Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Prins Hendrikkade 91 E

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.786

Fotogalerij

Prins Hendrikkade 91 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fantastisch en karaktervol pand bieden wij dit unieke appartement van 61 m² gelegen op eigen grond. Bij binnenkomst op de bovenste verdieping word je direct gegrepen door de indrukwekkende raampartijen en het weidse uitzicht over het Centraal Station, de Oudezijds Kolk en de historische Schreierstoren uit 1487. Dankzij de extra voorzetramen geniet je hier van een oase van rust midden in de stad. Tegelijkertijd zit je op de eerste rang bij de mooiste evenementen van Amsterdam. Of het nu gaat om de intocht van Sinterklaas, de botenparade op Koningsdag of de Sail, vanuit je woon- en slaapkamer heb je prachtig uitzicht over het IJ. Op zoek naar een uniek appartement met één van de mooiste uitzichten van het centrum? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 61 m² (NEN2580); - Wonen in een Rijksmonument met waanzinnig uitzicht; - Eigen grond; - Uniek en speels appartement; - Overvloed aan natuurlijk licht door hoekligging en bovenste verdieping; - Pand gesplitst in 2005; - Zeer gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt € 256,18; - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw; - Op loopafstand van Nieuwmarkt, Zeedijk en Centraal Station; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Eigendomssituatie Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. Indeling Je stapt dit appartement binnen op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit prachtige pand aan de Prins Hendrikkade. Bij binnenkomst word je direct verrast door de vele raampartijen en het prachtige uitzicht. Direct aan je rechterhand vind je de ruime badkamer, die is voorzien van een inloop douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De charmante woonkamer beschikt over een open keuken en veel raampartijen die zijn uitgerust met een extra voorzet raam, waardoor de woning vrijwel geluidloos is. Door de hoekligging ontvang deze ruimte enorm veel licht. Vanaf de bank heb je een heerlijk uitzicht over het water. Zodra je de trap op loopt kom je bij de ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft meer dan genoeg ruimte voor nog een leuke zithoek. Je komt niet meer weg van deze zithoek en blijft staren naar de talloze iconische gebouwen. Vereniging van Eigenaren, Het appartement is aangesloten bij de actieve "Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Prins Hendrikkade 91, 92 en 93 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd. Afgelopen jaren is er groot onderhoud uitgevoerd. De jaarcijfers van 2025 laten zien dat er nog ruim € 100.000 in kas zit. Je stapt dus in een goed onderhouden pand en wordt onderdeel van een goed draaiende VvE. De maandelijkse bijdrage is € 256,18. Omgeving De woning is gelegen op een historische locatie met uitzicht over het IJ, de Scheierstoren, Ouderszijds Kolk en ga zo maar door. Dit appartement bevindt zich op een van de oudste kades van de stad, waar de rijke maritieme geschiedenis nog voelbaar is, gecombineerd met de levendigheid van het moderne stadsleven. De centrale ligging is een groot pluspunt. Vanaf de voordeur wandel je in enkele minuten naar de Nieuwmarkt, bekend om zijn gezellige terrassen en de wekelijkse biologische markt. Ook de historische grachtengordel, de Dam, de Kalverstraat, de Zeedijk die bekend staat om zijn geweldige restaurants en kroegen en de gevarieerde winkels in de Haarlemmerstraat liggen op loopafstand. Voor cultuur en ontspanning ben je zo bij hotspots zoals de Stopera en het Muziekgebouw aan 't IJ. Geschiedenis Wonen aan de Prins Hendrikkade 91E betekent wonen met een weergaloos en direct uitzicht op de Schreierstoren. Deze iconische toren, gebouwd rond 1487, is de oudste nog bestaande verdedigingstoren van Amsterdam en een tastbare herinnering aan de middeleeuwse stadsmuur. Het is de plek waar zeelieden en ontdekkingsreizigers – waaronder Henry Hudson in 1609 – afscheid namen van hun geliefden voor hun lange reizen over de wereldzeeën. Een stukje levende geschiedenis voor je raam. De Oudezijds Voorburgwal Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de Oudezijds Voorburgwal, de oudste gracht van Amsterdam. Deze historische waterweg, gegraven in de 14e eeuw, vormde eeuwenlang het kloppende hart van de Amsterdamse handel en religie. De gracht is omzoomd door talloze rijksmonumenten, verborgen hofjes en prachtige gevels die de rijkdom van de Gouden Eeuw weerspiegelen. Het is de oudste nog intacte gracht van de stad en een geliefde plek voor Amsterdammers. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
275 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1802
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.