Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Pretoriusstraat 56 HV

1092GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Pretoriusstraat 56 HV Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime benedenwoning van 63 m2, met 2 slaapkamers en een grote tuin? En dat middenin Amsterdam Oost! Wacht niet langer en maak snel met ons een afspraak om deze prachtige benedenwoning te bekijken! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** In de levendige en kindvriendelijke Pretoriusstraat, bieden wij deze lichte en ruime woning aan. Deze woning heeft het allemaal en is ook uitstekend geschikt voor gezinnen! Direct voor de deur het levendige Steve Bikoplein en dat gelegen op EIGEN GROND. Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen en genieten! Maar er is meer! De grote zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven! En geeft veel privacy. De ideale plek voor de zomermaanden! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit heerlijke appartement zien. Welkom thuis op de Pretoriusstraat 56 HV te Amsterdam Ligging: Ontdek de levendige Pretoriusstraat in Amsterdam Oost, waar een bruisende sfeer heerst met diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar lokale boetiekjes, supermarkten, gezellige cafés of smakelijke restaurants, je vindt het allemaal in deze levendige straat. Bovendien biedt de Pretoriusstraat gemakkelijke toegang tot het prachtige Oosterpark en Frankendael park, een groene oase waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes in de buurt, kun je gemakkelijk door de stad reizen. Daarnaast is de ringweg A10 binnen slechts 10 autominuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Of je nu wilt genieten van het bruisende stadsleven, ontspannen in het park of gemakkelijk wilt reizen, de Pretoriusstraat in Amsterdam Oost biedt het allemaal. Ervaar de levendige atmosfeer en alle gemakken van deze geweldige locatie! Indeling: afgesloten entree op de begane grond met gang naar de woning. Entree met hal en toegang naar de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgesloten kast met wasmachine aansluiting. via de hal bereik je de badkamer. De keurige badkamer is vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat zwevend toilet en toegang naar slaapkamer 2 welke ook is gelegen aan de voorzijde. Tevens de grootste slaapkamer. De lichte woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noord-westen. De gezellige open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vormt het hart van de woonkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63 m2 - Unieke plek in Amsterdam Oost! - Grote zonnige achtertuin - Servicekosten 108 euro per maand - EIGEN GROND - Bouwjaar 1914 - Woning gedeeltelijk gerenoveerd in 2023 - Twee slaapkamers - Kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg - Uitstekende connectie met het openbaar vervoer en met de auto - In de direct omgeving veel winkels, restaurants en gezellige horeca - Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a spacious 63 m² ground-floor apartment with 2 bedrooms and a large garden? And right in the heart of Amsterdam East! Don’t wait any longer—make an appointment with us today to view this beautiful ground-floor apartment! Located on the lively and child-friendly Pretoriusstraat, we are offering this bright and spacious home. This home has it all and is also perfect for families! Right on your doorstep is the lively Steve Bikoplein, and the property sits on FREEHOLD LAND. Just move in and you can start living and enjoying life here right away! But there’s more! The large, sunny backyard is a wonderful place to relax! And it offers plenty of privacy. The ideal spot for the summer months! Interested? We’d love to show you this delightful apartment. Welcome home to Pretoriusstraat 56 HV in Amsterdam Location: Discover the lively Pretoriusstraat in Amsterdam East, where you’ll find a vibrant atmosphere with a variety of shops, eateries, and other amenities. Whether you’re looking for local boutiques, supermarkets, cozy cafés, or delicious restaurants, you’ll find it all on this lively street. Plus, Pretoriusstraat offers easy access to the beautiful Oosterpark and Frankendael Park, a green oasis where you can relax and enjoy nature. With excellent public transportation connections, including nearby tram and bus stops, you can easily travel throughout the city. In addition, the A10 ring road is just a 10-minute drive away, giving you quick access to other parts of Amsterdam and beyond. Whether you want to enjoy the bustling city life, relax in the park, or travel with ease, Pretoriusstraat in Amsterdam East offers it all. Experience the lively atmosphere and all the conveniences of this fantastic location! Layout: Private entrance on the ground floor with a hallway leading into the home. Entrance hall with access to the first bedroom, located at the front, and a closed-off closet with a washing machine connection. The bathroom is accessible via the hall. The neat bathroom has been renovated and features a beautiful walk-in shower and vanity unit. Separate floating toilet and access to bedroom 2, which is also located at the front. This is also the master bedroom. The bright living room opens onto the sunny backyard facing northwest. The cozy open kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance and forms the heart of the living room. Details: - Living area 63 m² - Unique location in Amsterdam East! - Large, sunny backyard - Service charges 108 euros per month - FREEHOLD - Built in 1914 - Property partially renovated in 2023 - Two bedrooms - Child-friendly neighborhood - Closing date to be agreed upon - Excellent public transportation and road access - Many shops, restaurants, and cozy cafes in the immediate vicinity - Parking via permit system and paid parking The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
209 m³
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.