Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Prinseneiland 39

1013LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 6.906

Fotogalerij

Prinseneiland 39 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pakhuis ‘De Drieharingen’ - Stoer rijksmonumentaal pakhuis van circa 362 m², gelegen op eigen grond op de Westelijke Eilanden. Prinseneiland 39 opent zich als een huis in lagen. De stoere gevel, de dubbele entree en de vide – alles duidt op een zorgvuldig opgebouwd geheel. Dankzij de aanwezigheid van meerdere woonkamers, keukens, badkamers en slaapkamers, verdeeld over in totaal zes verdiepingen, leent het woonhuis zich uitstekend voor werken of praktijk aan huis, of voor meervoudige bewoning (bijv. mantelzorg). De huidige eigenaren beschikken over een vergunning voor B&B, die zeer succesvol wordt geëxploiteerd. Het terras op de vierde – tevens bovenste – verdieping is zorgvuldig ingebed in de structuur van het dak. De houten vlonder, het zichtbare spantenwerk en de beschutte ligging zorgen voor een ruimte met de sfeer van een veranda. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Prinseneiland 39 opent zich als een huis in lagen. De bel-etage verrast met hoogte, de haard geeft rust, de keuken draagt het dagelijks leven. Daarboven volgt de verdieping van werk en logies, daarna die van slapen en stilte. Vervolgens het levendige hart met boekenkast, eettafel en lichtstraat. Onder de kap worden stad en rust samengebracht, met kamers aan weerszijden en een terras ertussenin. Het terras zelf voelt als een open kamer, gedragen door het hout van de kap en omsloten door de lijnen van het dak. Hier ontmoeten binnen en buiten elkaar – ingetogen, besloten, vanzelfsprekend. Een huis dat leeft, in lagen, met ruimte voor rust, ritme en reflectie. Buurtgids Gelegen op een prachtige en rustige locatie, met uitzicht op het doorgaande vaarwater van de Realengracht en een fraai zicht op de Drieharingenbrug. Vanaf hier zijn de Noordermarkt, Westermarkt en het Westerpark op loopafstand bereikbaar. Zowel op het Prinseneiland en Bickerseiland als in de Jordaan vind je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants, kwaliteitswinkels en goede traiteurs. Deze plek is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het Centraal Station bevindt zich op fietsafstand, en zelfs lopend goed bereikbaar. Wonen op Prinseneiland is een unieke ervaring: de combinatie van rust en dynamiek is bijzonder. De bewoners vormen een gemêleerd gezelschap en wonen er vaak langdurig — wat veel zegt over het woonplezier op deze plek. Van oudsher was Prinseneiland geliefd bij kunstenaars als Jacob Olie en Breitner. Ook vandaag de dag zijn er nog relatief veel kunstenaars en ambachtslieden gevestigd. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 362 m² • Dakterras gelegen op het westen van totaal circa 17 m² • Gelegen op eigen grond. • Energielabel D, geldig t/m 05-10-2033 • 2010 verbouwd onder begeleiding van architect van Zweeden • Rijksmonument (nr. 4212) • Rijksbeschermd stadsgezicht • B&B vergunning (niet overdraagbaar, wel opnieuw aan te vragen) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Pakhuis ‘De Drieharingen’ - Impressive national monument warehouse of approximately 362 m², situated on freehold land in the Western Islands area. Prinseneiland 39 unfolds as a house in layers. The bold façade, the double entrance and the central void – everything points to a carefully composed whole. With multiple living rooms, kitchens, bathrooms, and bedrooms spread across six floors in total, the house is perfectly suited for working or running a practice from home, or for multi-generational living (e.g. informal care). The current owners hold a B&B permit, which is operating very successfully. The terrace on the fourth – and top – floor is seamlessly embedded in the structure of the roof. The wooden deck, exposed beams and sheltered position give it the feel of a veranda. Discover the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing there. Tour Prinseneiland 39 unfolds as a house in layers. The bel-etage surprises with height; the fireplace brings calm, the kitchen carries daily life. Above is the floor for work and guest stays, followed by the level of sleep and silence. Then comes the vibrant heart of the home, with a bookcase, dining table and skylight. Beneath the roof, city and serenity come together – with rooms on either side and a terrace in between. The terrace itself feels like an open room, supported by the timber of the roof structure and framed by the lines of the surrounding roof. Here, indoors and outdoors meet – quietly, privately, and naturally. A house that lives, in layers, with space for calm, rhythm and reflection. Neighbourhood guide Situated in a beautiful and quiet location, overlooking the navigable waters of the Realengracht and with a fine view of the Drieharingen Bridge. The Noordermarkt, Westermarkt and Westerpark are all within walking distance. On Prinseneiland, Bickerseiland and in the Jordaan, you’ll find a wide range of cosy cafés, excellent restaurants, high-quality shops and fine delicatessens. The location is also very well connected to public transport and major roads. Amsterdam Central Station is within cycling distance – and even walkable. Living on Prinseneiland is a unique experience: a rare combination of tranquillity and urban energy. The community here is diverse and many residents stay for years – which says a lot about the quality of life in this area. Historically, the island was a favourite among artists like Jacob Olie and Breitner. Even today, many artists and artisans still live and work here. For the listing on our website, we’ve gathered the best local hotspots for you. Specifications • Living area approximately 362 m² • Roof terrace facing west, approx. 17 m² in total • Freehold land • Energy label D, valid until 05-10-2033 • Renovated in 2010 under the supervision of architect Van Zweeden • National monument (no. 4212) • Located within a nationally protected cityscape • B&B permit (non-transferable, but can be reapplied for) This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measuring method is based on the NEN2580 standard, designed to provide a more consistent way of measuring floor space. However, differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
362 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
1217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.