready for a new resident who wants to make it their own place. Features and details: - Apartment of approximately 55 m² on the first floor - Spacious living room with unobstructed views of the square - 2 bedrooms - Southwest-facing balcony - Spacious storage room in the attic of 10 m2 - Energy label C - Leasehold purchased in perpetuity - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €245.37 - The seller has not recently occupied this property, so a non-occupancy clause applies Location: The apartment is quietly situated on President Brandstraat, in the popular Transvaalbuurt neighborhood: a vibrant and diverse district in Amsterdam East. The apartment is just around the corner from the popular Beukenplein and Wibautstraat and is conveniently located near shops, schools, and numerous trendy terraces and restaurants. Nearby, you'll find several delicatessens, Hartog bakery, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut, and several supermarkets for your daily groceries. The lively Dappermarkt in the Indische Buurt neighborhood is nearby, with the trendy Javastraat adjacent. Love nature and relaxation? Within a few minutes, you can walk or cycle to Oosterpark or Park Frankendael, or take a stroll along the Amstel River, where you can take a refreshing dip in the summer. The location is easily accessible: Amsterdam Amstel station and Muiderpoort station are within walking distance, as are several tram and bus stops. By car you can quickly reach the Ring A10 via the Middenweg or the Wibautstraat/Gooiseweg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.