Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

President Kennedylaan 272 2

1079NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.024

Fotogalerij

President Kennedylaan 272 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de President Kennedylaan, op de hoek met het Europaplein, bevindt zich dit charmante hoekappartement met eigen entree, twee slaapkamers en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. INDELING Via de eigen entree op de eerste verdieping wordt toegang verleend tot de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door de mooie hoekligging en de grote raampartijen die zorgen voor een rijke daglichtinval. Het biedt uitzicht op het voorliggend plantsoen en het levendige Europaplein. De ruimte voelt uitnodigend en sfeervol dankzij de marmeren schouw. Aangrenzend bevindt zich de keuken (geplaatst in 2017) met eetgedeelte. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwkasten en moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een inbouw-oven. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon, waar heerlijk van de buitenlucht en de middagzon kan worden genoten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens goed van formaat en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel. De inbouwkast biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. .Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de hal. Dankzij de hoekligging, het praktische ontwerp en de goede lichtinval biedt dit appartement een fijne balans tussen comfort, functionaliteit en karakter. Zowel in de hal als in de gang is er een grote berging aanwezig, die kan worden gebruikt als opslag maar waar ook fietsen kunnen worden gestald. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen aan de President Kennedylaan, op steenworp afstand van de Rijnstraat en het Europaplein. De omgeving biedt een levendige sfeer met volop winkels, horeca en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Zowel het stadscentrum als station RAI en Amstel zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt is ruim opgezet en geliefd bij zowel jonge gezinnen als expats en studenten, dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. De President Kennedylaan bevindt zich in een historische en karaktervolle wijk met brede lanen en veel groen. In de directe omgeving liggen de Maasstraat, Rijnstraat en De Pijp, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden is. Ook het Beatrixpark en het Amstelpark liggen vlakbij – perfect voor sport, ontspanning en recreatie aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de A2, A10 en A1 binnen enkele minuten te bereiken, en op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Station Amstel is in slechts tien minuten fietsen bereikbaar en biedt trein-, metro- en busverbindingen naar alle delen van de stad en daarbuiten. Met de halte van de Noord-Zuidlijn van de metro, die voor het appartement ligt zijn het centrum, Zuidas en station Amsterdam-Zuid snel te bereiken. Daarnaast zorgen de goede fietsverbindingen voor een snelle route naar zowel het centrum als de Zuidas. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 80,70 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2,41 m² Totaal oppervlakte: 83,11 m² ONDERHOUD Het betreft een keurig onderhouden appartement met energielabel C. De Vereniging van Eigenaren beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het onderhoud van het pand is up to date volgens het meerjarenonderhoudsplan. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (2012) met dubbele beglazing en een HRE-cv-ketel uit 2023. BOUWJAAR 1935 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 11868 Index: A-2 het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping. BESTEMMING Wonen VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars President Kennedylaan 272-274 te Amsterdam met KvK nummer: 53664744. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De huidige reserves bedragen circa € 15.000,-. Er is een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd! BIJZONDERHEDEN - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd; - De woning beschikt over een eigen entree; - Keuken geplaatst in 2017; - Gezonde en actieve VvE, die in eigen beheer wordt gevoerd; - Woonoppervlakte van maar liefst 80,70 m². DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.